【云麓灣】

萬億央企 準現(xiàn)房

建面約74-145㎡全景公園住區(qū)

【營銷中心】

昆明呈貢梁峰路漁浦寒泉濕地公園旁

項目基礎信息：

【投資管理商】：五礦信托，中國五礦旗下公司，萬億央企，世界500強58位

【總占地】：99.73畝

【容積率】：2.5

【綠化率】：41%

【樓間距】：150米-180米

【交付標準】：精裝/毛坯6500起

【總規(guī)劃】：17棟，1579戶

【梯戶比】: 2T3，2T4

【主推樓棟】：12棟、13棟

【交付時間】：2023年

【車位數(shù)量】：1663個

【總高】：20-23層

【物業(yè)】金碧物業(yè)2.2元/月平方米

【首付/貸款】：首付分期 全款分期 零首付 首套20%；二套30%支持公積金貸

【貸款銀行】：農(nóng)行、建行、郵儲、公積金

項目8大價值：

1、央企保障 實力護航： 五礦信托，是中國五礦旗下資產(chǎn)投資管理的專業(yè)機構。中國五礦資產(chǎn)總額超萬億，隸屬于國務院國資委下轄直接管理的央企 是中央準入房地產(chǎn)的16家央企之一 擁有8家上市公司，世界500強排名第58位，位居央企前列。

效果圖

2、城市向南 領航未來： 項目落址昆明市府所在地——呈貢區(qū)。昆明未來發(fā)展的重要板塊。區(qū)內著名高校云集，文體配套豐富。項目所處的國家高新技術開發(fā)區(qū)（東區(qū)）板塊是健康產(chǎn)業(yè)、新材料及新一代信息技術的高新技術產(chǎn)業(yè)化基地，是全國2022高質量發(fā)展百強園區(qū)。項目位置承接呈貢中心城區(qū)、大學城區(qū)、高新區(qū)，政治、文化、教育、經(jīng)濟發(fā)展方面意義舉足輕重。

規(guī)劃圖（源于網(wǎng)絡）

3、多維交通 出行便捷： 多條公交線路經(jīng)過，緊鄰地鐵9號線（規(guī)劃中），接駁昆明地鐵路網(wǎng)，通達全城。銀昆、昆磨高速，與國家高速路網(wǎng)無縫接駁，暢通全省全國。

4、全維配套 豐盛生活： 項目周邊幼兒園、小學、中學云集，共同構建完善的K12教育體系；包含昆明醫(yī)科大學第一附屬醫(yī)院、昆明市中醫(yī)院這兩座著名三甲醫(yī)院在內的四家大型醫(yī)院，配合社區(qū)內外部各類文體設施，共同構建齊備的全維健康架構；周邊商業(yè)廣場、購物公園、商超、農(nóng)貿市場形成業(yè)態(tài)上的互補，滿足各類生活需求。

5、藏風聚氣 稀缺湖景： 背靠營盤山，面朝梁王河，私享漁浦寒泉濕地公園，形成藏風聚氣昌盛之勢。

項目周邊六大公園環(huán)繞，悅享城市綠肺之心。私享漁浦寒泉濕地公園，湖居生活更加寧靜恬然。漁浦寒泉濕地公園占地652畝，水域面積超過10萬㎡，綠化面積超過40萬㎡，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，負氧離子達到每立方厘米2000個以上。

高新東區(qū)唯一一塊凈土 周邊所有用地均以成型 無任何污染。

公園角度實拍圖

6、低密闊景 一園雅致：項目容積率僅2.5，采用全板式設計，退讓出更多的互動空間；圍合式布局，進一步擴大樓視距，在售樓視距高達150-180米以上，相當于市面樓盤的5-6倍進一步提升了居住的舒適度。

精心打造74-145㎡園景品質準現(xiàn)房，覆蓋全生命周期居住需求，一步到位滿足不同時期、不同人生階段的居住需求！

7、兩大中庭 臨水而居： 項目匠心打造面積約30000㎡兩大中庭景觀。東庭為“四季湖景”， “春華”、“夏漪”、“秋實”、“冬趣”四季不同，臨水而居。西庭為“全齡健康”，既有各年齡運動健身的專屬區(qū)域，又有交互的陪伴空間。讓居住與自然無界、與健康無界、與交流無界。

8、貼心服務 始于細節(jié)： 一級資質物業(yè)公司 最早上市的物業(yè)公司之一 金碧物業(yè)推出“24小時管家服務”，一鍵緊急呼救裝置。始終貫徹“急業(yè)主所急，想業(yè)主所想，全心全意為業(yè)主服務”的質量方針，執(zhí)行“過程與結果雙滿意”的工作宗旨，構筑業(yè)主與物業(yè)服務的直通車。將物業(yè)服務延伸至前期開發(fā)、營銷服務等環(huán)節(jié)，為業(yè)主提供從購房開始到入住后的全程貼心服務。

在售部分現(xiàn)房房源直面650畝漁浦寒泉濕地公園湖景

戶型鑒賞：

樣板間實拍圖：