文昌樓市量?jī)r(jià)齊升，又一批商品住宅價(jià)格備案，均價(jià)約14675元/㎡！
“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)線(xiàn)上平臺(tái)顯示，今年11月份文昌商品房住宅成交備案套數(shù)環(huán)比增長(zhǎng)約26.4%，創(chuàng)8月份以來(lái)的單月新峰值。
文昌房?jī)r(jià)也在上漲，根據(jù)海南省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)測(cè)算，今年1-10月份文昌房屋銷(xiāo)售均價(jià)同比上漲約7.4%，是?？诮?jīng)濟(jì)圈僅有的房?jī)r(jià)同比上漲城市。
備案價(jià)格也相對(duì)平穩(wěn)，據(jù)『海居君』監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，文昌今年第11批共8個(gè)商品房項(xiàng)目、974套住宅房源價(jià)格備案，備案均價(jià)約14675元/㎡。
該備案價(jià)比今年第10批住宅房源備案價(jià)稍有上漲。不過(guò)，即便文昌房?jī)r(jià)穩(wěn)步回升，個(gè)別樓盤(pán)卻逆市降價(jià)，比如方圓雅頌府有樓棟備案價(jià)下調(diào)。
本次備案價(jià)詳情
本次價(jià)格備案項(xiàng)目看點(diǎn)
1、有商品房住宅新盤(pán)上市
這批價(jià)格備案的項(xiàng)目里，天地·清瀾是僅有的新盤(pán)，該項(xiàng)目3、6、7號(hào)樓共195套商品房住宅價(jià)格備案，價(jià)格備案時(shí)計(jì)劃的開(kāi)盤(pán)時(shí)間是12月份。
價(jià)格備案的這些房源主要有建面約106-115㎡二居戶(hù)型、建面約102-108㎡三居戶(hù)型、建面約164-178㎡四居戶(hù)型，帶裝修備案均價(jià)約13591元/㎡。
2、有樓盤(pán)備案價(jià)逆市下調(diào)
今年10月份的時(shí)候，我們發(fā)布的一篇文章曾透露方圓雅頌府逆市降價(jià)，近期，我們發(fā)現(xiàn)，該樓盤(pán)18、19號(hào)樓部分房源備案均價(jià)也在下調(diào)。
方圓雅頌府這次18號(hào)樓26套房源中，有15套單價(jià)下調(diào)超2000元/㎡，比如201室最近備案單價(jià)為10749元/㎡，而今年1月份備案單價(jià)14164元/㎡。
14164-10749=3415，下降了3415元/㎡，也就是說(shuō)，如果今年1月份以備案價(jià)買(mǎi)了18號(hào)樓201室(建面約115.52㎡)，到現(xiàn)在這個(gè)資產(chǎn)將縮水39萬(wàn)元。
本次價(jià)格備案部分項(xiàng)目明細(xì)
- 合景月亮灣
備案樓棟：八期G1-G17、H1-H11、J1-J13號(hào)樓
房源數(shù)量：150套
備案均價(jià)：低層住宅帶裝修房源約14600元/㎡
建面區(qū)間：約107-126㎡
項(xiàng)目地址：文昌市昌灑鎮(zhèn)月亮灣起步區(qū)
合景月亮灣占地逾1000畝，總建面50多萬(wàn)平方米，規(guī)劃度假酒店、海濱旅游度假屋、酒店式度假公寓、風(fēng)情商業(yè)街、海濱會(huì)所等功能組團(tuán)。
- 世茂怒放海
備案樓棟：1號(hào)樓至79號(hào)樓
房源數(shù)量：297套
備案均價(jià)：低層住宅帶裝修房源約18262元/㎡
建面區(qū)間：約112-137㎡
項(xiàng)目地址：文昌市昌灑鎮(zhèn)月亮灣大道
世茂怒放海項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積約1250畝，總建面約59萬(wàn)㎡，規(guī)劃船長(zhǎng)公寓、海螺聯(lián)排、鄰里疊拼、MINI小獨(dú)棟、花園洋房及商業(yè)街等產(chǎn)品。
- 雅居樂(lè)星光城
備案樓棟：3、5、6、7、9、11號(hào)樓
房源數(shù)量：140套
備案均價(jià)：普通住宅帶裝修房源約10458元/㎡
建面區(qū)間：約61-139㎡
項(xiàng)目地址：文昌市龍樓鎮(zhèn)鉆石大道86號(hào)
雅居樂(lè)星光城坐落于文昌銅鼓嶺國(guó)際生態(tài)旅游度假區(qū)，周邊生活配套正蓄力升級(jí)，項(xiàng)目匠造建面約61-80㎡山海小戶(hù)型、約103-138㎡闊景產(chǎn)品。
- 天地·清瀾
備案樓棟：3、6、7號(hào)樓
房源數(shù)量：195套
備案均價(jià)：普通住宅帶裝修房源約13591元/㎡
建面區(qū)間：約102-178㎡
項(xiàng)目地址：文昌市文城鎮(zhèn)北二環(huán)路東側(cè)
天地·清瀾項(xiàng)目位于文昌清瀾片區(qū)，占地約49.9畝，規(guī)劃7棟住宅樓，總建面約7.3萬(wàn)平方米，周邊已建成多個(gè)成熟社區(qū)，生活配套逐步完善升級(jí)。
說(shuō)明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù)。
文昌樓市量?jī)r(jià)齊升，又一批商品住宅價(jià)格備案，均價(jià)約14675元/㎡！
