這兩年，房地產(chǎn)市場變化很快，無論是房企發(fā)展、產(chǎn)品迭代更新還是成交情況，都呈現(xiàn)出了不同于以往的模樣。

從海口成交市場來看，很明顯的變化就是改善成交比例在不斷上升，人們對于住宅的需求已經(jīng)從剛需向改善邁進。

給大家來看一組數(shù)據(jù)。

海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』報告顯示，2023年下半年?？诔山粋浒附?20㎡以上住宅產(chǎn)品共5018套，較2022年同期的3483套增長約44.1%。

樓市置換周期到來，?？谡M入大改善時代，與此同時，各房企也在呈現(xiàn)自己產(chǎn)品力迭代的成果，畢竟“你想要的因素，它都具備”的樓盤，誰看了不心動呢？

元旦期間，一個“耀目3英里，海上外灘生活鼎禮”的戶外大屏廣告亮相，引發(fā)了市場的大量關(guān)注與討論，是的，它就是東方·盛世外灘。

這無疑將是開年海口樓市“炸場”級的項目，可預(yù)見今年海口改善市場的競爭將更“瘋狂”。但對“見過世面”的高改群體而言，這是好消息，因為東方·盛世外灘，是他們收藏城芯彌足珍貴的機會。

這案名的分量很重，很直白揭示著項目的雄心——猶如“上海外灘”般璀璨。如果我們打開上帝視角去看東方·盛世外灘的落址，就明白其段位所在。

項目的位置就在渡海路頭排，換個?？谌硕际熘恼f法，便是：世紀(jì)大橋南岸。這樣的燙金區(qū)位，幾乎每個?？谌硕寄艿贡橙缌鳎菏兰o(jì)公園、濱海公園、云洞圖書館、萬綠園等，加上濱海大道CBD鱗次櫛比的寫字樓，展現(xiàn)出層次感的城市天際線，這里成為了海口城市宣傳片中不吝幀秒之處，長期占據(jù)著?？诔鞘械貥?biāo)的頭把交椅。

近幾年政府建設(shè)的?？跒硶惩üこ蹋?dāng)中最核芯的一段便是項目門口的?？跒惩鉃﹨^(qū)域，不僅串聯(lián)起萬綠園、世紀(jì)公園、鐘樓、騎樓老街等網(wǎng)紅景點，還有咖啡館、西餐廳、酒吧等多家潮流時尚的店鋪，現(xiàn)已成為?？谑忻竦摹俺鞘袝蛥^(qū)”。

更特別的是，?？谘垏H知名建筑師及藝術(shù)家聯(lián)合打造的16個“海邊的驛站”，有2個就落在項目周邊，云洞圖書館落成后已成為?？诰W(wǎng)紅打卡地，與項目僅百米距離的林天苗藝術(shù)館也已在規(guī)劃中。這種城市級的IP落位，也使得項目頗具“文藝范”。

三大公園、公建藝術(shù)、城市人文、環(huán)球美食它們?nèi)缧亲愦?lián)在項目周圍，組成?？谡橘F路段。在這里，你腳下鋪開的生活，是繽紛萬象的。

正如項目Slogan所言：耀目3英里，海上外灘生活鼎禮！或者換句話，在東方·盛世外灘，能看到城市的燙金價值在流淌。

起點有多高，往往在未來市場的價值起跑線就有多高。除了城市占位，項目還有個獨特的“生態(tài)位”，便是三水入海。

你會發(fā)現(xiàn)，南渡江、瓊州海峽、海甸溪三水交匯于此，形成了全國頗為罕見的江、海、溪匯聚的奇觀。而這，也是灣區(qū)頭排才能享有的視野。

目前，海景資源豐富的城市，基本上都吸引了全國乃至世界上的一大批富豪的涌入！濱海豪宅已越來越成為塔尖人群資產(chǎn)的重倉地。

去年三月，香港千億富豪吳光正的兒子吳宗權(quán)在香港淺水灣花了5980萬買下了一套海景公寓。七月份，95歲的李嘉誠罕見出手抄底了一個香港的豪宅項目——凱玥，貨值超300億！作為投資巨頭的李嘉誠，向來被看作是投資的風(fēng)向標(biāo)，這次選擇抄底的目標(biāo)很明確，就是香港少有的大型海景豪宅。

縱觀海口樓市，海景房的成績相當(dāng)亮眼。即使是樓市變幻莫測的今天，攬海大盤也能以令人咂舌的銷售速度，讓對手望塵莫及，價值潛力不可小覷。

擁有三水交匯景觀的東方·盛世外灘，更是牢牢占據(jù)豪宅景觀位的頂端，面江而居，攬海入懷，當(dāng)你發(fā)朋友圈，陽臺江海相間的景色不經(jīng)意間透露出宅邸位置的時候，就懂得深藏功與名的拉風(fēng)。

然而，能成就東方·盛世外灘項目藏品價值的浮線，不是大江大海，而是臻稀。

現(xiàn)在的?？谥鞒菂^(qū)，大多數(shù)改善樓盤因為地塊限制，只能主打小而精社區(qū)。具體到渡江路沿線，你會發(fā)現(xiàn)能夠提供再開發(fā)的住宅項目，幾乎已至歸零狀態(tài)，占位難度大，而且地塊前期成本也很高。

但東方·盛世外灘，占地接近98畝，大體量、灣區(qū)頭排，能把這兩個關(guān)鍵詞合二為一，太矜貴！它的出現(xiàn)就像一個孤品，不曾有，也難再有！

地段、資源、臻稀造就了東方·盛世外灘的“天賦”，不夸張的說，在市面上幾乎沒有對標(biāo)！

大地塊，才能做到大手筆！在這種情況下，項目對于產(chǎn)品的規(guī)劃尤其用心。

小區(qū)由7棟高層、1棟幼兒園及底層商業(yè)組成，共分兩期開發(fā)。樓棟的布置疏松有序，確保每戶均能享有不錯的視野。

作為豪宅產(chǎn)品，建筑顏值自然不能輸。東方·盛世外灘采用了LOW-E中空玻璃打造公建化外立面，再搭配鋁板設(shè)計，立面流暢而高級，在陽光反射下，熠熠生輝，與江海遙相呼應(yīng)，別有一番流動美學(xué)感。

時尚輕盈的樓棟排開，如同一座座水晶盒子般矗立于?？跒撑浴Ｒ谎弁?，相信我，你能體會到腎上腺素飆升的感覺！

項目內(nèi)部打造了七重森系景觀、通過全區(qū)域通透主軸貫穿整個社區(qū)，無遮擋的視野，讓每一棟建筑都能被景觀“包圍”， 每戶業(yè)主都有開闊的景觀界面。

項目的大體量，也為會所提供了前所未有的空間，每一棟樓的首層，嵌入了康養(yǎng)、社群、童趣活動等功能單元，再通過景觀聯(lián)結(jié)，構(gòu)成了完整的社區(qū)生態(tài)，非常震撼。

戶型代表著小區(qū)的體面與自信。而東方·盛世外灘打造的建面約140㎡-280㎡江海寬幕大平層，起步即圈層，戶型純粹。

為了不浪費這罕見的“三水入海”天賦資源，項目戶型朝江一面做了大面寬無界客廳設(shè)計，朝園林一面則是巨幕闊景陽臺設(shè)計，在室內(nèi)逛一圈，幾乎每一個空間，都被江景、公園霸屏了，頗有一種超越廣角的震撼感。

此外，項目還請來了李嘉誠的御用設(shè)計師：梁景華，來擔(dān)綱室內(nèi)空間美學(xué)的設(shè)計。

梁景華大師崇尚的理念——“Simple is the best”，講究寧靜和雅之美，擅長融合東西文化，兼具藝術(shù)和實用性，并對細節(jié)有著驚人的追求，這讓我們對項目樣板間的推出有了更迫切的期待。

裝修品質(zhì)上，項目更是大手筆投入，衛(wèi)浴、櫥柜、五金等均采用國際知名品牌，值得一提的是，東方·盛世外灘還是?？谑讉€配備大金溫濕平衡中央空調(diào)項目，廚房同樣配置了專用中央空調(diào)，以保證室內(nèi)溫度可常期保持舒適，實現(xiàn)冬暖夏涼。

另外項目還增配了華為家居智能系統(tǒng)，業(yè)主可以根據(jù)自已家庭需求配備終端產(chǎn)品，實現(xiàn)萬物互聯(lián)。

每一個細節(jié)都武裝到位，打造高級別交標(biāo)品質(zhì)，把?？诟纳凭幼?biāo)準(zhǔn)提升到新高度，確實誠意滿滿。

其實不管在哪個城市，市中心+改善型豪宅，一直扮演著“NO.1”的角色，從未改變。

豪宅可以被復(fù)制，但世紀(jì)大橋和三水入海永遠不會再有副本。在東方·盛世外灘，人與自然、人與城市之間的尺度，仿佛自動設(shè)置在了適宜狀態(tài)。在聲色里，不動聲色；在中心處，靜享中心。

最后，劇透一條新動態(tài)，東方·盛世外灘威斯汀展廳現(xiàn)已開放，大家可以前往品鑒。如果你想收藏?？诘某切镜囟?，收藏這座城的璀璨生活，這是一個值得珍惜的機會。