? 時代之窗

? 為自貿(mào) 立時代

?┈┈代言海南自貿(mào)港高端商務形象 ┈┈?

【 項目概況 】

時代之窗——海南自由貿(mào)易港建設的浪潮之下，中國鐵建與三亞城投聯(lián)袂打造的集商業(yè)休閑、創(chuàng)客空間、高端寫字樓為一體的商業(yè)綜合型建筑。

【項目占地面積】6665.09㎡

【總建筑面積】41685.93㎡

【容積率】4.5

【綠化率】40%

【建筑密度】34.99%

【建筑高度】79.9米

【產(chǎn)品】約74-298㎡臨街現(xiàn)鋪；約47-93㎡創(chuàng)客空間；約289-548㎡總部商務空間

【車位】機動車位300；非機動車位450

【開發(fā)商】 中國鐵建 · 三亞城投

【項目地址】海南·三亞·迎賓路·東岸CBD片區(qū)·群眾藝術(shù)館旁

【 乘勢自貿(mào)—時代紅利 】

1. 海南自貿(mào)港 下一個迪拜、新加坡

2020年6月1日出臺的《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》中指出，支持發(fā)展總部經(jīng)濟，集聚全球創(chuàng)新要素，深化對內(nèi)對外開放，吸引跨國公司設立區(qū)域總部。

海南將成為中國進一步擴大開放的窗口、中國城市對標迪拜、新加坡的發(fā)展藍本、國內(nèi)國際雙循環(huán)戰(zhàn)略的交匯支點。

2.2025封關(guān)前夕 搶占自貿(mào)時代先機

全島封關(guān)運作：根據(jù)《海南自由貿(mào)易港建設總體方案》，海南島將于2025年全面封關(guān)，屆時海南島居民將成為離岸居民，海南自貿(mào)港所有資產(chǎn)也將成為離岸資產(chǎn)；

零關(guān)稅低稅率 ：2025年之前，對部分進口商品，免征進口關(guān)稅；對注冊在海南自由貿(mào)易港并實質(zhì)性運營的鼓勵類產(chǎn)業(yè)企業(yè)，減按15%的稅率征收企業(yè)所得稅。

【 占位三亞—時代藍海 】

1. 三亞中央商務區(qū)之上 雙單元核芯占位

三亞中央商務區(qū)，海南自由貿(mào)易港建設的十一個重點園區(qū)之一,園區(qū)構(gòu)建以總部經(jīng)濟、金融服務、現(xiàn)代商貿(mào)、郵輪游艇為主導,以專業(yè)服務與休閑文化為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系。

三亞中央商務區(qū)共劃分四個單元，其中，項目坐落于此， 橫跨東岸和海羅雙單元片區(qū)，集匯雙片區(qū)多重利好。

東岸單元：圍繞東岸新岸濕地公園，建設全球精品主題購物、總部商務、濕地游樂等功能板塊，是大型的綜合消費商圈和總部核心區(qū)

海羅單元：定位為花園總部和國際人才社區(qū)，近期重點建設服務國際人才生活工作需求的社區(qū)和配套服務，遠期于迎賓路南側(cè)建設花園總部。

2. 屹立迎賓路軸芯 集萃城市頂配資源

項目位于三亞“黃金中軸線”——迎賓路之上，周邊集萃商業(yè)、教育、醫(yī)療、行政等多元配套，商務氛圍濃厚，已發(fā)展成為以總部辦公寫字樓為核心的、綜合性高端商務區(qū)，當之無愧的“三亞中心”。

行政中心——北側(cè)毗鄰三亞市房產(chǎn)交易中心、近擁三亞人力資源和社會保障局、國務稅務總局、市財政局等政務機關(guān)；

商業(yè)中心—— 距離海旅免稅城僅約300米，樂天城廣場、明珠廣場、海月廣場及大悅城等商業(yè)購物資源環(huán)伺；

文娛中心——臨春河、東岸濕地公園環(huán)抱，500米咫尺三亞千古情景區(qū)，金雞嶺橋頭公園、臨春嶺公園等豐富文娛資源匯聚；

教育中心——東側(cè)緊鄰三亞群眾藝術(shù)館，坐擁市第七小學、華僑學校和市第一中學等3所省重點學校；

醫(yī)療中心——周邊坐擁三亞市中醫(yī)院、市婦幼保健院、市中心醫(yī)院、市人民醫(yī)院等4家三甲醫(yī)院；

交通中心——以迎賓路為中軸線，銜接東、中、西三線高速，聯(lián)通解放路等多條城市主干道，25分鐘車程輕松通達全城。

○距三亞動車站：約6公里

○距三亞市政府：約5公里

○距三亞灣：約5公里

○距大東海：約9公里

○距亞龍灣動車站：約10公里

○距三亞鳳凰機場：15公里

【 品牌力量—時代匠心 】

》》雙強聯(lián)袂 質(zhì)造自貿(mào)時代商務著作《《

實力央企中國鐵建和匠心國企三亞城投合著開發(fā)，敬獻世界的海南，自貿(mào)的三亞

1. 中國鐵建 世界500強實力央企

70余載輝煌歷程，履跡全球130多個地區(qū)，2022年《財富》“世界500強企業(yè)“排名第39位、以國際巨匠豪邁之姿，參與打造了青藏鐵路、中國高鐵、港珠澳大橋等享譽全國的偉大工程，秉承中國鐵建鐵道兵精神，以強大的品牌實力和建筑經(jīng)驗，匠造全新商務著作。

2. 三亞城投 三亞建設主力軍

作為最熟悉三亞市的城市運營商，見證并推動著三亞城市進化更迭，經(jīng)過多年發(fā)展，城投累計推進設計、施工、代建代管了786個項目，總投資870億元，打造了城投大廈、海棠灣商業(yè)廣場、龍海風情小鎮(zhèn)、三亞市丹州小學、鹿鳴花田等城市口碑項目，多維助力三亞美好迭新。

【 巨匠扛鼎—時代著作 】

》》CCDI國際設計院鼎力之作 鑄就自貿(mào)商務坐標《《

CCDI悉地國際，連續(xù)多年位列ENR全球工程設計百強企業(yè)，居中國民營建設設計企業(yè)排名榜首，先后設計了水立方、騰訊大廈、平安國際金融中心、華潤總部大廈春筍知名項目。CCDI集合20余載商務建筑設計經(jīng)驗，打造三亞時代之窗，以“生長”為設計理念，讓空中花園、綠化平臺、屋頂綠化相結(jié)合，營造優(yōu)美舒適的辦公環(huán)境，構(gòu)建城市綠洲。

【 商務旗艦—時代標桿 】

時代之窗，以領(lǐng)先視角為行業(yè)巨擘量身定制商辦空間，七大商務標準，質(zhì)造三亞CBD商務旗艦，從此，給企業(yè)一個被仰望的高度。

⑴ LOW-E玻璃幕墻：遼闊視野，收藏臨春河一線景觀；

⑵ 雙入戶挑高大堂：企業(yè)展示區(qū)打造第一門戶，賦能商務封面形象；

⑶ 高速智能電梯：智慧電梯呼叫系統(tǒng)，匹配國際辦公效率；

⑷ 智慧樓宇系統(tǒng)：高效商務禮遇，智在其中快人一步；

⑸ 花園式辦公建筑理念：架空層花園會客廳、雙層共享空中綠庭、頂層云端花園，讓理性工作與綠色詩意相互交織；

⑹層層公共會客廳：人性化設計，層層打造商務會&休憩空間，締造尊崇商務體驗；

⑺品質(zhì)商務物業(yè)服務：引進精品商辦樓宇管理專家，為企業(yè)提供個性化服務。

【戶型鑒賞】

1F 建筑面積約94-298㎡城芯臨街商鋪

2F 建筑面積約74-169㎡城芯臨街商鋪

4-8F 建筑面積約289-416㎡總部商務空間 

9-11F 建筑面積約47-93㎡百變創(chuàng)客空間

12-13F 建筑面積約328-548㎡總部商務空間 

14F 建筑面積約329-548㎡總部商務空間 

15-17F 建筑面積約328-441㎡總部商務空間

啟于時代，先于未來；

時代之窗領(lǐng)勢自貿(mào)，每一步皆為城市賦能。

免責聲明：

1.本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2023年8月前的信息，敬請留意最新資料。

2.本宣傳資料為要約邀請，內(nèi)容僅供參考，相關(guān)內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及開發(fā)商未能控制的原因而發(fā)生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權(quán)利，敬請留意最新資料。

3.對項目周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)及其他配套設施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對此作出了承諾，廣告中具體確定的內(nèi)容不可作為購房合同附件，買賣雙方的權(quán)利義務以合同約定為準。

4.開發(fā)商三亞中城置業(yè)有限公司在法律允許的范圍內(nèi)有最終解釋權(quán)。

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