屯昌在建4個(gè)安居房項(xiàng)目，規(guī)劃住宅1525套，指導(dǎo)均價(jià)6960元/平！

2023年以來，?？诮?jīng)濟(jì)圈屯昌縣的房地產(chǎn)市場運(yùn)行相對平穩(wěn)，1-11月屯昌房地產(chǎn)開發(fā)投資額增長約5.1%，房屋銷售面積同比增長約1.4%。

屯昌房地產(chǎn)開發(fā)投資增速，在海口經(jīng)濟(jì)圈里僅次于?？谑校@里面既有商品房的貢獻(xiàn)，但是也不可忽視安居房項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)帶動(dòng)的投資。

根據(jù)『海居君』旗下“海南買房通”樓盤字典平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，目前為止，屯昌縣規(guī)劃建設(shè)4個(gè)安居房項(xiàng)目、占地約129.27畝，可提供安居房約1525套。

目前，這些安居房項(xiàng)目都在開發(fā)建設(shè)，海馨家園已經(jīng)封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，林溪緣·華鳳府、盛華佳園也都開工建設(shè)，預(yù)計(jì)2024年竣工。

這四個(gè)項(xiàng)目都位于屯昌縣中心城區(qū)，暫時(shí)還沒有項(xiàng)目配售，今天我們特別整理屯昌縣規(guī)劃建設(shè)的安居房項(xiàng)目情況，供當(dāng)?shù)鼐用窦叭瞬胖脴I(yè)參考。

國企開發(fā)項(xiàng)目占50%

屯昌縣正在開發(fā)建設(shè)的4個(gè)安居房項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)的背景有國有企業(yè)、民營企業(yè)，兩者開發(fā)的安居房項(xiàng)目各有2個(gè)，不過國企開發(fā)規(guī)模較大。

海馨家園由海南國企海南建投旗下海建(屯昌)城鄉(xiāng)更新有限公司開發(fā)建設(shè)，總占地約57.37畝，是目前屯昌開發(fā)建設(shè)規(guī)模最大的安居房項(xiàng)目。

林溪緣·華鳳府由鄭州國企鄭州發(fā)展投資集團(tuán)有限公司旗下海南豫隆置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)，總占地約31.93畝，開發(fā)規(guī)模僅次于海馨家園。

這兩個(gè)由地方國企開發(fā)建設(shè)的安居房項(xiàng)目，宗占地規(guī)模約89.3畝，占目前為止屯昌縣規(guī)劃建設(shè)的四個(gè)安居房項(xiàng)目總用地規(guī)模的69.1%。

其他兩個(gè)項(xiàng)目盛華佳園、海銘家園都由民營企業(yè)開發(fā)建設(shè)，兩者總占地面積約39.97畝。

雖然海銘家園占地規(guī)模超過30畝，但它原來是商品房項(xiàng)目，后來部分商品房房源轉(zhuǎn)為安居房，實(shí)際用于開發(fā)建設(shè)安居房的土地不足30畝。

房價(jià)相當(dāng)于市價(jià)的83%

屯昌縣正在建設(shè)的4個(gè)安居房項(xiàng)目，根據(jù)我們的了解，目前只有海馨家園公開了銷售價(jià)格。

海馨家園項(xiàng)目建成后，安居房銷售均價(jià)6960元/平方米，而根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)測算，今年1-11月屯昌縣房屋銷售均價(jià)約8332元/平方米。

也就是說，海馨家園安居房的價(jià)格，僅相當(dāng)于今年1-11月屯昌縣房價(jià)的83%，這個(gè)比例其實(shí)是比較高了的，所以這個(gè)安居房的價(jià)格吸引力不大。

據(jù)了解，海馨家園是屯昌縣首個(gè)安居房項(xiàng)目，也是規(guī)模最大的安居房項(xiàng)目，也是目前屯昌僅有的通過土地掛牌拍地開發(fā)建設(shè)的安居房項(xiàng)目。

該項(xiàng)目周邊生活配套豐富，屯昌小學(xué)、華盛廣場、萬佳源購物廣場、屯昌縣人民醫(yī)院、中國銀行、中國郵政儲(chǔ)蓄、中國農(nóng)行，以及多個(gè)酒店。

海馨家園規(guī)劃建設(shè)9棟14層的安居房住宅樓和配套商業(yè)樓，規(guī)劃總建面超過11.76萬平方米，項(xiàng)目建成后，可以提供安居房住宅房源873套。

項(xiàng)目于2022年8月份開工建設(shè)，計(jì)劃總投資近6億元，所有樓棟都已經(jīng)于2023年8月份封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)2024年上半年竣工交付。

其他安居房項(xiàng)目情況

根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，目前屯昌縣還沒有安居房項(xiàng)目進(jìn)行選房配售，只是處于安居房申請階段，進(jìn)度最快的就是海馨家園，其他項(xiàng)目也在建設(shè)中。

林溪緣·華鳳府位于屯城鎮(zhèn)環(huán)西路西側(cè)，臨近屯昌縣中醫(yī)院，該項(xiàng)目是屯昌存量商品房用地轉(zhuǎn)為開發(fā)建設(shè)安居房，項(xiàng)目占地面積約31.93畝。

該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)7棟層高為11-14層的安居房住宅樓，總建筑面積超過4萬平方米，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)可以提供安居房住宅房源336套。

林溪緣·華鳳府項(xiàng)目于2023年3月份開工建設(shè)，計(jì)劃總投資16558.01萬元，預(yù)計(jì)2024年1月份主體結(jié)構(gòu)全面封頂，2024年12月份竣工交付。

盛華佳園占地面積僅5091平方米，位于屯城鎮(zhèn)環(huán)東一路以西，昌武路以南，東側(cè)是吉安小區(qū)、德盛南島康城兩個(gè)大型住宅小區(qū)，生活配套豐富。

該項(xiàng)目建設(shè)2棟安居房住宅樓，總建面約1.53萬平方米，建成后可提供安居房住宅96套，有建面約88平方米、約110平方米兩種戶型，各48套。

盛華佳園于2023年8月份開工建設(shè)，根據(jù)開發(fā)企業(yè)海南屯昌華偉置業(yè)有限公司的計(jì)劃，將用8個(gè)月時(shí)間完成項(xiàng)目建設(shè)，也就是2024上半年竣工。

海銘家園位于屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路西側(cè)、昌源路以南、中山路以北，華美天地住宅小區(qū)以東。

該項(xiàng)目整體占地面積約32畝，原來是商品房項(xiàng)目，后來部分樓棟房源轉(zhuǎn)為安居房，項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)可以提供安居房住宅房源220套。

屯昌在建4個(gè)安居房項(xiàng)目，規(guī)劃住宅1525套，指導(dǎo)均價(jià)6960元/平！