昆明龍光·玖云臺流量旺鋪

巫家壩·純一樓·醫(yī)院正對面·臨街小金鋪

項目位于巫家壩飛虎大道中段，片區(qū)為巫家壩住宅小區(qū)集聚區(qū)，坐擁巫家壩CBD繁華商圈，未來整體居住氛圍濃厚，未來周邊3公里常住人口約6萬。人潮匯聚，客流穩(wěn)定，是極具人氣的流量旺鋪。

基礎(chǔ)信息

項目位置：中國昆明巫家壩飛虎大道中段

地產(chǎn)品牌：龍光集團（2020年中國房地產(chǎn)百強綜合實力榜TOP18）

產(chǎn)權(quán)：40年

商業(yè)總體量：0.27萬㎡(屬于社區(qū)底商)

總建筑面積：2654.08㎡

商鋪總套數(shù)：59套

商鋪層高（一層）：5.4m

商鋪面積（一層）：2654.08㎡

商鋪面積段：23-75㎡

開間：2.9-10.5m

進深：4.5-16.05m

整體實用率：約97.7%（公攤率2.3%）

交房時間：2023年.6月

【世界宜居城市】

世界春城——昆明，云南省省會，滇中城市群中心城市，國務(wù)院批復(fù)確定的中國西部地區(qū)重要的中心城市之一。以年平均約20℃的氣溫盛載“世界春城”的美譽。昆明得天獨厚的康養(yǎng)宜居環(huán)境，被稱為“中國宜居之城”。

【 一帶一路門戶】

門戶樞紐——長水國際機場，占據(jù)亞洲5小時航空圈中心地位，是中國八大區(qū)域樞紐機場，成為中國面向南亞、東南亞和環(huán)印度洋地區(qū)開放的通道。正在擴建中的T2航站樓，作為國家和民航局“十三五”規(guī)劃重點工程，將充分發(fā)揮云南獨特區(qū)位優(yōu)勢。

【 世界巫家壩 昆明新中心】

巫家壩地處昆明主城區(qū)、呈貢區(qū)、空港新區(qū)三城交匯中心，總規(guī)劃面積28.86平方公里，總投資1080億元。將成為獨具特色的昆明城市新中心，生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、宜居功能復(fù)合的“智慧城市”示范區(qū)。（數(shù)據(jù)來源：昆明規(guī)劃建設(shè)公眾號）

【責(zé)任龍光 實力品質(zhì)護航】

龍光集團，中國房企綜合實力排行第18位。秉承“責(zé)任筑城，臻心建家”的品牌理念，打造代表奢適，品質(zhì)的筑作。以多維度的品質(zhì)塑造，開啟昆明新時代理想人居。同時，龍光執(zhí)著于細節(jié)的打磨。在打造產(chǎn)品時注重實用性和品質(zhì)感，在有限的空間內(nèi)，充分滿足人們對高品質(zhì)的追求。

【好地段 輕松坐擁財富】

地段之于商鋪而言，好的地段可以帶來龐大人流和高消費力，好地段也能使商鋪價值保持穩(wěn)定。項目擇址巫家壩中軸，有萬達廣場、愛琴海購物公園、世紀城三大商圈環(huán)伺，商業(yè)氛圍成熟?！傲鶛M四縱”（規(guī)劃中）10條城市主干道，巫家壩地鐵南站在側(cè)，未來的發(fā)展前景不可估量。

【海量人流 為財富帶來源頭】

成熟的商鋪，首要是人流量，人流量足夠大的商鋪，才是良性循環(huán)的保證。項目匯集地鐵巫家壩南站、公園社區(qū)、主干道飛虎大道人流，未來周邊3公里常住人口約6萬，消費能力比較高，人潮人海支撐穩(wěn)定收益，鋪鋪為盈。

【層高5.4米 一舉兩得】

5.4米的挑高，買一層等兩層，1+1>2，龍光玖云臺財富運算法則，商鋪投資有金無險。雙重空間，發(fā)現(xiàn)更多的功能，如炊事、進餐、洗浴等，上層供休息睡眠和貯藏用。

【小投入 即可運籌帷幄】

相比于傳統(tǒng)商場動輒數(shù)百平米面積，社區(qū)商鋪面積段小，可選擇性多，投資成本減少，在經(jīng)營業(yè)態(tài)上也更加靈活，投資更穩(wěn)，風(fēng)險可控。項目商鋪主力面積段為40-60㎡，整體實用率高達約97.7%，更高的得房率，置業(yè)更劃算，買得更舒心。

【業(yè)態(tài)經(jīng)營清晰 生存率高】

社區(qū)商鋪主要是與人們生活密切相關(guān)的，生活用品和生活服務(wù)設(shè)施，如便利店、銀行等，客群穩(wěn)定，經(jīng)營業(yè)態(tài)豐富，這些生活中的“剛需”業(yè)態(tài)，讓商鋪的經(jīng)營人氣多了一份保障?；蛸I入一個小鋪，施展自已的愛好或特長，美容院、寵物店、花店等，各施所長。

【沿街旺鋪 極具成長性】

社區(qū)商鋪，不會因房齡增長而降低其投資價值，相反，隨著社區(qū)入住率越來越高，周邊人氣越來越旺，好的商鋪因其靈活性和特定性，升值潛力會逐漸釋放，投資收益也會相應(yīng)增加。

整體平面圖

【3棟商鋪平層圖】

3棟一層