項(xiàng)目名稱(chēng)：星輝麗苑（萬(wàn)輝星城十二期）
售樓部地址：昆明安寧太平新城萬(wàn)輝星城南區(qū)北側(cè)約70米（奧萊大道轉(zhuǎn)盤(pán)側(cè)）
導(dǎo)航到售樓部
國(guó)企大牌 精功匠筑：
廈門(mén)安居控股集團(tuán)有限公司為廈門(mén)國(guó)資委全資控股企業(yè)，是住建部核準(zhǔn)的一級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，目前集團(tuán)旗下共有6家核心直屬企業(yè)及31家控股參股企業(yè)，集團(tuán)總資產(chǎn)600多個(gè)億，累計(jì)完成土地開(kāi)發(fā)約3萬(wàn)畝、各類(lèi)建筑約3000萬(wàn)㎡，其中商品房開(kāi)發(fā)約1000萬(wàn)㎡，打造商品房開(kāi)發(fā)、類(lèi)別地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)、財(cái)政投資項(xiàng)目建設(shè)管理、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理、業(yè)主綜合服務(wù)、城建服務(wù)與新興產(chǎn)業(yè)六大專(zhuān)業(yè)化發(fā)展平臺(tái)，形成“深耕廈門(mén)、輻射全國(guó)”的布局，截至目前已拓展上海、云南、廣西等多個(gè)地區(qū)，集團(tuán)連續(xù)多年躋身中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)、中國(guó)服務(wù)業(yè)500強(qiáng)企業(yè)行列；
十九載 品質(zhì)如一
云南萬(wàn)輝房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司隸屬?gòu)B門(mén)安居控股集團(tuán)有限公司，是2003年昆交會(huì)上昆明市政府和安寧市政府招商引資的重大項(xiàng)目之一，注冊(cè)資金兩億，位于安寧市太平新城核心位置，占地約2800多畝，項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資達(dá)80多億，總建筑面積約200萬(wàn)平方米，包含住宅、商業(yè)、學(xué)校、濕地公園及城市道路等建設(shè)，自2006年開(kāi)發(fā)至今，已順利開(kāi)發(fā)1-12期項(xiàng)目，目前除11、12期項(xiàng)目正在建設(shè)外（已全部封頂），1至10期項(xiàng)目均如期交付，已入住約7400戶(hù)，2.2萬(wàn)余人。
2.0升級(jí)產(chǎn)品 區(qū)域人居標(biāo)桿
萬(wàn)輝星城星輝麗苑項(xiàng)目擇址太平核心區(qū)位，以安居控股體系內(nèi)最高品質(zhì)產(chǎn)品系“水晶系”為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打造，將屬于水晶系產(chǎn)品獨(dú)有的海綿城市、智慧城市、森林城市體系、一軸一環(huán)多點(diǎn)全零段園林體系、精裝雙入戶(hù)大堂、全零段配套服務(wù)、架空層鄰里空間等配套植入項(xiàng)目，形成專(zhuān)屬的萬(wàn)輝星城2.0升級(jí)產(chǎn)品；
水晶系 非凡品
水晶系是廈門(mén)安居控股集團(tuán)（原廈門(mén)住宅集團(tuán)）下屬特工公司開(kāi)發(fā)的系列高品質(zhì)樓盤(pán)，以“水晶系·非凡品”為開(kāi)發(fā)理念，致力打造人居標(biāo)準(zhǔn)，以高品質(zhì)產(chǎn)品為業(yè)主提供更美好的生活體驗(yàn)，水晶系產(chǎn)品自2007年開(kāi)發(fā)至今歷經(jīng)16年時(shí)間，先后開(kāi)發(fā)建設(shè)17個(gè)水晶系項(xiàng)目，由于水晶系產(chǎn)品對(duì)于項(xiàng)目區(qū)位及打造標(biāo)準(zhǔn)要求都非常高，幾乎都位于城市的核心區(qū)域，所以每個(gè)水晶系項(xiàng)目最少也要用一年時(shí)間進(jìn)行籌備，例如位于廈門(mén)島內(nèi)一線(xiàn)海景觀(guān)音山片區(qū)的水晶國(guó)際項(xiàng)目，枋湖路的水晶森林項(xiàng)目，價(jià)格在4-6萬(wàn)元/㎡，位于近幾年廈門(mén)最熱旅游景點(diǎn)集美片區(qū)的水晶地鐵公元、水晶云鼎項(xiàng)目，價(jià)格也接近4萬(wàn)元/㎡，幾乎廈門(mén)所有水晶系產(chǎn)品憑借核心地段及高標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品打造，售價(jià)都在3萬(wàn)元/㎡以上，同樣的打造標(biāo)準(zhǔn)，同樣都位于城市核心地段，在廈門(mén)可以賣(mài)到3萬(wàn)元/㎡以上的產(chǎn)品，但是在我們太平萬(wàn)輝星城只需要6000元/㎡ 的價(jià)格您就可以享受，這是其他項(xiàng)目完全不具備的優(yōu)勢(shì)；
定鼎城央 核心資源占有
縱觀(guān)整個(gè)太平新城的城市規(guī)劃，萬(wàn)輝星城項(xiàng)目地處太平新城兩大核心的太平行政服務(wù)中心位置，連接太平南北的“太平之脊”，展示太平“休閑宜居創(chuàng)業(yè)”的“形象展示軸”貫穿整個(gè)項(xiàng)目，同時(shí)也是太平新城“產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸”與“服務(wù)展示軸”連接樞紐，項(xiàng)目更是處于太平新城六大片區(qū)中的“北部綜合居住片區(qū)”核心區(qū)位，片區(qū)整體規(guī)劃業(yè)態(tài)為商住、城市功能配套、醫(yī)養(yǎng)產(chǎn)業(yè)等綜合性居住片區(qū)，如果將太平按照昆明的環(huán)線(xiàn)布局來(lái)劃分的話(huà)，我們以?shī)W特萊斯與昆華醫(yī)院為中心，萬(wàn)輝星城項(xiàng)目可以說(shuō)穩(wěn)居太平的一環(huán)核心區(qū)域（價(jià)值展板介紹太平1、2、3環(huán)競(jìng)品位置），價(jià)值等同于昆明一環(huán)2.5-3萬(wàn)元/㎡的項(xiàng)目，并且萬(wàn)輝星城占地2800多畝，幾乎占據(jù)了整個(gè)核心區(qū)最好土地資源，這是其他項(xiàng)目無(wú)法比擬的；
項(xiàng)目基礎(chǔ)指標(biāo)
占地面積：約65畝（約5畝地建造1棟樓）
建筑面積：住宅5.9萬(wàn)㎡；商業(yè)0.29萬(wàn)㎡
建筑密度：約16%
綠化率：約40%
容積率：1.49
樓棟數(shù)：12棟
樓層數(shù)：9-13層
梯戶(hù)比：一梯兩戶(hù)
裝修標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
戶(hù)數(shù)：554
車(chē)位數(shù)：492（產(chǎn)權(quán)車(chē)位）
物業(yè)公司：廈門(mén)住總物業(yè)（一級(jí)資質(zhì)）
物業(yè)費(fèi)：1.88元/㎡
施工進(jìn)度：已全部封頂
交付時(shí)間：2024年初
在售樓棟：1、2、4、5棟
在售產(chǎn)品：89-129㎡板式洋房
戶(hù)型鑒賞：
A戶(hù)型：建面88.83-91.75㎡ 三室兩廳一廚一衛(wèi)
C戶(hù)型：建面117.77-118.87㎡ 三室兩廳一廚兩衛(wèi)
D戶(hù)型：建面129.57-129.61㎡ 四室兩廳一廚兩衛(wèi)
贈(zèng)送面積：
我們項(xiàng)目任意一個(gè)戶(hù)型贈(zèng)送面積對(duì)比市面上其他的項(xiàng)目都是最大的，競(jìng)品贈(zèng)送面積一般在3-7㎡，而我們項(xiàng)目最少都是8㎡以上（陽(yáng)臺(tái)+飄窗贈(zèng)送）；
A戶(hù)型建筑面積：88.83-91.75平米
贈(zèng)送面積：陽(yáng)臺(tái)9.6平米/2=4.8平米+次臥飄窗1.8平米+主臥飄窗1.6=8.2平米
C戶(hù)型建筑面積：117.77-118.87平米
贈(zèng)送面積：陽(yáng)臺(tái)（6.75*1.5/2=5.1平米）+主臥飄窗1.4平米+次臥飄窗1.6平米
+餐廳飄窗1.9平米=10平米
D戶(hù)型建筑面積：129.57-129.61平米
贈(zèng)送面積：陽(yáng)臺(tái)（6.8*1.8/2=6.1平米）+主臥飄窗1.86平米+次臥飄窗1.56平米+次臥飄窗1.74平米+餐廳陽(yáng)臺(tái)（3.1*1.2/2=1.86平米）=13.1平米
園林景觀(guān)：
一軸一環(huán)多點(diǎn)園林體系：項(xiàng)目園林景觀(guān)以“自然融合的景觀(guān)空間”“開(kāi)放互動(dòng)的生活方式”“精致典雅的藝術(shù)氛圍”為核心設(shè)計(jì)理念，實(shí)現(xiàn)場(chǎng)地互通，空間合理互聯(lián)，居民愉快互動(dòng)，集散空間合理布局，主從分明，動(dòng)靜分離，整體圍繞一軸一環(huán)多節(jié)點(diǎn)的景觀(guān)主線(xiàn)，以雙景觀(guān)入口及穿插各個(gè)分散布置的景觀(guān)節(jié)點(diǎn)，形成“主入口迎賓區(qū)景觀(guān)、中庭共享區(qū)景觀(guān)、次入口會(huì)客區(qū)景觀(guān)、宅間休閑活動(dòng)區(qū)景觀(guān)、架空層景觀(guān)五重景觀(guān)禮序，為社區(qū)提供“時(shí)間、空間、年齡”三重立體維度的服務(wù)，從人文社區(qū)出發(fā)，以智慧園林概念核心，為客戶(hù)打造360度無(wú)死角，覆蓋幼兒、青年、中年、老年以及寵物，全維度家庭成員的24小時(shí)多空間場(chǎng)所；
獨(dú)有價(jià)值點(diǎn)：
1、三面寬朝南設(shè)計(jì)：客廳、主臥、次臥均為南向，陽(yáng)光充足；
2、雙面寬大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)：全系標(biāo)配客廳、臥室連通雙面寬景觀(guān)大陽(yáng)臺(tái)，視野極佳（100㎡以?xún)?nèi)雙面寬陽(yáng)臺(tái)為太平市場(chǎng)上獨(dú)有的產(chǎn)品）；
3、雙層low-e玻璃：相比常規(guī)玻璃，可最大化降低室外噪音，給業(yè)主一個(gè)更加靜謐舒適的與外部的隔離空間；
4、陽(yáng)臺(tái)、臥室、衛(wèi)生間均采用平開(kāi)窗設(shè)計(jì)：避免了外開(kāi)窗的不安全性以及內(nèi)開(kāi)窗對(duì)室內(nèi)空間的影響，在不影響室內(nèi)空間的條件下更好的滿(mǎn)足通風(fēng)采光
5、精裝步行樓體設(shè)計(jì)：小區(qū)人行步梯均采用仿石瓷磚設(shè)計(jì)，也是區(qū)域內(nèi)唯一的一家采用了精裝步行樓體配置的項(xiàng)目；
6、雙入戶(hù)精裝大堂（樓棟于地面1層和車(chē)庫(kù)負(fù)1層均設(shè)有獨(dú)立的精裝入戶(hù)門(mén)廳），讓業(yè)主的歸家最后一站更有空間感和儀式感；
7、架空層打造全零段社區(qū)鄰里空間（6#、7#、12#號(hào)樓），包含休閑會(huì)客廳、兒童天地、兒童閱讀區(qū)、健身區(qū)、棋牌室等；
8、全零段運(yùn)動(dòng)場(chǎng)所分布社區(qū)各個(gè)角落，環(huán)形健康跑到，雙羽毛球場(chǎng)，約400㎡集中運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等；
9、親子共享空間配置萌寵樂(lè)園，親子天地等
8、海綿城市設(shè)計(jì)理念：小區(qū)內(nèi)部硬化排水，充分調(diào)研了昆明的暴雨強(qiáng)度及土地滲透系數(shù)等，進(jìn)行了詳細(xì)的數(shù)據(jù)計(jì)算，結(jié)合海綿城市建設(shè)工程的特點(diǎn)，因地制宜使用“滲、滯、蓄、凈、排”等多種技術(shù)措施，保證小區(qū)內(nèi)部道路遇到暴雨不易積水，提升小區(qū)居住舒適性與安全性。
配套空間展示：
