提前交房高分兌現(xiàn)，海南本地房企的逆市驚鴻！
時(shí)值年末，眾多房企進(jìn)入沖刺全年業(yè)績(jī)的最后關(guān)頭，拼銷量的同時(shí)，交房也是房企“終極大考”！
近幾年隨著房地產(chǎn)行業(yè)大調(diào)整，大牌房企的批量倒下，購(gòu)房者的選擇越加謹(jǐn)慎，交房成為了考核房企實(shí)力的重要KPI，沒(méi)有什么比眼見(jiàn)為實(shí)的【兌現(xiàn)】更讓購(gòu)房者放心。
逆市見(jiàn)底氣！放眼?？冢巯履男╊愋偷捻?xiàng)目可以憑此收獲信任？
一是以國(guó)央企為引領(lǐng)的房企品牌，他們憑借著責(zé)任和綜合硬實(shí)力，成為整個(gè)行業(yè)的正向引領(lǐng)。
二是一些穩(wěn)扎穩(wěn)打的本土房企中堅(jiān)力量，憑借扎扎實(shí)實(shí)做產(chǎn)品，近些年再次受到購(gòu)房者青睞，如深耕海南三十載的合甲地產(chǎn)等，憑借一以貫之的口碑和穩(wěn)定性在逆周期中脫穎而出。
近日，由合甲地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的南海幸福匯，提前啟動(dòng)了三期交房，市場(chǎng)再次側(cè)目。
南海幸福匯三期交房實(shí)景圖
在交房現(xiàn)場(chǎng)，我們也實(shí)地感受了一番南海幸福匯三期的項(xiàng)目實(shí)景。
精心布置的導(dǎo)視牌、紅毯、燈籠、花柱等各種裝飾，讓歸家儀式感瞬間拉滿。按流程，業(yè)主們簽署了交房協(xié)議，辦理財(cái)務(wù)結(jié)算后就可以領(lǐng)取鑰匙，正式進(jìn)入收房環(huán)節(jié)。服務(wù)團(tuán)隊(duì)全程為業(yè)主進(jìn)行指引，隨時(shí)為業(yè)主及其家人答疑解惑。
◎ 南海幸福匯三期交房 實(shí)景圖
走進(jìn)項(xiàng)目社區(qū)，映入眼簾的便是迎賓花園，入口處兩排筆直的大葉喬木，遮陽(yáng)同時(shí)帶給業(yè)主歸家的儀式感。
社區(qū)中央是橫貫東西的大型景觀花園，行在其中，植被、灌木，還有景觀亭點(diǎn)綴其間，錯(cuò)落有致。住宅南北隔開(kāi)，形成寬闊的樓間距，最大限度提升了采光和通風(fēng)。
還有大型景觀泳池、兒童游樂(lè)區(qū)、慢跑道等配套，豐富了業(yè)主生活，在美觀和功能性上達(dá)成了“可用、可賞、可游、可玩”。
◎ 南海幸福匯三期 實(shí)景圖
據(jù)了解，三期此次不僅提前交房，而且做到了交房即交證。加上前期已經(jīng)交房的一、二期，項(xiàng)目的總交房數(shù)現(xiàn)已達(dá)到6500多戶。
窺一斑而知全豹！強(qiáng)大交房實(shí)力背后，我們看到了一個(gè)城市級(jí)大盤可貴的“穩(wěn)定輸出”。
要知道南海幸福匯項(xiàng)目總占地約800畝，分五期規(guī)劃，涵蓋有小高層、別墅、商業(yè)等多元業(yè)態(tài)，這樣的復(fù)合大盤，往往都需要漫長(zhǎng)的投入時(shí)間，對(duì)開(kāi)發(fā)商資金沉淀、運(yùn)營(yíng)能力的要求都相當(dāng)高。
◎ 南海幸福匯 鳥(niǎo)瞰效果圖
從2017年首開(kāi)大賣，到今年的三期交房，6年多的時(shí)間里南海幸福匯不僅住宅持續(xù)交房，還兌現(xiàn)了商業(yè)、酒店、教育等配套。這種穩(wěn)定的兌現(xiàn)力，給市場(chǎng)帶來(lái)了不一樣的感動(dòng)和驚喜。
它的穩(wěn)定性和高效率在當(dāng)下更顯得可貴，也成就了項(xiàng)目?？跇鞘小皟?yōu)等生”的地位，它可能不是聲量最大的，卻一定是關(guān)鍵時(shí)刻最俘虜人心的。
南海幸福匯也用這種看得見(jiàn)摸得著的篤定感，不斷打動(dòng)市場(chǎng)。
據(jù)海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』報(bào)告顯示，今年11月份?？谏唐纷≌a(chǎn)品成交備案共1887套，這其中，南海幸福匯以63套銷量位列前三甲，遙遙領(lǐng)先各大樓盤。(注：TOP1為安居房項(xiàng)目)
再往前看，南海幸福匯還以優(yōu)異業(yè)績(jī)頻頻登上熱銷榜，成為2021年、2022年年度?？谏唐纷≌山粋浒柑讛?shù)TOP10項(xiàng)目。
飄紅的業(yè)績(jī)，構(gòu)筑在南海幸福匯強(qiáng)大的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力之上，不過(guò)即便產(chǎn)品力已經(jīng)很強(qiáng)，但對(duì)于產(chǎn)品更迭的思考，合甲從未停止。
就在南海幸福匯榮登11月份成交榜前列之際，我們發(fā)現(xiàn)它又再一次升級(jí)，帶來(lái)了五期重磅產(chǎn)品。
這次項(xiàng)目帶來(lái)的新品為五期的2、3號(hào)樓，處于五期組團(tuán)的“C位”，也就是我們常說(shuō)的樓王單元，擁有非常棒的景觀視野和寬闊的樓間距。
從平面圖上可以很直觀地看到，2、3號(hào)樓的南側(cè)是朝五期園林景觀，可以將整個(gè)五期的中央園林景觀一覽無(wú)余。
它們的樓間距也非常寬，最寬能達(dá)到70米左右，這樣的尺度，不僅通風(fēng)采光、景觀視野能達(dá)到最佳，而且居住私密性也很強(qiáng)。
『海居君』還發(fā)現(xiàn)，這兩棟樓的北側(cè)則是面向剛剛交房的三期組團(tuán)，因此，后期你入住的時(shí)候，完全不用擔(dān)心周圍會(huì)有什么施工的嘈雜聲。
◎ 南海幸福匯五期 平面圖
2、3號(hào)樓占據(jù)五期靶心位置已經(jīng)夠有吸引力了，沒(méi)想到南海幸福匯還在戶型上做了更大升級(jí)。
五期新品有建面約128m2、129㎡兩個(gè)戶型，都是四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，整體格局基本一致，但亮點(diǎn)非常多，我們以建面約128㎡戶型為例展開(kāi)看看。
①南北通透
因?yàn)槟虾Ｐ腋R五期設(shè)計(jì)的是南北向的純板樓，所以它每一棟樓都是南北通透的，更好的保證了室內(nèi)空間的通透感、采光和通風(fēng)。
②私享電梯廳
『海居君』踩過(guò)市面上無(wú)數(shù)盤，但在剛需兼改善的樓盤里，基本是兩梯三戶、兩梯四戶等。
但南海幸福匯這次的新品做到了一梯一戶設(shè)計(jì)，而且入戶處還配有獨(dú)立電梯廳，也就是說(shuō)，業(yè)主可以根據(jù)自身需求，將專屬電梯廳打造成生機(jī)盎然的入戶花園，或是多功能收納空間。
◎ 南海幸福匯五期建面約128㎡ 戶型圖
③四開(kāi)間朝南
進(jìn)門后，最直觀的就是采光、視野的提升，項(xiàng)目通過(guò)大方廳+奢闊景觀陽(yáng)臺(tái)+雙飄窗的組合，真正做到了四開(kāi)間朝南，非常契合海口改善群體的生活需求。
外加南北雙陽(yáng)臺(tái)，一個(gè)用于景觀生活，一個(gè)用于居家儲(chǔ)納，不僅擴(kuò)大視野效果，還增加了空間的明亮度、通風(fēng)程度、空間感。
④LDKB一體化設(shè)計(jì)
項(xiàng)目打破了傳統(tǒng)以電視、沙發(fā)為核心的觀念，采用了這幾年比較流行的LDKB一體化設(shè)計(jì)，使得動(dòng)線流暢，餐客無(wú)界互動(dòng)，廚房與餐廳還可以設(shè)計(jì)成開(kāi)放式，奢享酒吧式的用餐體驗(yàn)。
⑤主臥套房+類主臥套房
南海幸福匯在臥室區(qū)布局上，也比較新穎，其中一個(gè)次臥與次衛(wèi)相連，形成類似主臥套房的布局，即使是擁有老人、孩子的5口之家，也互不打擾。
而大尺度主臥套房則帶有全尺寸飄窗、衣帽區(qū)、獨(dú)立主衛(wèi)，空間感以及私密性很強(qiáng)。
整體看下來(lái)，南海幸福匯五期新品的空間尺寸和居住舒適度非常棒，它也足以比肩甚至超越市場(chǎng)上同面積段的改善產(chǎn)品！
◎ 南海幸福匯五期 鳥(niǎo)瞰效果圖
看完五期新品樓棟和戶型，相信已經(jīng)獲得了不少購(gòu)房者的肯定，當(dāng)然，整個(gè)五期社區(qū)也足夠吸睛。
從規(guī)劃看，項(xiàng)目五期容積率僅1.5，單這一點(diǎn)就已經(jīng)秒殺市場(chǎng)上大多數(shù)改善盤，往深層次看，它的低容積率得益于樓高僅17層、還有圍合式布局等優(yōu)勢(shì)。
五期10棟住宅樓采用了圍合式布局，能避免高樓之間互相遮擋，同時(shí)也使得每棟住宅樓的住戶都能欣賞到精致的園林景觀。
它的樓間距也很寬，約50-70米，通風(fēng)采光效果頗佳，自帶的獨(dú)立游泳池更是進(jìn)一步提升了項(xiàng)目品質(zhì)。
五期還規(guī)劃了景觀泳池、800米健康步道、健身廣場(chǎng)、兒童樂(lè)園等配套，同時(shí)各樓棟架空層還設(shè)置了不同主題文化活動(dòng)站、老年人日間照料中心等休閑空間。
◎ 南海幸福匯五期樓體 效果圖
南海幸福匯強(qiáng)大產(chǎn)品是打動(dòng)購(gòu)房者的核芯因素，而內(nèi)外部配套則是它的加分項(xiàng)。
我們先來(lái)看看外部配套，目前，項(xiàng)目周邊的交通、醫(yī)療、教育等多元化配套正在以加速度兌現(xiàn)。
首先要提及的是交通配套，自去年年底G15沈海高速公路?？诙瓮ㄜ嚭?，南海幸福匯高效的出行方式也隨之兌現(xiàn)，從項(xiàng)目到?？谥鞒菂^(qū)實(shí)現(xiàn)快速通達(dá)，用時(shí)比以往縮短近一半。
醫(yī)療配套方面，直線距離項(xiàng)目約1.5公里的?？谑腥嗣襻t(yī)院(西院)已完成主體結(jié)構(gòu)封頂，預(yù)計(jì)2024年9月完工，此外，西海岸片區(qū)還有海南省腫瘤醫(yī)院、海南省兒童醫(yī)院等重量級(jí)醫(yī)療資源。
教育配套方面，周邊的?？谑锌蛋矊W(xué)校是秀英區(qū)最大的區(qū)級(jí)示范校，也是一所公辦的九年一貫制學(xué)校。
除此之外，?？趪?guó)際免稅城、五源河文體中心、海南國(guó)際會(huì)展中心、五源河濕地公園、西秀公園等配套同樣落位在西海岸片區(qū)。
可以說(shuō)，整個(gè)西海岸用了10年左右的時(shí)間，就瘋狂兌現(xiàn)了一系列能級(jí)配套，有形無(wú)形中為南海幸福匯業(yè)主帶來(lái)了便捷的生活體驗(yàn)。
◎ 南海幸福匯部分外部配套圖
至于內(nèi)部配套的打造上，南海幸福匯必然是要以滿足業(yè)主需求為主。
前面我們提到，隨著三期交房，項(xiàng)目總交房數(shù)已達(dá)到6500多戶，如果按一戶3口人計(jì)算，整個(gè)社區(qū)已有接近兩萬(wàn)人，那么，南海幸福匯社區(qū)配套情況怎么樣？
據(jù)我們了解，一、二期底商已經(jīng)運(yùn)營(yíng)，能覆蓋日常商業(yè)消費(fèi)需求，而休閑配套及生態(tài)配套也已落成兌現(xiàn)。
商業(yè)配套方面，希爾頓歡朋酒店已開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)兩年，肯德基、羅森24小時(shí)便利店也已開(kāi)業(yè)，另外還有生鮮超市、咖啡館、餐館等，商業(yè)氛圍感日漸增強(qiáng)。
休閑配套方面，項(xiàng)目已投入使用的有游泳池、健身房、桌球室、乒乓球室、羽毛球室、兒童樂(lè)園等豐富配套，日常的休閑娛樂(lè)在社區(qū)就能完成。
生態(tài)配套方面，項(xiàng)目居然還打造了三湖一河：神來(lái)湖、天澤湖、仙池湖、那甲古河，這里成為了業(yè)主擴(kuò)展生活方式的活力友好切面，別人驅(qū)車奔赴的戶外美景，在家門口就可游覽。
上述這些配套很大程度上能解決業(yè)主日常所需，也為業(yè)主帶來(lái)了豐富多彩的社區(qū)生活。
◎ 南海幸福匯部分內(nèi)部配套圖
無(wú)論樓市如何，總有一些房企從產(chǎn)品力到成交量都在強(qiáng)勢(shì)領(lǐng)跑市場(chǎng)。
通過(guò)南海幸福匯五期這次戶型升級(jí)，我們看到合甲在客戶需求的把控、家庭結(jié)構(gòu)變動(dòng)的考慮上再次為市場(chǎng)做了一次教科書級(jí)別的示范！
好的樓盤，底層邏輯就是尊重客戶，把客戶想要的做到極致，同時(shí)上車門檻又不是太高。
慶幸的是，這次的“全優(yōu)級(jí)”產(chǎn)品，在價(jià)格方面卻是相當(dāng)“內(nèi)斂”，目前我們了解到的價(jià)格是在14000元~15000元/平，儼然是給購(gòu)房者提供了“既要又要”的美好生活。
合甲地產(chǎn)似乎總有驚喜送給?？谶@座城市，南海幸福匯三期的提前交房，五期的產(chǎn)品升級(jí)，也讓更多人看到了這家本土開(kāi)發(fā)商的格局。
眼下，正是開(kāi)發(fā)商沖刺2023年全年業(yè)績(jī)的關(guān)鍵時(shí)刻，也是優(yōu)惠頗多的時(shí)候，因此，現(xiàn)在正是置業(yè)好時(shí)機(jī)，對(duì)南海幸福匯五期新品感興趣的不妨去現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地感受下它的品質(zhì)。
提前交房高分兌現(xiàn)，海南本地房企的逆市驚鴻！
