約200畝住宅用地，以10.4億元拿下，海南這家公司憑實(shí)力“出圈”！

臨近年底，海南土地市場也掀起熱潮，12月15日兩家企業(yè)為了萬寧約65畝安居房用地展開競買叫價(jià)拉鋸戰(zhàn)，出價(jià)高達(dá)349次，溢價(jià)約40%成交。

也是在12月15日，海南另一座城市澄邁也成交3宗市場化商品住房用地，總規(guī)模超200畝，成交總價(jià)超10.4億元，為近幾年澄邁宅地單日成交新高。

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)顯示，澄邁27010-202355號(hào)、27010-202356號(hào)、27010-202353號(hào)地塊分別由海南誠衍投資有限公司、海南亦華逸盛投資有限公司、海南錦匯投資有限公司競得。

根據(jù)愛企查股權(quán)穿透圖，上述三家公司于今年11月30日-12月1日成立，為海南生態(tài)軟件園集團(tuán)有限公司(下文簡稱“生態(tài)軟件園集團(tuán)”)全資孫公司，該集團(tuán)注冊(cè)資本達(dá)160000萬元，實(shí)力強(qiáng)勁。

生態(tài)軟件園集團(tuán)負(fù)責(zé)海南自貿(mào)港重點(diǎn)園區(qū)之一“生態(tài)軟件園”的投資、規(guī)劃、建設(shè)、招商、運(yùn)營和管理，目前園區(qū)已經(jīng)發(fā)展成海南數(shù)字經(jīng)濟(jì)的主要載體和平臺(tái)，2022年園區(qū)收入超過2000億元。

27010-202355號(hào)地塊位于澄邁老城創(chuàng)新大道與活力大道交匯處西側(cè)地段，占地面積約67.6畝，成交樓面價(jià)約3789元/㎡，將建設(shè)高管社區(qū)項(xiàng)目。

27010-202356號(hào)地塊位于澄邁老城白蓮潭池村瓊鑾嶺北側(cè)地段，占地面積約96.1畝，成交樓面價(jià)約3749元/㎡，將建設(shè)青年人才社區(qū)項(xiàng)目。

27010-202353號(hào)地塊位于澄邁老城白蓮潭池村瓊鑾嶺西側(cè)地段，占地面積約36.9畝，成交樓面價(jià)約2987元/㎡，將用于建設(shè)青年公寓項(xiàng)目。

其中，青年人才社區(qū)配建社區(qū)服務(wù)中心、物業(yè)管理與服務(wù)、便利店、郵件和快遞送達(dá)設(shè)施、垃圾收集點(diǎn)等設(shè)施，建成驗(yàn)收后無償交付相關(guān)部門。

值得關(guān)注的是，上述3宗地塊在公開的土地掛牌公告內(nèi)容中，都沒有提及是否執(zhí)行全裝修方式建造，也沒有明確是否實(shí)行現(xiàn)房銷售制度。

生態(tài)軟件園集團(tuán)競得的這三宗住宅用地，都位于海南生態(tài)智慧新城(生態(tài)軟件園二期)范圍內(nèi)，地塊周邊都有水系以及大面積綠地，區(qū)位較優(yōu)越。

2019年的控規(guī)明確，海南生態(tài)智慧新城(生態(tài)軟件園二期)定位海南自貿(mào)港制度創(chuàng)新、科技創(chuàng)新、產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、人才服務(wù)創(chuàng)新的國家產(chǎn)城融合示范區(qū)。

據(jù)生態(tài)軟件園集團(tuán)官網(wǎng)介紹，包括國內(nèi)行業(yè)頭部在內(nèi)超過13000家企業(yè)入園，吸引了一批來自牛津大學(xué)、MIT、清華大學(xué)、北京大學(xué)等優(yōu)秀的科學(xué)家和工程師，形成了區(qū)塊鏈等數(shù)字技術(shù)的集聚。

人才來了，就需要加強(qiáng)配套建設(shè)、留住人才。生態(tài)軟件園集團(tuán)競得的三宗住宅用地，其實(shí)就是生態(tài)軟件園二期的配套用地，為引進(jìn)人才開發(fā)建設(shè)青年人才社區(qū)、青年公寓等項(xiàng)目。

隨著超200畝住宅用地的成交，生態(tài)軟件園二期開發(fā)建設(shè)也將提速，未來高管社區(qū)、青年人才社區(qū)、青年公寓等項(xiàng)目建成交付后，生態(tài)軟件園二期將逐漸蝶變成一座全新的產(chǎn)城融合新城。

說明：文中所涉及競得者、成交價(jià)等相關(guān)信息，均以掛牌結(jié)束時(shí)最高報(bào)價(jià)人為參考，最終競價(jià)結(jié)果須經(jīng)出讓人確認(rèn)無異議。

約200畝住宅用地，以10.4億元拿下，海南這家公司憑實(shí)力“出圈”！