紫金中心項(xiàng)目資料：
一、項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：藝城·PGC紫金中心
開(kāi)發(fā)商：云南宏盛東園商貿(mào)有限公司
產(chǎn)品類型：公寓
產(chǎn)權(quán)：40年〔不可落戶〕
產(chǎn)品面積段：48㎡精裝/毛坯loft
48㎡毛坯平層
LOFT 層高：4.5米
SOHO 層高：3.1米
梯戶比及樓高：
6梯30戶-共24層（3B棟）還有個(gè)別房源
3梯20戶-共18層（2號(hào)樓）已售罄
3梯24戶-共20層（4號(hào)樓）已售罄
4梯24戶—共23層（1B棟）貨包充足
交房時(shí)間：
3B棟--2021年12月31日前（毛坯平層）
2號(hào)樓--2022年12月31日前（毛坯LOFT）
4號(hào)樓--2021年12月31日前（毛坯LOFT）
1B棟—2023年年底（精裝雙鑰匙LOFT）
交房標(biāo)準(zhǔn)： 毛坯/精裝
綠化率和容積率：
綠化率35.05％，容積率4.499
公攤：3B棟-30%
車位比： 1:0.6（共1508個(gè)車位）
物業(yè)公司及物業(yè)費(fèi)：萬(wàn)科物業(yè) --3.98元
水電費(fèi)用：〔個(gè)人名義購(gòu)買，民水民電，水：3.45元/方，電：5毛/度〕
貸款合作銀行：浦發(fā)銀行
貸款政策：首付50％以上
與地鐵無(wú)縫連接：二期所有樓棟通過(guò)負(fù)1層均可到達(dá)曉東村地鐵站。
二、在售房源
3棟B座（平層）48—63㎡
--總層：24層，6梯30戶；
--房源信息：2-7層希爾頓酒店（已售）；
--毛坯：8-16層（第8層整層賣）；
--精裝：17-23層；
--毛坯大平層：第24層
--毛坯：6000-7500元/㎡左右
2號(hào)樓（雙鑰匙）48㎡：
--總層：18層，3梯20戶，毛坯
--毛坯價(jià)格：7000—10000元/㎡左右
2號(hào)樓已經(jīng)售罄
4號(hào)樓（中空l(shuí)oft/雙鑰匙）47㎡
--總層：20層
--毛坯價(jià)格：8000-10000元/㎡左右
1B棟（雙鑰匙）48㎡
層高：21層
價(jià)格：9200元/㎡起
三、周邊配套
交通：地鐵一號(hào)線，曉東村地鐵站上蓋，路面交通三橫四縱。
三橫：雨龍路，春城路延長(zhǎng)線，廣福路。
四縱：飛虎大道，昌宏西路，餌季路，彩云北路。
本案緊鄰規(guī)劃中的春城路延長(zhǎng)線（目前已在招標(biāo)），未來(lái)整個(gè)巫家壩最核心的東西大動(dòng)脈（南北為飛虎大道），通過(guò)春城路，15分鐘直達(dá)市中心。周邊道路均為雙向6車道以上的道路規(guī)劃，交通出行便利度極高。
飛虎大道：雙向10車道車道，80米寬
昌宏西路：雙向6車道
彩云北路：雙向10車道，80米寬
珥季路：雙向8車道
廣福路：雙向8-10車道，45-68米寬
永中路：雙向6車道
春城路延長(zhǎng)線：雙向8車道,60米寬[圖片]
教育：作為昆明規(guī)劃的新中心，教育配套絕對(duì)是昆明現(xiàn)有區(qū)域無(wú)可比擬的，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃27所幼兒園、10所小學(xué)、7所初中、4所高中的教育配套，預(yù)計(jì)開(kāi)設(shè)高中162班、初中189班、小學(xué)399班，幼兒園372班，將由政府牽頭引進(jìn)全省乃至全國(guó)的知名院校，如北師大附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、北大附屬中學(xué)、江蘇南通中學(xué)、云師大附屬中學(xué)等，未來(lái)片區(qū)內(nèi)名校林立，為孩子提供2-18歲優(yōu)質(zhì)全系教育資源，讓孩子贏在人生的起跑線上。
醫(yī)療配套：官渡區(qū)醫(yī)院，骨科醫(yī)院，星耀醫(yī)院距離短，路況方便。
四、項(xiàng)目亮點(diǎn)（賣點(diǎn)）：
1：地鐵上蓋，無(wú)縫對(duì)接。
2：巫家壩商業(yè)集群規(guī)劃區(qū)內(nèi)。
3：離世界第四，亞洲中國(guó)第一的巫家壩僅600米
4：項(xiàng)目景觀大道直達(dá)中央公園
5：戶型新穎獨(dú)特，自住投資均可便利實(shí)現(xiàn)。
6：交通方便，四通八達(dá)，位于昆明中心區(qū)。
7：價(jià)位：地鐵物業(yè)里價(jià)格里較低，升值空間大。
8：生活區(qū)便利，項(xiàng)目自帶4000平米的購(gòu)物商場(chǎng)，并且地下商場(chǎng)和停車場(chǎng)互通。
9：周圍名校方便孩子教育學(xué)習(xí)問(wèn)題。
10：醫(yī)療條件：官渡區(qū)醫(yī)院，骨科醫(yī)院，星耀醫(yī)院距離短，路況方便。
沙盤(pán)圖
五、在售戶型圖
----------3棟B座平面圖------------
----------3棟B座47.68㎡------------
2號(hào)樓
-----------2號(hào)樓48㎡-------------
-----------2號(hào)樓54㎡-------------
4號(hào)樓雙鑰匙
1B棟戶型圖
項(xiàng)目戶型圖
