金地·學(xué)府名著
昆明市·官渡區(qū)·玉緣路地鐵站旁
【項(xiàng)目簡介】
項(xiàng)目名稱：金地·學(xué)府名著
開發(fā)商：云南卓盈投資有限公司
總占地面積：約50畝
規(guī)劃戶數(shù)：約1300戶
容積率：4.35
公攤：23%左右
綠地率：約34%
車位配比：1:1.11
在售產(chǎn)品：住宅
交付標(biāo)準(zhǔn)：精裝
在售樓棟：4#、5#、6#
在售面積：92/102/118/119/123
總高：4棟（30F），5棟（25F），6棟（32F）
梯戶比：4棟、5棟2T4，6棟3T6
交房時(shí)間：2025年年底前
物業(yè)公司：金地物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：2.7元/㎡/月
合作銀行：四大行及多家商業(yè)銀行
千億金地 實(shí)力鑒證品質(zhì)
金地集團(tuán)1988年初創(chuàng)于中國深圳，業(yè)務(wù)范圍面向海內(nèi)外，深耕35載，布局7大區(qū)域78座城市，連續(xù)多年入選福布斯全球企業(yè)2000強(qiáng)、《財(cái)富》中國500強(qiáng)榜單。
中國房地產(chǎn)10強(qiáng)
中國品牌500強(qiáng)
中國上市公司500強(qiáng)
中國藍(lán)籌地產(chǎn)企業(yè)
中國房地產(chǎn)優(yōu)秀產(chǎn)品力企業(yè)
中國ESG責(zé)任地產(chǎn)企業(yè)
入滇十年 金典再耀昆明
金地堅(jiān)定地深耕昆明，2023 年是金地的第 35 年，也是金地進(jìn)入昆明的第 10 個(gè)年頭，自 2014 年進(jìn)軍云南，累計(jì)打造金地·悅天下、中交金地·中央公園、金地·云海一號、金地·自在城、華夏金地·世博一號、金地·云溪九境、金地·十一毫、金地·學(xué)府名著八大精品項(xiàng)目，凡金地所至之處，皆為區(qū)域價(jià)值標(biāo)桿。
金地第8子 全新力作獻(xiàn)禮昆明
金地·學(xué)府名著作為金地入滇第8子，以執(zhí)筆產(chǎn)品營造的深厚匠心，敬獻(xiàn)理想未來。建筑面積約92-123㎡奢裝學(xué)府華宅，全南向板樓設(shè)計(jì)，270°全明采光，以升階空間，迭新南城名仕生活地標(biāo)。
項(xiàng)目地處昆明自貿(mào)區(qū)范圍之內(nèi)，官渡區(qū)與經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)交界處，巫家壩片區(qū)、會展片區(qū)、呈貢片區(qū)三大板塊價(jià)值兌現(xiàn)，醇熟基礎(chǔ)配套、大型商業(yè)集群、多維立體交通及自然人文景觀等資源集萃。
【項(xiàng)目檔案】
云大附中入駐 開啟家門口的清北夢
云南大學(xué)附屬中學(xué)至今已有96年歷史，是云南省第一所一等一級完全中學(xué)，已多年保持了昆明市中考第一的水平，是“家長公認(rèn)，學(xué)生心儀”的夢想學(xué)府!
圖源網(wǎng)絡(luò)
九年一貫制公立公辦云大附中附小羊甫學(xué)?，F(xiàn)已入駐，從小學(xué)到初中，共配備60個(gè)教學(xué)班級，36班小學(xué)，24班中學(xué)，助力孩子從小得到完整體系化教育成長。
以云南TOP級名?；蜃鳛橄忍鞐l件，打造教學(xué)樓、體育館、真草皮操場、圖書館、階梯報(bào)告廳等滿分硬件配置，讓每位學(xué)子在優(yōu)質(zhì)的教育環(huán)境中學(xué)有所成。
學(xué)校距金地·學(xué)府名著僅一路之隔，居住于此，出社區(qū)門便到校門，就讀云大附中更優(yōu)先、更便捷、更省心。
地鐵上蓋 立體交通鏈接全城
首開A4地塊離地鐵4號線玉緣路站僅約100米，四條地鐵線+五縱四橫路網(wǎng)便捷通達(dá)全城，真正意義的地鐵上蓋物業(yè)。
五縱：彩云北路、安和路、昆洛公路、內(nèi)部13號路、順通大道；
四橫：珥季路、云秀路、星耀路（玉緣路）、廣福路；
兩立交：鳴泉立交、廣衛(wèi)立交；
三快速線：汕昆高速、東繞城高速、昆磨高速。
醇熟配套 高階金質(zhì)生活
富康城商業(yè)圈已呈現(xiàn)，齊全配套為生活添便利。
金地·學(xué)府名著距8萬㎡的大型城市綜合體富康城購物中心僅約800米，成熟配套已現(xiàn)，再加上喜來登酒店、德爾塔酒店、SFC上影國際影城、myhome精品超市等配套齊全，吃喝玩樂購一站近享。
生態(tài)人文資源環(huán)繞 近享鮮氧生活
“四園一古鎮(zhèn)”的生態(tài)配套（云南民族大觀園、海東濕地公園、五甲塘濕地公園、斗南濕地公園及官渡古鎮(zhèn)）
“五館一園一劇院”的豐富人文配套（滇池流域生態(tài)文化博物館、云南省博物館、云南文學(xué)藝術(shù)館、官渡區(qū)民族博物館及新亞洲體育館）
業(yè)主近攬自然秀麗風(fēng)光的同時(shí)，還可近距離感受人文歷史熏染，縱享愜意美好生活。
圖源網(wǎng)絡(luò)
高端金質(zhì)社區(qū) 歸心生活
項(xiàng)目自帶地下會所，包含了室內(nèi)恒溫泳池、健身房、瑜伽室、書吧 ，不出社區(qū)就能享受高質(zhì)量便捷生活，讓社區(qū)有溫度，幸福從“鄰”開始。
意向圖
金地智慧服務(wù)，擁有國家一級物業(yè)資質(zhì)，發(fā)展至今已30年，2009-2023年連續(xù)十五年榮獲中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)，金地·學(xué)府名著高配金地物業(yè)26°管家服務(wù)體系，提供更尊貴、更貼心的物業(yè)服務(wù)。
圖源網(wǎng)絡(luò)
智能安防科技，云端智慧服務(wù)系統(tǒng)，為居民提供便捷、高效、安全的生活服務(wù)和公共服務(wù)，“智”啟高知住區(qū)新時(shí)代。
圖源網(wǎng)絡(luò)
全南向板樓設(shè)計(jì) 闊尺樓間距 覽大境賞四季
「低梯戶比」
2T4、3T6主力產(chǎn)品
南北通透、舒適度高的板式住宅
「圍合式布局」
結(jié)合在地文化打造主題中央景觀，自然美學(xué)社區(qū)
「朝向優(yōu)化」
全南向設(shè)計(jì)，全明采光更通透
「開闊樓間距」
優(yōu)化景觀面，煥新居住視覺體驗(yàn)
【戶型鑒賞】
A戶型——明星戶型
建筑面積約92-123㎡奢裝學(xué)府華宅 禮獻(xiàn)昆明
