2022年最后一天，昆明房協(xié)發(fā)布了《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，包括昆明房企商品房權(quán)益成交金額TOP10，成交套數(shù)TOP10房企和成交套數(shù)TOP10項目三個內(nèi)容。從榜單上看，俊發(fā)依舊守住成交金額TOP10房企的第一。

　　此外，根據(jù)昆明房協(xié)發(fā)布的2022年第52周周報，上周昆明樓市在年末沖量情況下，實現(xiàn)供銷雙回升。

　　根據(jù)銷售和銀行工作人員回復(fù)，目前，昆明首套房貸利率已經(jīng)從年前的3.95%回調(diào)至4.1%。

　　2022年房企銷售金額降幅超50%

　　據(jù)房協(xié)發(fā)布的《2022年度昆明房地產(chǎn)行業(yè)榜單》，2022年昆明商品房權(quán)益銷售金額TOP10分別是俊發(fā)、萬科、融創(chuàng)、碧桂園、龍湖、招商蛇口、省房（集團）公司、綠地香港、中海、云南城投，和昆明房協(xié)2021年的該數(shù)據(jù)對比，省房（集團）公司、中海和云南城投新上榜，恒大、海倫堡和新城控股退出榜單。

　　2022年和2021年權(quán)益銷售金額TOP10對比

　　2022年，權(quán)益金額TOP10房企銷售金額總和為300.29億元，該數(shù)據(jù)同比2021年的634.27億元下降了333.98億元，降幅超過50%。從單個房企看，各家房企的銷售金額降幅也很大。

　　房協(xié)發(fā)布的住宅成交套數(shù)（企業(yè)）TOP10榜單中，俊發(fā)以成交2296套居首，碧桂園2124套位居第二、萬科1915套排名第三，此外，成交套數(shù)上榜TOP10的還有省房（集團）公司、招商蛇口、新城控股、大華集團、諾仕達集團、安寧創(chuàng)佳、上海光明。

住宅成交套數(shù)（項目）TOP10中，七彩云南古滇名城以1261套位居榜首， 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）以1149套位居第二、呈貢的光明璟宸項目以964套排名第三。成交套數(shù)上榜的項目還有卓越滇池晴翠、萬科城、萬達中央公園、龍騰世家、建投璞御、招商雍和府和筑友雙河灣。

上周住宅成交環(huán)比增加47%

　　2023年1月2日，昆明房協(xié)發(fā)布了2022年第52周樓市銷售數(shù)據(jù)，數(shù)據(jù)顯示，在年末沖量的影響下，上周昆明樓市供銷雙回升。

　　上周住宅供應(yīng)8.32萬平方米，主力供應(yīng)項目為 融創(chuàng)文旅城二期（書香云海）、保利春湖國際生態(tài)城（保利春湖文創(chuàng)谷7號地塊）、雍錦園、碧桂園龍川府。

住宅成交11.41萬平方米，環(huán)比增加47%，主力成交項目有萬科城、萬科500里、綠地東海岸、萬科公園城市。住宅成交均價13612元/平方米，環(huán)比下降2%，均價小幅下降。

　　從昆明主城住宅成交TOP10榜單中可以看到，上周，主城高層銷售金額排名前三的項目都是萬科旗下項目。

洋房銷售金額排名前三的是中海云麓九里、中鐵諾德山海春風(fēng)、昆明金茂國際新城。

　　院墅銷售金額前三的分別為中鐵諾德山海春風(fēng)、朗基紫境府、華夏瀾臺府。

　　銀行首套房貸利率回調(diào)至4.1%

　　此外，在2022年最后一周，關(guān)于首套房貸利率是否會回調(diào)至4.1%的消息成為熱點。根據(jù)置業(yè)顧問和銀行的消息，目前，昆明的首套房貸利率階段性優(yōu)惠政策已結(jié)束，利率已經(jīng)從3.95%回調(diào)至4.1%。

　　記者咨詢了多名置業(yè)顧問，他們均表示，昆明首套房貸利率最低是4.1%，首付比例20%，二套房最低利率為4.9%，首付比例最低為30%。