萬(wàn)寧土拍瘋了！爭(zhēng)奪65.4畝安居房用地，競(jìng)買(mǎi)叫價(jià)349次，溢價(jià)近40%！

剛剛，海南東部濱海城市萬(wàn)寧市中心城區(qū)一宗城鎮(zhèn)住宅用地的結(jié)束競(jìng)買(mǎi)叫價(jià)，順利成交。

該宗地為萬(wàn)寧中心城區(qū)城北新區(qū)H09地塊(掛牌土地號(hào)為萬(wàn)讓2023-9號(hào))，土地面積43611平方米(約65.42畝)，計(jì)劃用于建設(shè)安居房項(xiàng)目。

雖然是安居房項(xiàng)目用地，但吸引了2家企業(yè)參與競(jìng)價(jià)角逐，最終經(jīng)過(guò)5個(gè)半小時(shí)(從掛牌截止時(shí)間算)、349次叫價(jià)，終于決出宗地的最終獲得者。

海南省潤(rùn)頤商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理有限公司(下文簡(jiǎn)稱(chēng)“海南潤(rùn)頤商管”)以16906萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率約40%，成交樓面地價(jià)約1938元/平方米。

海南潤(rùn)頤商管今天競(jìng)得的城北新區(qū)H09地塊區(qū)位較優(yōu)越，地塊西側(cè)是海南高鐵萬(wàn)寧站、西南側(cè)是華亞歡樂(lè)城商業(yè)體、南側(cè)是仁里河及帶狀公園。

城北新區(qū)H09地塊到萬(wàn)寧地標(biāo)人民公園、萬(wàn)寧文化體育廣場(chǎng)的距離比較短，從地塊位置出發(fā)，走萬(wàn)州大道、環(huán)市三東路等道路均可便捷到達(dá)。

根據(jù)土地掛牌要求，該地塊建設(shè)的安居房套型建面以100㎡以下為主，最大套型建面原則上不超過(guò)120㎡，執(zhí)行全裝修建設(shè)，現(xiàn)房銷(xiāo)售。

該宗地項(xiàng)目建成后，安居房住宅銷(xiāo)售均價(jià)不超過(guò)10000元/㎡，這基本上是萬(wàn)寧安居房的“常態(tài)價(jià)格”，萬(wàn)寧新掛牌土地建設(shè)安居房都這個(gè)指導(dǎo)價(jià)。

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)土拍大數(shù)據(jù)顯示，今天競(jìng)得的H09地塊是海南潤(rùn)頤商管摘得的萬(wàn)寧第3宗安居房用地，此前已經(jīng)競(jìng)得約117畝安居房用地，用于建設(shè)萬(wàn)潤(rùn)名苑一期、萬(wàn)潤(rùn)名苑二期。

實(shí)際上，萬(wàn)寧市兩天內(nèi)已成交2宗安居房用地，除了今天成交的H09地塊，還有昨天(12月14日)成交的H10-2地塊，兩宗地塊之間僅隔著一條路。

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)土拍大數(shù)據(jù)顯示，萬(wàn)寧城投以總價(jià)10361萬(wàn)元競(jìng)得H10-2地塊，成交樓面價(jià)約1419元/㎡，安居房銷(xiāo)售均價(jià)也是10000元/㎡。

根據(jù)『海居君』旗下“海南買(mǎi)房通”樓盤(pán)字典平臺(tái)統(tǒng)計(jì)，截止目前，萬(wàn)寧市累計(jì)有8個(gè)安居房項(xiàng)目(地塊)，預(yù)計(jì)可建設(shè)安居房住宅7000套。

這些項(xiàng)目(地塊)包括山柚園、海匯花園、萬(wàn)潤(rùn)名苑一期、萬(wàn)悅新城、展興萬(wàn)城居、萬(wàn)潤(rùn)名苑二期，及H10-2地塊、H09地塊。

說(shuō)明：文中所涉及競(jìng)得者、成交價(jià)等相關(guān)信息，均以?huà)炫平Y(jié)束時(shí)最高報(bào)價(jià)人為參考，最終競(jìng)價(jià)結(jié)果須經(jīng)出讓人確認(rèn)無(wú)異議。

萬(wàn)寧土拍瘋了！爭(zhēng)奪65.4畝安居房用地，競(jìng)買(mǎi)叫價(jià)349次，溢價(jià)近40%！