??吾悅廣場(chǎng)·安寧院子??
【開(kāi)發(fā)商】：新城控股（2022年中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力 前10）
【項(xiàng)目地址】：昆明市安寧市昆畹路與職教路交叉口
【項(xiàng)目區(qū)位】：位于安寧市政企商黃金三角，是寧湖版塊、昆鋼版塊、溫泉度假版塊、老城版塊四大板塊交匯處，是真正的中心位置。
【項(xiàng)目配套】：項(xiàng)目3KM范圍內(nèi)，坐擁交通、政務(wù)、公園、學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等6大優(yōu)質(zhì)資源配套，生活便利。 交通：項(xiàng)目擁有3大立體交通網(wǎng)，交通非常便捷，公交路網(wǎng)（周邊約25條公交路線(xiàn)通過(guò)，覆蓋3.5KM半徑范圍）；快速路網(wǎng)發(fā)達(dá)（借由G320、杭瑞高速、安石公路等，輻射安寧工業(yè)園、太平、昆明主城等）；軌道交通發(fā)達(dá)（安寧線(xiàn)已簽訂協(xié)議，已進(jìn)入審批流程，為昆明城區(qū)人口向西轉(zhuǎn)移提供重要的交通支撐）； 學(xué)校：項(xiàng)目自帶18班幼兒園（安寧市第五幼兒園，公立公辦），百年老?！斑B然小學(xué)”也僅一墻之隔，1.5公里范圍內(nèi)安寧市第一中學(xué)、安寧中學(xué)嵩華校區(qū)，華清中學(xué)，除此還有云南技師學(xué)院等高校，滿(mǎn)足全齡教育需求；公園：項(xiàng)目三大公園環(huán)伺，百花公園、東湖公園、觀(guān)音山公園在側(cè)，回歸自然鮮氧生活； 商業(yè)：周邊金方商場(chǎng)、伊皇購(gòu)物中心等商業(yè)林立，更有項(xiàng)目自帶的購(gòu)物中心吾悅廣場(chǎng)，涵蓋全齡層生活配套，已于2020年12月開(kāi)業(yè)，出門(mén)即享繁華； 政務(wù)：市委，市政府分立項(xiàng)目?jī)蓚?cè)，直線(xiàn)距離僅700米，正好形成一個(gè)“黨政商”黃金三角圈； 醫(yī)療：項(xiàng)目1公里范圍有安寧市人民醫(yī)院，2公里范圍有鑫湖醫(yī)院、中醫(yī)院等，醫(yī)療配套近在咫尺，為健康護(hù)航。
【2#地塊總體情況】
??總建筑面積：約27.6萬(wàn)㎡??容 積 率：約4.38??綠 化 率：約40% 物業(yè)公司：新城悅服務(wù)(上市物業(yè)，中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè))【2#地塊產(chǎn)品】 樓棟：10棟樓，27#（在售）28#（在售）29#30#31#32#33#35#（在售）36#（在售）37#（在售）
??土地使用權(quán)年限：70年
??層數(shù)：29-33層
層高：2.9米
建筑風(fēng)格 ：現(xiàn)代簡(jiǎn)約
??交付標(biāo)準(zhǔn)：室內(nèi)毛坯，花園精裝（裝標(biāo)約1500元/㎡）
??電梯戶(hù)數(shù)：兩梯四戶(hù)
總戶(hù)數(shù)：1179戶(hù)
??交房時(shí)間：2024年6月
物業(yè)費(fèi)：1.38元/㎡ 1.98元/㎡（包干）
在售樓棟及戶(hù)型：
27#建面約116-146㎡（花園+贈(zèng)送使用面積約40-50㎡)：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)一花園
28#建面約116-146㎡（花園+贈(zèng)送使用面積約40-50㎡)：三房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)一花園
35#建面約170㎡（花園+贈(zèng)送使用面積約40-50㎡):四房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)一花園
36#建面約170㎡(花園+贈(zèng)送使用面積約40-50㎡):四房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)一花園
37#建面約141㎡(花園+贈(zèng)送使用面積約40-50㎡):四房?jī)蓮d兩衛(wèi)兩陽(yáng)臺(tái)一花園
【項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)解析】
中國(guó)房企2022年全國(guó)TOP10，物業(yè)全國(guó)TOP11，好品牌好物業(yè)，實(shí)力有保障；
安寧城市中心，坐擁城市資源配套，交通方便，生活便利，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯；
一座吾悅廣場(chǎng)就是一座城市中心，繁華有口皆碑，自帶約9萬(wàn)㎡購(gòu)物中心繁華開(kāi)業(yè)；
東湖公園、百花公園、觀(guān)音山公園三大城市公園在側(cè)，回歸自然鮮氧生活；
項(xiàng)目自帶安寧市第五幼兒園（公立公辦），百年學(xué)校連然小學(xué)一墻之隔，教育資源優(yōu)質(zhì)。
【2#地塊賣(mài)點(diǎn)解析】
昆明首個(gè)天空庭院住宅，市場(chǎng)孤品，獨(dú)一無(wú)二的奇偶層錯(cuò)位布置，空中花池5.8m挑高贈(zèng)送，既擁有高層住宅的視覺(jué)享受和生活便利，又擁有夢(mèng)寐以求的庭院生活；
打造時(shí)尚現(xiàn)代都市化立面，領(lǐng)銜安寧新風(fēng)尚；
小區(qū)內(nèi)部造園，大中庭圍合布置，景觀(guān)豐富、視野開(kāi)闊，高層建筑錯(cuò)位布置，享約140M超長(zhǎng)視線(xiàn)通廊，打造無(wú)敵垂直森林視野，高層戶(hù)戶(hù)觀(guān)景，內(nèi)外通透、視野開(kāi)闊；
臺(tái)地山水，因地制宜、疊落景觀(guān)，依勢(shì)而建、打造三臺(tái)地疊落景觀(guān)，層次有序、錯(cuò)落有致，達(dá)到移步異景的效果；
層層有園林、戶(hù)戶(hù)有庭院，城市森林，天然氧吧，打破傳統(tǒng)住房觀(guān)念，實(shí)現(xiàn)建筑垂直綠化、空間綠化；
九曲花街入口，星級(jí)生態(tài)入口打造安寧網(wǎng)紅打卡點(diǎn)，提供生活尊貴禮儀流線(xiàn)，歸家旅途步移景異，對(duì)內(nèi)營(yíng)造一處鄰里交流休閑空間，對(duì)外打造城市名片，植物高低疏密、色彩搭配、四季輪替，保證日日有景、步步有別；
戶(hù)型方正，布局合理，滿(mǎn)足多元化居住需求，270°轉(zhuǎn)角大陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，景觀(guān)視野廣闊，實(shí)現(xiàn)視覺(jué)、通風(fēng)、采光最大化，滿(mǎn)足全齡段需求；
雙大堂入戶(hù)，讓歸家路成為最美風(fēng)景，地面大堂，精致的細(xì)節(jié)打造尊貴入戶(hù)體驗(yàn)，創(chuàng)造公共生活場(chǎng)所，地下大堂歸家體驗(yàn)彰顯儀式，提升歸家品質(zhì)享受；
高贈(zèng)送精裝花園，贈(zèng)送率約23~30%，超??高得房率，高裝修標(biāo)準(zhǔn)，花園裝標(biāo)約1500元/㎡；
【區(qū)位圖】
【在售樓棟戶(hù)型圖】
116㎡【3室2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)1花池】
朝向： 東南向，西南向
均價(jià)：6600元/㎡
170㎡ 【4室2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)1花池】
朝向：南向
均價(jià)：6600元/㎡
141㎡ 【4室2廳2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)1花池】
朝向：西南
均價(jià)：6600元/㎡
項(xiàng)目效果圖
??項(xiàng)目實(shí)拍圖
項(xiàng)目景觀(guān)示意效果圖
