中國(guó)重奢消費(fèi)高地三亞海棠灣，中旅鑄造海南頂奢豪宅！
近段時(shí)間，全球媒體持續(xù)聚焦三亞海棠灣，第五屆海南島國(guó)際電影節(jié)成功舉辦，這是該電影節(jié)自設(shè)立以來(lái)，連續(xù)5年在海棠灣舉辦。
海南島國(guó)際電影節(jié)持續(xù)在海棠灣落地，說(shuō)明了海棠灣是海南自貿(mào)港形象的重要窗口，實(shí)際上，海棠灣也是海南打造國(guó)際旅游消費(fèi)中心的核芯。
海棠灣是我國(guó)乃至全球的消費(fèi)“天堂”，是大多數(shù)人眼里的“富人區(qū)”，那里已建成密集的濱海高端酒店群及文旅消費(fèi)地標(biāo)，是全球旅游度假消費(fèi)圣地。
對(duì)于海棠灣國(guó)家海岸而言，商圈片區(qū)是最核芯的區(qū)域，該片區(qū)涵蓋目前已落地的國(guó)際免稅城、太古里、海棠故事、萬(wàn)象城等頂奢商業(yè)綜合體。
三亞海棠灣商圈片區(qū)部分項(xiàng)目分布 示意圖
海棠灣國(guó)家海岸，重奢商業(yè)體云集
打造國(guó)際旅游消費(fèi)中心是《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》賦予海南的一項(xiàng)重要戰(zhàn)略定位。
新修編的三亞海棠灣國(guó)家海岸休閑園區(qū)控規(guī)，也已經(jīng)從頂層藍(lán)圖設(shè)計(jì)層面，明確了海棠灣在海南國(guó)際旅游消費(fèi)中心建設(shè)中扮演著的重要角色。
海棠灣定位國(guó)家海岸——國(guó)際旅游度假區(qū)，打造國(guó)際化一站式旅游目的地，立足南海面向國(guó)際的旅游消費(fèi)中心，立足三亞輻射南部省域的服務(wù)中心。
三亞海棠灣沿線地標(biāo)分布 示意圖
海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』分析人士認(rèn)為，整個(gè)海棠灣國(guó)家海岸規(guī)劃范圍112.72平方公里，未來(lái)最核芯的區(qū)域是海棠灣商圈片區(qū)。
海棠灣商圈片區(qū)位于三亞國(guó)際免稅城西側(cè)腹地，總用地面積約6平方公里，計(jì)劃打造成一站式免稅商業(yè)主題區(qū)和時(shí)尚文化主題樂園區(qū)。
目前為止，該商圈片區(qū)已經(jīng)落地國(guó)際免稅城二期云戒島、太古里、海棠故事、超級(jí)萬(wàn)象城等商業(yè)綜合體，還計(jì)劃引進(jìn)復(fù)游城、SKP、香港怡和、上海百聯(lián)，海棠灣商圈片區(qū)的價(jià)值將全球矚目。
三亞海棠灣商圈片區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目分布 示意圖
當(dāng)然，敏銳的投資者一定發(fā)現(xiàn)，中旅投資開發(fā)建設(shè)的中旅馥棠公館項(xiàng)目，是唯一一個(gè)位于海棠灣商圈片區(qū)龍海路黃金中軸的住宅項(xiàng)目。
央企中旅投資，占位國(guó)家海岸黃金中軸
中旅投資是央企中國(guó)旅游集團(tuán)旗下房地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)板塊，聚焦深耕海南自貿(mào)港、粵港澳大灣區(qū)及長(zhǎng)三角區(qū)域，精心布局長(zhǎng)江中下游、成渝城市群。
縱觀全國(guó)大型房企，很少有企業(yè)直接以“高品質(zhì)”這三個(gè)字作為自身定位，而中旅投資卻不一樣，它將自身定位“有特色、高品質(zhì)”的城市地產(chǎn)開發(fā)商。
據(jù)了解，中旅投資開發(fā)項(xiàng)目遍布北上廣深等一線城市，開發(fā)了北京中旅亦府、廣州中旅天宸府、成都中旅·千川閱、上海閔行浦江項(xiàng)目等高品質(zhì)項(xiàng)目。
廣州中旅·天宸府 規(guī)劃效果圖
成都中旅·千川閱 規(guī)劃效果圖
2022年底，中旅投資將高端住宅開發(fā)的戰(zhàn)略觸角延伸至三亞海棠灣，斥資20.28億元競(jìng)得三亞海棠灣商圈片區(qū)黃金中軸約200畝城鎮(zhèn)住宅用地。
這也是2018年海南獲支持建設(shè)自貿(mào)港以來(lái)，海棠灣成交的單宗面積最大住宅用地，也彰顯了中旅投資的雄厚實(shí)力，以及篤定海棠灣強(qiáng)大的發(fā)展前景。
為支持海棠灣建設(shè)國(guó)際旅游消費(fèi)中心核芯區(qū)，完善海棠灣商圈片區(qū)高端人居配套，中旅投資將這200畝住宅用地，打造高端旅居項(xiàng)目中旅馥棠公館。
三亞中旅·馥棠公館 規(guī)劃效果圖
中旅馥棠公館地處海棠灣商圈片區(qū)，東臨林旺大道、南臨商圈片區(qū)中軸線龍海路，區(qū)位頗為優(yōu)越。
項(xiàng)目東側(cè)分布著正在建設(shè)的三亞國(guó)際免稅城三期(太古里)商業(yè)綜合體，以及三亞國(guó)際免稅城二期、一期項(xiàng)目，海棠之窗-麗晶&英迪格酒店。
項(xiàng)目的南側(cè)，是寬窄巷子“海棠故事”商業(yè)文化街區(qū)、規(guī)劃中的黃金珠寶城項(xiàng)目，還分布著諸多五星級(jí)、七星級(jí)酒店及超級(jí)萬(wàn)象城項(xiàng)目。
中旅馥棠公館的周邊，還規(guī)劃多所九年一貫制學(xué)校、十二年一貫制學(xué)校，以及多宗待出讓的商業(yè)用地，或引進(jìn)SKP、香港怡和、上海百聯(lián)等。
可以預(yù)見，片區(qū)開發(fā)成熟后，中旅馥棠公館將是被國(guó)內(nèi)多個(gè)頂奢商業(yè)綜合體包裹著的高端住宅社區(qū)，這種區(qū)位優(yōu)越性全國(guó)可能僅此一個(gè)。
中旅馥棠公館，高端度假旅居標(biāo)桿
不止區(qū)位優(yōu)越，配套頂奢，中旅馥棠公館產(chǎn)品本身也很強(qiáng)大，它打造的是終極改善產(chǎn)品，與域內(nèi)其他項(xiàng)目有兩大區(qū)別，堪稱海南最強(qiáng)豪宅項(xiàng)目之一。
第一個(gè)區(qū)別是先兌現(xiàn)商業(yè)再做住宅。中旅馥棠公館是在已經(jīng)建成商業(yè)(三亞國(guó)際免稅城)之后，再開發(fā)住宅，同時(shí)豐富商業(yè)配套；而其他項(xiàng)目都是先動(dòng)工開發(fā)住宅產(chǎn)品，再做商業(yè)配套。
第二個(gè)區(qū)別是拒絕一味的產(chǎn)品復(fù)制。中旅馥棠公館邀請(qǐng)國(guó)際設(shè)計(jì)大師因地制宜，為海棠灣打造非標(biāo)準(zhǔn)化產(chǎn)品、具有在地特色的高品質(zhì)產(chǎn)品。
而其他項(xiàng)目基本都是開發(fā)商把它在內(nèi)地做過(guò)的產(chǎn)品復(fù)制到海棠灣，然后再做的一點(diǎn)定制化，缺乏三亞海棠灣國(guó)家海岸的城市特點(diǎn)及生活特色。
中旅馥棠公館 效果圖
中旅馥棠公館 效果圖
國(guó)際著名建筑設(shè)計(jì)大師彼特·羅柏因地制宜，把海棠灣的風(fēng)格、特色、歷史、人文、生活等元素融入到中旅馥棠公館的設(shè)計(jì)中。
景觀設(shè)計(jì)大師李寶章則依托項(xiàng)目地處北緯18°的資源稟賦，將熱帶雨林生活方式規(guī)劃在中旅馥棠公館泳池、溪水、叢林、灌木等場(chǎng)景中。
我有幸參加了中旅馥棠公館產(chǎn)品發(fā)布會(huì)，第一時(shí)間目睹了項(xiàng)目建筑和景觀設(shè)計(jì)的一些場(chǎng)景畫面，利落、優(yōu)雅，富有質(zhì)感和永恒力，非常誘人。
中旅馥棠公館 效果圖
中旅馥棠公館 效果圖
空間設(shè)計(jì)大師梁景華、肖正恒以IMAX超級(jí)城市會(huì)客廳、180°-360°寬幕陽(yáng)臺(tái)、奢豪精裝，為中旅馥棠公館業(yè)主打造高品質(zhì)生活體驗(yàn)。
他們TOP級(jí)手筆設(shè)計(jì)的建面約142-600㎡的主力面積段，尺度大、格局大，更是標(biāo)定了中旅馥棠公館這部海棠灣國(guó)家海岸豪宅新作的高奢圈層。
中旅馥棠公館 示意圖
值得一提的是，中旅馥棠公館周邊的中免太古里商業(yè)體、海棠之窗-麗晶&英迪格酒店、海棠故事都在加快建設(shè)，預(yù)計(jì)交付時(shí)間與中旅馥棠公館差不多。
也就是說(shuō)，中旅馥棠公館交付時(shí)，商圈片區(qū)內(nèi)的其他在建商業(yè)配套也都將陸續(xù)兌現(xiàn)，屆時(shí)，中旅馥棠公館的居住及未來(lái)潛力價(jià)值都將大幅攀升。
國(guó)家海岸、太古之上、寬幕大平層，中旅投資匠心打造的中旅馥棠公館將不僅是海棠灣封面作品，更是海南自貿(mào)港時(shí)代的人居標(biāo)桿。
海棠灣有著深厚的財(cái)富基因，未來(lái)，中旅馥棠公館將成為全球精英及新貴們的集中地，聚集一批實(shí)力雄厚、眼光獨(dú)到、價(jià)值觀深度趨同的財(cái)富大佬。
海南自貿(mào)港海棠灣
建面約142-600㎡寬幕大平層
中國(guó)海岸資產(chǎn)配置臻選
中旅馥棠公館展示中心已開放
歡迎蒞臨品鑒！
