陽(yáng)光城·滇池半山

陽(yáng)光城·滇池半山項(xiàng)目是擇址于城市核芯發(fā)展線上，對(duì)望滇池、西山等城市豐富自然景觀資源，擁有高鐵西站城市規(guī)劃紅利在側(cè)，懷抱六大生態(tài)公園，打造的主城區(qū)坐山面海，區(qū)域內(nèi)準(zhǔn)現(xiàn)房在售，區(qū)域內(nèi)純別墅洋房低密業(yè)態(tài)規(guī)劃的高品質(zhì)住區(qū)。

項(xiàng)目實(shí)景圖 

『基』『本』『信』『息』

開發(fā)商：昆明通盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

項(xiàng)目地址：中國(guó)·昆明·滇池草海西岸春雨路石咀地鐵站口旁

總規(guī)劃用地：約2622畝

首期總用地：約667畝

總建筑面積：約91萬(wàn)方

容積率：約1.2―1.8

建筑密度：約30.5%

效果圖

『項(xiàng)』『目』『八』『大』『價(jià)』『值』

西山區(qū)準(zhǔn)現(xiàn)房銷售（4號(hào)地塊2022年5月8日已經(jīng)交房）4#地塊已經(jīng)交付，所以我們項(xiàng)目是整個(gè)片區(qū)實(shí)現(xiàn)準(zhǔn)現(xiàn)房銷售的樓盤；對(duì)比西山區(qū)市場(chǎng)上動(dòng)輒2年的交房周期，我們項(xiàng)目是區(qū)域?qū)崿F(xiàn)現(xiàn)房銷售的樓盤，所以選擇滇池半山是安全的，現(xiàn)房置業(yè)更具保障。所見(jiàn)即所得品質(zhì)放心。

實(shí)景圖

『在』『售』『產(chǎn)』『品』

4#地塊悅瀾海苑——2022年5月8日已交付地塊共51棟樓，產(chǎn)品為建面約125-161㎡星海洋房、142-190㎡疊墅、237㎡聯(lián)排、397㎡合院產(chǎn)品。

基礎(chǔ)信息

總占地：約139畝

總建面：約21萬(wàn)方

容積率：約1.2

綠地率：約40.01%

建筑密度：約31.99%

總戶數(shù)：749戶

昆明主城坐山面海墅質(zhì)社區(qū)，享城市山海資源

項(xiàng)目地處滇池草海西北岸，背靠棋盤山，面向滇池，處在半山之上，坐山面海，即可俯瞰滇池也可遠(yuǎn)眺西山，同時(shí)也可享城市的繁華；這樣兼具地段、豐富山海資源的社區(qū)在整個(gè)昆明主城區(qū)內(nèi)都是味一的，無(wú)論是自住和投資都是很合適的。

項(xiàng)目實(shí)景圖

純別墅洋房規(guī)劃，千畝低密墅區(qū)

項(xiàng)目總規(guī)劃約2622畝，全社區(qū)純別墅洋房業(yè)態(tài)規(guī)劃，一期用地約667畝，容積率低至1.2，綠化率80%；所謂“容積率”，是指一個(gè)小區(qū)的總建筑面積與用地面積的比率。對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，容積率越低，成本也就越高，利潤(rùn)越少，而對(duì)于住戶來(lái)說(shuō)，容積率直接涉及到居住的舒適度。綠地率也是如此。這兩個(gè)比率決定了一個(gè)小區(qū)的品質(zhì)。但由于受土地成本的限制，并不是所有項(xiàng)目都能做得到，所以容積率越低，小區(qū)的舒適度越高，反之則舒適度越低。

項(xiàng)目實(shí)景圖

昆一中名校領(lǐng)航 全齡教育無(wú)憂

目前引進(jìn)了昆一中附屬山海實(shí)驗(yàn)學(xué)校，學(xué)校隸屬于昆一中本部直管，為省一級(jí)一等高級(jí)中學(xué)，省教育教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)秀學(xué)校。2020年高考升學(xué)率達(dá)100%，位列全市名校前三甲。公立公辦，劃片區(qū)免試入學(xué)，山海校區(qū)規(guī)劃了15班幼兒園，36班小學(xué)，18班中學(xué)，覆蓋全年齡段的教學(xué)配套；目前初中部已于2021年9月首批招生開學(xué)，小學(xué)部也已納入教育局2022年招生計(jì)劃。

項(xiàng)目效果圖

滇池半山的N種生活方式，實(shí)現(xiàn)工作與生活的完美平衡

項(xiàng)目背山面海，景觀資源豐富，依托六大生態(tài)公園，公園濕潤(rùn)的空氣和森林綠地將帶來(lái)豐富的負(fù)氧離子和含氧量，利于我們身心的健康。

項(xiàng)目緊鄰地鐵3號(hào)線石咀站（已開通運(yùn)行），直線距離僅500米，貫穿昆明樞紐動(dòng)脈；依托現(xiàn)有售樓部（永久建筑），將打造山海藝術(shù)廳、觀景平臺(tái)、山海書吧、山海星空吧、石林棧道等進(jìn)行社區(qū)活動(dòng)運(yùn)營(yíng)中心，后期通過(guò)招商運(yùn)營(yíng)使用。

滇池半山精研從童趣到養(yǎng)老的品質(zhì)舒居需求，以家庭為核芯，將城市與人文深度結(jié)合，注重生活的品質(zhì)感和美感，打造全生命周期社區(qū)，從規(guī)劃到建筑，從山林到公園，充分考慮全家所需，讓我們生活的節(jié)奏，在于快和慢之間巧妙切換，真正實(shí)現(xiàn)工作與生活的平衡。

實(shí)景圖

昆明城市“西拓”核芯區(qū)，高鐵西站門戶

昆明市十四五規(guī)劃中，提出城市發(fā)展主線為南控、北延、東進(jìn)、西拓，從政府規(guī)劃文件可以看出，城市未來(lái)發(fā)展的中心在西山區(qū)，定義了西山區(qū)未來(lái)昆明城市發(fā)展的重要地位。項(xiàng)目地處滇池草海西北岸，昆明十四五“西拓”發(fā)展戰(zhàn)略定位片區(qū)為昆明的次商業(yè)中芯和城市會(huì)客廳，同時(shí)隨著高鐵西站的動(dòng)工建設(shè)，以總占地約3200畝的昆明高鐵西站為核芯，采用“站城一體化”的TOD綜合體開發(fā)模式，預(yù)計(jì)2026年正式投入使用，屆時(shí)將大幅度提升片區(qū)的城市面貌，帶動(dòng)片區(qū)經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化的大力發(fā)展，可快速帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

你不能決定你的鄰居是誰(shuí)，但是開發(fā)商可以幫您選擇

時(shí)至今日，隨著生活需求升級(jí)，人們對(duì)居所的圈層環(huán)境要求有增無(wú)減，所謂千金買房，萬(wàn)金買鄰，居住環(huán)境如何，鄰里的圈層如何，對(duì)我們有著非常重要的影響；我們項(xiàng)目的客戶大部分都是高凈值收入的客戶，半山圈層的高度就在于它所吸引的就是高端客戶群，圈層不僅影響業(yè)主的生活，更能給下一代帶來(lái)?yè)碛辛己玫慕逃统砷L(zhǎng)環(huán)境，高凈值人群為朋為鄰，為下一代營(yíng)造受用一生的圈子，而更好的成長(zhǎng)環(huán)境、文化等資源，為能孩子的未來(lái)提供更多機(jī)會(huì)。

實(shí)景圖

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本戶型圖僅為室內(nèi)家居效果示意，所示家居隔斷等均不作為交房標(biāo)準(zhǔn)。本戶型圖所標(biāo)尺寸僅做參考，實(shí)際尺寸以合同約定為準(zhǔn)；相同戶型單位因樓棟、樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等可能不同，不作為交房標(biāo)準(zhǔn)或合同附件?！北拘麄髻Y料/本廣告僅為要約邀請(qǐng)，所涉圖文僅供參考，不構(gòu)成本公司對(duì)項(xiàng)目具體內(nèi)容的任何承諾與說(shuō)明。本項(xiàng)目涉及的各方權(quán)利義務(wù)最終以買賣雙方簽署的《商品房買賣合同》及政府批文為準(zhǔn)，本公司保留對(duì)宣傳物料修改的權(quán)利，敬請(qǐng)留意最新資料。本宣傳資料對(duì)項(xiàng)目周邊環(huán)境、交通信息、商業(yè)及教育資源等配套方面的介紹旨在提供相關(guān)信息，并不意味著本公司對(duì)相關(guān)信息做出承諾。學(xué)校的名稱、辦學(xué)性質(zhì)、辦學(xué)規(guī)模、學(xué)位設(shè)置、開學(xué)時(shí)間、招生條件、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及招生區(qū)域等應(yīng)以教育主管部門頒布的最新政策為準(zhǔn)。我司僅作轉(zhuǎn)述，不做承諾。政府部門對(duì)有關(guān)規(guī)劃信息進(jìn)行變更、調(diào)整的，請(qǐng)以最新調(diào)整信息為準(zhǔn)，我司不再另行通知。