瓊中在建4個(gè)安居房項(xiàng)目，規(guī)劃住宅1060套，最低均價(jià)6400元/平！

2023年以來，海南房地產(chǎn)市場表現(xiàn)不俗，前11個(gè)月房屋銷售面積同比漲幅高達(dá)41.5%，其中貢獻(xiàn)較大的一個(gè)類別應(yīng)該是安居房項(xiàng)目了。

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)顯示，三亞、文昌等多個(gè)城市安居房項(xiàng)目銷量摘得所在城市商品住宅銷冠，可見安居房在海南頗受歡迎。

自2020年海南啟動(dòng)安居房建設(shè)以來，大部分城市都有安居房項(xiàng)目配售甚至售罄了，海南中部城市瓊中目前還沒有安居房配售，但也在加快建設(shè)。

根據(jù)『海居君』旗下“海南買房通”樓盤字典平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，目前為止，瓊中縣規(guī)劃建設(shè)4個(gè)安居房項(xiàng)目、占地約102.52畝，可提供安居房約1060套。

這四個(gè)項(xiàng)目都位于瓊中縣中心城區(qū)，暫時(shí)還沒有項(xiàng)目配售，今天我們特別整理瓊中縣規(guī)劃建設(shè)的安居房項(xiàng)目情況，供當(dāng)?shù)鼐用窦叭瞬胖脴I(yè)參考。

有1個(gè)項(xiàng)目由國企開發(fā)

跟大多數(shù)城市一樣，瓊中縣正在開發(fā)建設(shè)的安居房項(xiàng)目也有國資的背影，瓊中縣目前建設(shè)的4個(gè)安居房項(xiàng)目，有1個(gè)項(xiàng)目由海南國企開發(fā)。

金城·安居家園由海南國企海南省金城安居投資集團(tuán)有限公司開發(fā)建設(shè)，總占地約42.48畝，占目前瓊中縣在建安居房項(xiàng)目總占地面積的41.4%。

海南金城安居投資集團(tuán)由海南省國資委控股，聚焦保障功能類住房建設(shè)主責(zé)主業(yè)，正在推進(jìn)包括金城·安居家園在內(nèi)的海南四個(gè)安居房項(xiàng)目建設(shè)。

其他三個(gè)項(xiàng)目食品廠片區(qū)安居房、兆南城安居房、品香園廣場安居房都由民營企業(yè)開發(fā)建設(shè)。

這三個(gè)安居房項(xiàng)目總占地約60.04畝(安居房部分占地)，占目前瓊中縣在建安居房項(xiàng)目總占地面積的58.6%，建成后提供安居房房源632套。

房價(jià)相當(dāng)于市價(jià)的77%-87%

我們從公開資料了解到，瓊中縣正在建設(shè)的4安居房項(xiàng)目，銷售均價(jià)基本是6400-7200元/平方米。

金城·安居家園由海南國企開發(fā)建設(shè)，相對(duì)來說品質(zhì)有保障，安居房銷售均價(jià)6400元/平方米，是目前瓊中安居房項(xiàng)目中銷售價(jià)格最低的一個(gè)。

兆南城安居房、品香園廣場安居房銷售均價(jià)都是不高于7200元/平方米，食品廠片區(qū)安居房雖然沒有公開價(jià)格信息，但估計(jì)也是7200元/平方米。

根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測算，今年1-11月瓊中縣房屋銷售均價(jià)約8293元/平方米，與2021、2022年瓊中的房價(jià)相比，有比較明顯上漲。

即便如此，除了金城·安居家園，瓊中縣其他3個(gè)安居房項(xiàng)目價(jià)格都相當(dāng)于今年1-11月瓊中房屋銷售均價(jià)約87%，這樣的安居房價(jià)格可不低。

四大安居房項(xiàng)目情況

根據(jù)我們的統(tǒng)計(jì)，目前瓊中縣在建的4個(gè)安居房項(xiàng)目，只有金城·安居家園是全新純安居房項(xiàng)目。

金城·安居家園是瓊中首個(gè)安居房項(xiàng)目，由海南省屬國企海南金城安居投資集團(tuán)開發(fā)建設(shè)，總占地約42.48畝，是瓊中目前規(guī)模最大的安居房項(xiàng)目。

項(xiàng)目位于營根鎮(zhèn)海榆路與玉錦大道交匯處，半徑一公里范圍內(nèi)分布著縣醫(yī)院、三月三廣場、海洋意識(shí)教育文化館、興業(yè)商貿(mào)廣場等城市配套。

項(xiàng)目建設(shè)8棟安居房共428套，建成后安居房銷售均價(jià)為6400元/平方米，面向本縣基層教師和基層醫(yī)務(wù)人員銷售，預(yù)計(jì)于2024年6月份竣工。

食品廠片區(qū)安居房占地面積約33.54畝，項(xiàng)目位于營根鎮(zhèn)國興大道(縣消防大隊(duì))旁邊。

該項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)4棟15層的安居房住宅樓，總建面約7.9萬平方米，建成后可提供安居房住宅房源330套，單套戶型建面約91-113平方米。

食品廠片區(qū)安居房項(xiàng)目計(jì)劃總投資額約30000萬元，從公開消息沒有看到該項(xiàng)目安居房的銷售價(jià)格，不過該項(xiàng)目面向瓊中縣無住房家庭銷售。

兆南城安居房位于營根鎮(zhèn)環(huán)城東路東側(cè)，屬于兆南城項(xiàng)目里配建的安居房，兆南城項(xiàng)目總建面約47萬平方米，包括商辦、度假民宿、安居房等。

兆南城安居房占地面積約15.7畝，規(guī)劃建設(shè)3棟安居房住宅樓，安居房住宅總建面2.9萬平方米，項(xiàng)目建成后可以提供安居房住宅房源164套。

該項(xiàng)目安居房計(jì)劃總投資19187萬元，建成后安居房住宅銷售均價(jià)不高于7200元/㎡，面向瓊中縣基層醫(yī)教銷售，目前樣板間已經(jīng)對(duì)外開放。

品香園廣場安居房項(xiàng)目位于瓊中營根鎮(zhèn)營乘路東側(cè)，總占地約10.8畝，周邊有學(xué)校、醫(yī)院、商務(wù)酒店、民族體育中心等相對(duì)成熟生活配套。

該項(xiàng)目建設(shè)3棟14層的安居房住宅樓，建成后可提供安居房住宅房源138套，銷售均價(jià)不高于7200元/平方米，主要面向瓊中縣基層醫(yī)教銷售。

品香園廣場項(xiàng)目于2021年開工建設(shè)，安居房部分的計(jì)劃總投資為12820萬元，目前3棟安居房都已封頂，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)2024年3月完工。

瓊中在建4個(gè)安居房項(xiàng)目，規(guī)劃住宅1060套，最低均價(jià)6400元/平！