95%選房率，三亞這個安居紅盤熱銷不斷，品質(zhì)實景太亮眼！
如果要用一個詞來形容2023年的三亞安居房市場，我想大概就是“太火了”。
是的，三亞安居房市場的確非?；穑Ｄ戏康禺a(chǎn)專業(yè)研究機構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』報告顯示，2023年截至12月27日，三亞累計成交備案10189套安居房，占全市住宅類產(chǎn)品總成交量約56.5%。
尤其2023年7月份以來，三亞住宅類產(chǎn)品單月備案套數(shù)榜單中，成交前三名連續(xù)5個月都是安居房項目，足以見得其熱度之高。
隨著安居房持續(xù)去化，『海居君』交流群里，一些粉絲也在追問現(xiàn)在三亞安居房市場還有哪些項目在售？
近日，『海居君』也梳理了三亞安居房項目的最新情況，發(fā)現(xiàn)目前全市有8個項目在售，這其中，有3個項目都是由保利發(fā)展控股開發(fā)的。
說起保利發(fā)展控股，想必大家都不陌生，它是中國保利集團控股的大型上市公司。
中國保利集團，則是一家集央企、世界500強等標(biāo)簽于一體的大型企業(yè)，成立30多年來已發(fā)展成一家多元化企業(yè)集團，業(yè)務(wù)遍布國內(nèi)100多個城市及全球近百個國家。
2023年《財富》世界500強榜單上，中國保利集團位列第191位，截止2022年已11次獲得國務(wù)院國資委業(yè)績考核A級，這些成績足以說明中國保利集團的強大實力。
背靠實力雄厚的母公司，保利發(fā)展控股也相當(dāng)優(yōu)秀，至今，業(yè)務(wù)已布局全球100余城，并且其地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域長年穩(wěn)居央企龍頭。
2012年，保利發(fā)展控股進駐海南，深耕10余年來，足跡遍布全島，所開發(fā)的項目都獲得了市場良好口碑。
保利發(fā)展控股海南項目分布圖
2020年海南啟動出讓安居房建設(shè)用地后，保利發(fā)展控股更是擔(dān)起央企社會責(zé)任，在三亞、瓊海、儋州等城市布局安居房項目，成為了海南首批進入安居房市場的房企。
據(jù)統(tǒng)計，在全省規(guī)劃的眾多安居房項目中，保利發(fā)展控股承接了超過60%的安居房建設(shè)，當(dāng)屬安居房市場的NO.1房企。
而三亞，則是保利發(fā)展控股重倉布局安居房項目的城市，相繼布局了保利棲悅、保利棲棠、保利棲麓、保利棲瀾海、保利棲山雨茗共五大安居房項目，市占率高居TOP1。
保利三亞目前在售的3個安居房項目中，有一個坐落在全省發(fā)展?jié)摿Ψ浅８叩陌鍓K“崖州灣科技城”，那就是保利棲悅。
如果要問，未來三亞的發(fā)展在哪里？答案一定有崖州灣科技城。
這里是海南自由貿(mào)易港13個重點園區(qū)之一，也是海南種業(yè)、深?？萍紕?chuàng)新的主陣地，總體規(guī)劃面積約69.3平方公里。
根據(jù)總體規(guī)劃，園區(qū)重點打造“一港、兩城、一基地”，即南山港、深?？萍汲恰⒛戏笨萍汲呛腿騽又参锓N質(zhì)資源引進中轉(zhuǎn)基地，保利棲悅就落位于南繁科技城板塊。
目前，整個崖州灣科技城已經(jīng)吸引了科研院所、企業(yè)、精英人才等多重優(yōu)質(zhì)資源進駐，發(fā)展前景非?？善?。
為了滿足園區(qū)商務(wù)、居住需求，崖州灣科技城也落子了涵蓋教育、醫(yī)療、休閑、生態(tài)等多元化配套，并已加速兌現(xiàn)。
三亞崖州灣科技城 實景圖
教育配套方面，保利棲悅周邊遍布有南繁科技城幼兒園、三亞寰島實驗小學(xué)、南繁科技城南開小學(xué)、南繁科技城南開中學(xué)、三亞寰島實驗中學(xué)等一站式教育資源。
值得一提的是，南繁科技城南開小學(xué)和南開中學(xué)直線距離項目都在1公里范圍內(nèi)，名校紅利的加持使得保利棲悅熠熠生輝。
醫(yī)療配套也在持續(xù)兌現(xiàn)，國康醫(yī)院、崖城中心醫(yī)院、崖州灣科技城綜合醫(yī)院(建設(shè)中)等醫(yī)院大大保障了園區(qū)就醫(yī)需求。
其他配套更是無需擔(dān)心，分布有崖州灣科技城農(nóng)貿(mào)市場、崖州果蔬綜合批發(fā)市場、通海公園、濱海公園、南繁公園、濱河公園、觀海公園等一眾配套。
可以說，崖州灣科技城的產(chǎn)業(yè)、企業(yè)、人才、多元化配套等串聯(lián)起來后，形成了一個可持續(xù)發(fā)展的園區(qū)。
保利棲悅周邊配套 實景圖
從園區(qū)定位、發(fā)展情況來看，崖州灣科技城的“含金量”已經(jīng)很高了，但在這里置業(yè)安居房的性價比更高。
公開信息顯示，保利棲悅安居房銷售均價是12800元/㎡，而我們在某平臺上查看到崖州灣科技城商品房目前均價大約在22000-25000元/㎡。
也就是說，保利棲悅安居房價格僅相當(dāng)于板塊內(nèi)商品房價格的51%-58%。
如果以三亞市區(qū)商品房均價32000元/㎡以上來計算，保利棲悅安居房價格也不足它們售價的40%。
對不少購房者來說，以優(yōu)惠的價格購買保利棲悅的同時，又可以輕松享受到崖州灣科技城的發(fā)展紅利及全維配套，性價比確實非常高。
當(dāng)然，除了區(qū)位、價格等優(yōu)勢外，保利棲悅的建設(shè)品質(zhì)也是值得稱贊一番。
根據(jù)規(guī)劃，保利棲悅總占地約5.87萬㎡，總建面約18.6萬㎡，涵蓋有10棟17-19層的安居型商品住房、約4200㎡臨街底商，是規(guī)模比較大的一個樓盤。
從我們了解到的情況來看，保利棲悅已于2022年底交付，是現(xiàn)房狀態(tài)，有不少業(yè)主也已經(jīng)搬進去住了。
保利棲悅 實景圖
當(dāng)保利棲悅實景呈現(xiàn)在『海居君』眼前，腦海里浮現(xiàn)的第一句話就是“初見乍歡，久處亦怦然”。
是的，10棟高樓依次排布，樓間距非常寬，能達到60米左右，而小區(qū)入口是一處很有儀式感的大門，歸家的尊崇感完全不輸商品房。
進入社區(qū)后，我們又能看見另一番景致，放眼望去，高低錯落的綠植、大面積鋪排的陽光草坪，一看就是綠化率很高，果然，達到了40%，仿佛一座花園式社區(qū)。
保利棲悅大門 實景圖
我們還發(fā)現(xiàn)景觀會客廳、樂活跑道、童趣樂園、休閑吧臺空間、全齡活動區(qū)等豐富配套分布在不同的樓宇之間。
也就是說，你可以在近處的童趣樂園陪伴小孩，也可以走到安靜的地方小坐，總之，你可以找到適合你的休閑方式。
畢竟，這是保利棲悅為了給業(yè)主提供更多暢玩空間以及有品質(zhì)的生活體驗，而在社區(qū)內(nèi)部配套的打造上融入了很多匠心。
此外，項目還科技感滿滿，配置了戶外無限WIFI系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、新能源汽車充電樁等，非常便利。
保利棲悅社區(qū)內(nèi)部 實景圖
恰巧，在小區(qū)里漫步的時候，碰到了一位母親帶著孩子在兒童游樂區(qū)玩耍，我們也上前跟她聊了幾句。
這位母親說到，她跟愛人都是新海南人，在崖州灣科技城工作，正好去年碰到保利棲悅?cè)胧猩陥?，看中了它的區(qū)位、品質(zhì)后立馬下定決心購買，現(xiàn)在住進來后體驗感確實非常好。
現(xiàn)在臨街底商也陸續(xù)開業(yè)，有餐飲、超市......生活氛圍日益濃厚，而且這里還將引進一處農(nóng)貿(mào)市場，目前裝修中，運營后將更加方便我們的日常生活。
保利棲悅社區(qū)內(nèi)部 實景圖
據(jù)了解，保利棲悅現(xiàn)在在售產(chǎn)品為建面約100㎡的A1和A2戶型，均為三房兩廳兩衛(wèi)。
從空間布局來看，兩個戶型格局很方正，都是動靜分區(qū)、全明空間、一體化客餐廳、套房式主臥、大飄窗等設(shè)計，是比較契合當(dāng)下舒適人居需求的產(chǎn)品。
值得一提的是，A2戶型做到了南北通透的雙陽臺格局，非常受青睞，而且這還是當(dāng)前崖州灣科技城在售安居房項目中唯一還有雙陽臺的戶型產(chǎn)品。
保利棲悅樣板間 實景圖
依托保利品牌、項目產(chǎn)品品質(zhì)等優(yōu)勢，保利棲悅自推出以來就備受市場青睞。
我們從公開資料了解到，項目每個月的選房率基本能達到95%左右，領(lǐng)跑整個崖州灣科技城安居房市場，這項高位數(shù)據(jù)也足以說明了項目的熱度。
保利棲悅選房現(xiàn)場 實景圖
眼下正值年末歲尾，也是三亞樓市的傳統(tǒng)旺季，一些售樓處到訪人數(shù)明顯增多。
在保利棲悅售樓處現(xiàn)場不到半天的時間里，我們看到有數(shù)十組客戶陸續(xù)來看房，洽談區(qū)更是座無虛席，非常火爆。
就在12月28日，項目又順利舉辦了一場選房活動，不少購房者都選到了滿意的房子，隨著一批批選房活動的結(jié)束，剩余房源也在逐漸減少。
不過據(jù)我們了解，目前項目還有好樓層房源可以選擇，想以實惠價格置業(yè)崖州灣科技城高品質(zhì)安居房項目的購房者，這或許是一個不錯的選擇。
95%選房率，三亞這個安居紅盤熱銷不斷，品質(zhì)實景太亮眼！
