【昆明君和君泰】高層介紹
滇中新區(qū)·地暖入戶·臻裝交付
一、項(xiàng)目介紹
項(xiàng)目占地約747畝，建面約133萬(wàn)㎡，臻裝交付，地暖入戶。
入昆首作，八棟270°陽(yáng)臺(tái)大宅，滇中新區(qū)封面作品，鉅獻(xiàn)合院、高層、疊院。
規(guī)劃2所18班幼兒園、1所36班小學(xué)、1萬(wàn)㎡體育公園，書(shū)寫(xiě)高定人生。
（地塊規(guī)劃效果圖）
（區(qū)位圖）
二、首開(kāi)地塊
占地：145畝
建面：約24.8萬(wàn)㎡（地上142919萬(wàn)㎡，地下105340㎡）
容積率：1.84
住戶：1190（A1一期）
車位：1580（A1一期）
物業(yè)費(fèi)：高層2.5元/㎡
交房時(shí)間：2024年6月
高層裝標(biāo)：2000元/㎡ 地暖入戶
步陽(yáng)、TOTO、鷹牌、金牌、老板等一線品牌
三、首開(kāi)優(yōu)勢(shì)
建筑風(fēng)格：現(xiàn)代輕奢+新中式建筑風(fēng)格
稀缺產(chǎn)品：3.1 — 3.15 米，奢闊層高
公園資源：臨近市政規(guī)劃200畝濕地公園
核心配套：規(guī)劃幼兒園、小學(xué)、體育公園
超大贈(zèng)送：48 — 326 ㎡ 【1 — 7房 】
交通便捷：規(guī)劃路在建，2分鐘達(dá)嵩昆大道
軌道規(guī)劃：軌道規(guī)劃中，出門即可乘坐地鐵
低密舒適：33—50米樓間距，人車分流
附加值：精裝修，地暖入戶（片區(qū)唯一）
附加值：板樓、戶型方正、公園景觀
四、高層效果圖
（效果圖）
五、高層戶型圖
六、周邊配套
1）國(guó)家戰(zhàn)略區(qū)位
滇中新區(qū)，第十五個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)，服務(wù)一帶一路國(guó)家戰(zhàn)略，面向東南亞重要門戶。
（實(shí)景圖）
2）半小時(shí)都市生活圈
臨近嵩昆大道（雙向12車道），坐擁“一港，兩軌，三鐵，三高速”。
一港：長(zhǎng)水國(guó)際機(jī)場(chǎng)
兩軌：“東西快線、軌道9號(hào)線”（規(guī)劃）
三鐵：滬昆高鐵，渝昆高鐵（在建），市域鐵路（規(guī)劃）
三高速：杭瑞高速、嵩昆高速、繞城高速
（規(guī)劃圖）
3）優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
8分鐘即達(dá)滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院，政府規(guī)劃13.5億，打造三甲現(xiàn)代綜合性中心醫(yī)院。
（示意圖）
4）繁華商圈
5分鐘即享三大商業(yè)中心，領(lǐng)秀時(shí)代廣場(chǎng)、里外里商圈、匯爾佳商業(yè)中心，合計(jì)22萬(wàn)㎡，商家入住率95%，吃喝玩樂(lè)一站即享。
（效果圖）
5）菁英教育
嵩明職教新城，17所高校入駐，在校師生約13.5萬(wàn)。昆明理工大學(xué)項(xiàng)目落地，用地面積約1503畝，昆明理工大學(xué)新迎校區(qū)搬遷，師生約1-2萬(wàn)人，學(xué)校預(yù)計(jì)2024年8月建成實(shí)現(xiàn)師生入駐。
師專附小、教工第二幼已招生就讀；本項(xiàng)目規(guī)劃1所36班小學(xué)，2所18班幼兒園。
（實(shí)拍圖）
6）市政公園
項(xiàng)目周邊生態(tài)景觀豐富，森林覆蓋率達(dá)51.63%，負(fù)氧離子充裕，空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良率達(dá)100%，項(xiàng)目一路之隔規(guī)劃200畝市政公園，坐擁不可復(fù)制自然資源。
（示意圖）
7）休閑娛樂(lè)
國(guó)家生態(tài)文旅旅游度假區(qū)，規(guī)劃128平方公里，打造國(guó)家級(jí)特色小鎮(zhèn)和文化旅游示范區(qū)。萬(wàn)達(dá)五星級(jí)溫泉酒店及國(guó)際文旅項(xiàng)目已簽約，計(jì)劃總投資約100億元，用地面積約1700畝，擬開(kāi)發(fā)建設(shè)集商務(wù)、旅游、購(gòu)物、娛樂(lè)、美食、休閑、居住等功能于一體的國(guó)際文旅綜合體，將帶動(dòng)滇中新區(qū)旅、商、娛、住的快速發(fā)展。
（效果圖）
七、小區(qū)景觀
新中式+輕奢自然景觀，融入“禮序、宜居、品質(zhì)、藝術(shù)、自然、人文”六大元素，以“開(kāi)放、多元、探索、健康”的生活理念，采用兩軸、四園、五巷“的布局，利用地形、水景、植物等多類景觀打造五重園林，結(jié)合昆明八景，營(yíng)造自然、愜意、典雅的生活氛圍。
（效果圖）
小學(xué)效果圖
幼兒園效果圖
