-----三亞灣壹號(hào)-----

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中國(guó)三亞灣 一線海岸資產(chǎn)

定位：海南·三亞灣

海南省重點(diǎn)項(xiàng)目 自貿(mào)港濱海恒產(chǎn)

超10萬(wàn)方商辦綜合體

高定商務(wù)空間 一線臨海視野

【項(xiàng)目基本信息】 

項(xiàng)目名稱：三亞灣壹號(hào)

產(chǎn)品類型：高端商務(wù)寫(xiě)字樓

建筑面積：約352㎡-374㎡商務(wù)資產(chǎn)（6F-15F，17F-23F）

約1596-1682㎡頂層資產(chǎn)（24F-27F）

項(xiàng)目地址：海南·三亞灣

設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：英國(guó)貝諾建筑設(shè)計(jì)公司（BENOY）

建筑風(fēng)格：現(xiàn)代風(fēng)格

項(xiàng)目定位：自貿(mào)港時(shí)代價(jià)值恒產(chǎn)

單層層高：4.2m

車位數(shù)量：機(jī)動(dòng)車位962個(gè)（含209個(gè)充電樁車位）

容積率：2.83

電梯分布：6部品牌電梯，1部景觀電梯

占地面積：32953.06㎡

建筑面積：168710.17㎡

計(jì)容辦公建筑面積：30676.79㎡

計(jì)容商鋪建筑面積：62679.23㎡

交付標(biāo)準(zhǔn)：公區(qū)精裝交付，套內(nèi)毛坯交付

項(xiàng)目接待中心：三亞灣壹號(hào)4F營(yíng)銷中心

【國(guó)企開(kāi)發(fā) 海岸資產(chǎn)】

格力地產(chǎn)，城市全域生活服務(wù)商

成立于2004年，2009年上市，19年地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)。立足珠海區(qū)域布局，深耕全國(guó)多個(gè)城市，業(yè)務(wù)涵蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、跨境電商、文旅消費(fèi)、民生消費(fèi)等領(lǐng)域。

品牌榮譽(yù)

2011年中國(guó)土木工程詹天佑獎(jiǎng)

2017年中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng)

2019年中國(guó)建設(shè)工程魯班獎(jiǎng)

2020年中國(guó)地產(chǎn)金磚獎(jiǎng)

格力地產(chǎn)，實(shí)鑒作品

以實(shí)力啟幕三亞灣壹號(hào)

格力地產(chǎn)具有豐富的海岸開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，先后參與港珠澳大橋珠澳口岸人工島、格力海岸、香爐灣沙灘、外伶仃島、東澳島等項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。以豐富的海岸開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，選址三亞灣鳳凰海岸，致力于將三亞灣壹號(hào)打造為可持續(xù)生長(zhǎng)的恒定資產(chǎn)。

天賦土地

中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)

海南是中國(guó)最大的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，最大的自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)和唯一的中國(guó)特色自由貿(mào)易港。具有實(shí)施全面深化改革和試驗(yàn)最高水平及開(kāi)放政策的獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，自由貿(mào)易港則是當(dāng)今世界最高水平的開(kāi)放形態(tài)。中國(guó)的相關(guān)試驗(yàn)，是從自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)起步的。在海南建設(shè)自由貿(mào)易港，是我國(guó)新時(shí)代改革開(kāi)放進(jìn)程中的一件大事，為海南經(jīng)濟(jì)特區(qū)賦予了改革開(kāi)放新使命。

2014年10月，在中國(guó)第一個(gè)自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)——上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)設(shè)立一年后，習(xí)近平總書(shū)記指出，上海自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)取得的經(jīng)驗(yàn)，是我們?cè)谶@塊試驗(yàn)田上試驗(yàn)培育出的種子，要把這些種子在更大范圍內(nèi)播種擴(kuò)散，盡快開(kāi)花結(jié)果。

2017年，黨的十九大報(bào)告提出，賦予自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)更大改革自主權(quán)，探索建設(shè)自由貿(mào)易港。

2018年4月13日，海南省迎來(lái)30周歲生日。這一天，總書(shū)記在慶祝海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)30周年大會(huì)上鄭重宣布，黨中央決定支持海南全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)，支持海南逐步探索、穩(wěn)步推進(jìn)中國(guó)特色自由貿(mào)易港建設(shè)，分步驟、分階段建立自由貿(mào)易港政策和制度體系。

數(shù)據(jù)來(lái)源：新華網(wǎng)

中國(guó)21個(gè)自貿(mào)區(qū)

唯一中國(guó)特色自由貿(mào)易港

中國(guó)至今已設(shè)立21個(gè)自貿(mào)區(qū)，海南島是中國(guó)21個(gè)自貿(mào)區(qū)中唯一的中國(guó)特色自由貿(mào)易港。2020年6月1日，中共中央國(guó)務(wù)院正式公布《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，明確海南自由貿(mào)易港的實(shí)施范圍為海南島全島。2025年，將初步建立以貿(mào)易自由便利和投資自由便利為重點(diǎn)的自由貿(mào)易港政策制度體系。2035年，成為我國(guó)開(kāi)放型經(jīng)濟(jì)新高地，到本世紀(jì)中葉全面建成具有較強(qiáng)國(guó)際影響力的高水平自由貿(mào)易港。

全島共14個(gè)重點(diǎn)經(jīng)濟(jì)園區(qū)

三亞中央商務(wù)區(qū)

三亞崖州灣科技城

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(臨高金牌港臨港產(chǎn)業(yè)園)

洋浦經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)(東方臨港產(chǎn)業(yè)園)

博鰲樂(lè)城國(guó)際醫(yī)療旅游先行區(qū)

?？诮瓥|新區(qū)

?？趪?guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)

海口綜合保稅區(qū)

?？趶?fù)興城互聯(lián)網(wǎng)信息產(chǎn)業(yè)園

文昌國(guó)際航天城

海南陵水黎安國(guó)際教育創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)

海南自由貿(mào)易港生態(tài)軟件園

海南生態(tài)軟件園

數(shù)據(jù)來(lái)源：海南自貿(mào)港官方

11項(xiàng)政策全面推進(jìn)

助力自貿(mào)港的全面躍升

2021年6月20日海南自由貿(mào)易港建設(shè)白皮書(shū)發(fā)布，從11個(gè)方面確定相關(guān)政策和制度實(shí)施情況。2021年7月20日立法護(hù)航，賦能海南自由貿(mào)易港建設(shè)。預(yù)計(jì)2025年正式封關(guān)，99%進(jìn)口商品零關(guān)稅，全島免稅購(gòu)物，超低個(gè)人所得稅、企業(yè)所得稅上限15%優(yōu)惠政策，眾多利好疊加，未來(lái)可期 

比肩港澳：◎香港、澳門之外僅有海南自貿(mào)港由中央統(tǒng)籌立法護(hù)航

超大體量：◎共3.5萬(wàn)km2占地面積，全球更具規(guī)模的自由貿(mào)易港

高購(gòu)物額：◎每人每年10萬(wàn)元離島免稅購(gòu)物額度

11項(xiàng)相關(guān)政策

貿(mào)易自由便利

投資自由便利

跨境資金流動(dòng)自由便利

人員進(jìn)出自由便利

運(yùn)輸來(lái)往自由便利

數(shù)據(jù)安全有序流動(dòng)

現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系

稅收制度

社會(huì)治理

法治建設(shè)

風(fēng)險(xiǎn)防控體系

數(shù)據(jù)來(lái)源：央廣網(wǎng)；中國(guó)商報(bào)網(wǎng)

三亞中央商務(wù)區(qū)

海南自貿(mào)港重點(diǎn)打造園區(qū)

三亞中央商務(wù)區(qū)是海南14個(gè)自由貿(mào)易港重點(diǎn)園區(qū)之一，是海南重點(diǎn)打造的商務(wù)區(qū)，也是唯一一個(gè)坐落在市中心的園區(qū)，自啟動(dòng)以來(lái)，便圍繞“海南中央商務(wù)集聚區(qū)、國(guó)際化區(qū)域總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、國(guó)際旅游消費(fèi)中心引領(lǐng)區(qū)”核心定位發(fā)展，相對(duì)應(yīng)聚集的也都是優(yōu)質(zhì)高端人才、本地候鳥(niǎo)人群。

2022年園區(qū)營(yíng)收突破700億元

企業(yè)總數(shù)達(dá)5834家，尤其總部組團(tuán)方面建設(shè)成果顯著

區(qū)域內(nèi)500強(qiáng)企業(yè)數(shù)量位居三亞首位

數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞贏商網(wǎng)

國(guó)家政策支持

為入駐企業(yè)保駕護(hù)航

三亞中央商務(wù)區(qū)為深入落實(shí)新發(fā)展理念，全面貫徹《海南自由貿(mào)易港建設(shè)總體方案》，緊緊圍繞打造現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集聚發(fā)展創(chuàng)新試驗(yàn)區(qū)的戰(zhàn)略目標(biāo)，制定以下13項(xiàng)相關(guān)政策為入駐企業(yè)保駕護(hù)航。入駐三亞的企業(yè)，將會(huì)享受到實(shí)實(shí)在在的政策紅利，與三亞共發(fā)展、共繁榮。

數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞日?qǐng)?bào)

一帶一路海上經(jīng)濟(jì)樞紐

海南總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要支點(diǎn)

三亞中央商務(wù)區(qū)構(gòu)建以總部經(jīng)濟(jì)、金融服務(wù)、現(xiàn)代商貿(mào)、郵輪游艇為主導(dǎo)，以專業(yè)服務(wù)與文化休閑為支撐的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，是海南總部經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要支點(diǎn)。而三亞更是“一帶一路”的重要戰(zhàn)略支點(diǎn)城市，倚靠三亞中央商務(wù)區(qū)的宏利與未來(lái)，對(duì)落戶企業(yè)在三亞開(kāi)展對(duì)外合作，面向國(guó)際發(fā)展，具有諸多有利條件。

三亞中央商務(wù)區(qū)規(guī)劃：鳳凰海岸、東岸、月川、海羅四大片區(qū)

鳳凰海岸：建設(shè)國(guó)際自貿(mào)服務(wù)與郵輪旅游、游艇旅游、文化藝術(shù)綜合消費(fèi)區(qū);

東岸單元：建設(shè)大型綜合消費(fèi)商圈和總部核心區(qū);

月川單元：建設(shè)國(guó)際商業(yè)文化步行街和綜合商務(wù)區(qū);

海羅單元：建設(shè)國(guó)際花園總部服務(wù)配套和國(guó)際人才社區(qū)

數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞中央商務(wù)區(qū)官方；三亞市人民政府網(wǎng)

生態(tài)海濱賦能

魅力城市

三亞擁有優(yōu)美的生態(tài)環(huán)境,全市森林覆蓋率68%，建成區(qū)綠化覆蓋率43%，空氣質(zhì)量保持國(guó)內(nèi)醉優(yōu)水平，被評(píng)為投資者的天堂，旅居者的快樂(lè)理想之地。

中國(guó)十佳宜居城市

2022年，三亞市生產(chǎn)總值847.11億元

是全球人居環(huán)境優(yōu)秀城市

中國(guó)十大避寒城市之一

接軌國(guó)際

城市經(jīng)濟(jì)向上發(fā)展

近年來(lái)，海南省開(kāi)放力度逐步加大，已經(jīng)形成了較好的開(kāi)放基礎(chǔ)，三亞也成功舉辦了一系列，重大國(guó)事活動(dòng)和國(guó)際文體賽事。

23家世界500強(qiáng)企業(yè)選擇入駐三亞

59國(guó)入境旅游免簽政策已經(jīng)落地

環(huán)海南島國(guó)際大帆船賽

海南島國(guó)際電影節(jié)

海南開(kāi)放第七航權(quán)

海南國(guó)際旅游島歡樂(lè)節(jié)

數(shù)據(jù)來(lái)源：1、房地產(chǎn)雜志2、RHN帆船賽官網(wǎng)3、電影節(jié)4、海南自由貿(mào)易港官網(wǎng) 5、海南省人民政府

純凈海域

三亞旅游經(jīng)濟(jì)圈中心灣區(qū)

三亞灣是海南最早開(kāi)發(fā)的海灣之一，其具有醇熟的海岸環(huán)境，宜商宜居宜游的城市海岸屬性。除此之外三亞灣因其海域純凈無(wú)污染，在《三亞市海域使用詳細(xì)規(guī)劃》中提到，重點(diǎn)規(guī)劃將三亞灣打造為以水上運(yùn)動(dòng)、沙灘休閑、海水浴場(chǎng)為亮點(diǎn)的，有海灣特色的海上游樂(lè)世界旅游景區(qū)，促進(jìn)灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及旅居企業(yè)落地。

數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞日?qǐng)?bào)

資源聚集

同頻世界的鳳凰海岸

鳳凰海岸位處三亞灣和三亞市區(qū)的雙中芯位置，定位為國(guó)際自貿(mào)服務(wù)與郵輪旅游、游艇旅游、文化藝術(shù)綜合消費(fèi)區(qū)，規(guī)劃面積202.40公頃，結(jié)合園區(qū)“4+2”產(chǎn)業(yè)定位，主要規(guī)劃布局商務(wù)商業(yè)、文化會(huì)展等業(yè)態(tài)。將三亞灣鳳凰海岸打造為，引領(lǐng)總部經(jīng)濟(jì)國(guó)際旅消中心、文化藝術(shù)中心于一體的世界灣區(qū)。

數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞中央商務(wù)區(qū)官方

全維配套

享城市資源齊聚的宏利

三亞灣壹號(hào)擇址三亞灣鳳凰海岸，多維立體交通路網(wǎng)保障出行、多個(gè)A級(jí)旅游景點(diǎn)、星級(jí)酒店集群賦能、享三亞CBD總部經(jīng)濟(jì)圈高精資源配套。攬約20KM椰夢(mèng)長(zhǎng)廊以純粹資產(chǎn)匹配高端享受。

距離鳳凰國(guó)際機(jī)場(chǎng)約14KM

距離三亞站約7KM

距離亞龍灣站約16KM

距離海邊約80M

政府機(jī)構(gòu)5個(gè)、醫(yī)院12+、商場(chǎng)8+

星級(jí)酒店10+、A級(jí)旅游景點(diǎn)5+

數(shù)據(jù)來(lái)源：高德地圖

超10萬(wàn)方綜合體

三亞灣芯的城市高級(jí)名片

三亞灣壹號(hào)，打造約120米高、270°海景寫(xiě)字樓。呈現(xiàn)三亞市內(nèi)商業(yè)上蓋“日不落觀海大道”，近距離感受海上醉美日落的商辦生活中心，380米超長(zhǎng)集中式商業(yè)巨艦展示面點(diǎn)亮城市日與夜，三亞灣壹號(hào)，以城市風(fēng)貌更新共創(chuàng)者的身份，與三亞同創(chuàng)共新。

全玻璃幕墻設(shè)計(jì)

成就建筑萬(wàn)千氣派

三層中空LOW-E玻璃設(shè)計(jì)，展現(xiàn)建筑的藝術(shù)品質(zhì)，以此打造現(xiàn)代化藝術(shù)建筑外觀，全玻璃幕墻的立面材質(zhì)，產(chǎn)生獨(dú)具藝術(shù)的風(fēng)格，簡(jiǎn)潔的直線與優(yōu)雅弧線相交融，與海浪、自然、天空相互輝映。

靈活空間利用模式

為業(yè)主提供更多空間想象力

打造以區(qū)域地標(biāo)姿態(tài)聚合的大型功能商圈，提升城市形象，在性質(zhì)上達(dá)到功能配套一體運(yùn)作的狀態(tài)。合理設(shè)計(jì)、科學(xué)規(guī)劃建筑內(nèi)外空間，采用國(guó)際流行辦公方法，DIY辦公空間，多方面覆蓋商務(wù)生活，涵蓋多種不同功能的要求，滿足企業(yè)家辦公所需，多元化的屬性使三亞灣壹號(hào)的價(jià)值更為凸顯。

三亞灣壹號(hào)

矗立于國(guó)際海岸的藝術(shù)作品

三亞灣壹號(hào)設(shè)計(jì)貼合貝諾建筑設(shè)計(jì)的一貫風(fēng)格，以三亞濱海的城市風(fēng)情融合海浪為設(shè)計(jì)靈感，采用“揚(yáng)帆起航”的設(shè)計(jì)語(yǔ)言，將三亞船艇文化融入建筑形體，延續(xù)格力地產(chǎn)“建筑追隨自然”的開(kāi)發(fā)理念，引入“城市滲透（Urban Porosity）”設(shè)計(jì)理念，以“中國(guó)樓宇建筑范本”定位，創(chuàng)作城市藝術(shù)建筑作品，定標(biāo)國(guó)際三亞的未來(lái)審美。

270°浩瀚海景

成就72席海岸資產(chǎn)

三亞灣壹號(hào)坐擁270°浩瀚海景，擁有全天全時(shí)段廣闊角度的景觀點(diǎn)，攬全天景色與城市的燈火璀璨資源得天獨(dú)厚。人們都有著對(duì)大海的向往，正如紐約長(zhǎng)島海岸線吸引了大批美國(guó)名流家族，香港淺水灣更是眾多企業(yè)家及名人的聚集地。有數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)人均海岸線不足1.3厘米，三亞灣壹號(hào)矗立三亞灣鳳凰海岸城市核芯，攬約20公里椰夢(mèng)長(zhǎng)廊，惟此72席海岸資產(chǎn)，禮獻(xiàn)三亞。

戴德梁行

定制高端物業(yè)服務(wù)

國(guó)際一級(jí)物業(yè)

服務(wù)譽(yù)滿全球

聘請(qǐng)享譽(yù)全球的

房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問(wèn)公司戴德梁行

業(yè)務(wù)遍布全球60多個(gè)國(guó)家

先后服務(wù)過(guò)深圳華潤(rùn)前海大廈

北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)上海虹橋天地

廣州白云湖數(shù)字科技城等高端場(chǎng)域

安全尊享化服務(wù)體系

臻心為客戶，從不懈怠

7*24小時(shí)不間斷服務(wù)保障

關(guān)愛(ài)+滿足業(yè)主的每一種需求

專業(yè)化的私人專項(xiàng)服務(wù)

為你的海而來(lái)，創(chuàng)無(wú)限享受

免責(zé)聲明：

1、本項(xiàng)目推廣名為“三亞灣壹號(hào)”，備案名為“三亞合聯(lián)中央商務(wù)區(qū)項(xiàng)目”；開(kāi)發(fā)公司為：“三亞合聯(lián)建設(shè)發(fā)展有限公司”；預(yù)售證號(hào)：三房預(yù)許字[2023]57號(hào)；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：瓊(2022)三亞市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0004593號(hào)，土地使用終止日期:2061年02月17 日，批準(zhǔn)預(yù)售建筑面積:30484.69m；批準(zhǔn)預(yù)售房屋套數(shù)：69 套；

2、本資料為要約邀請(qǐng)，不作為要約或承諾；買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補(bǔ)充協(xié)議、附件等書(shū)面文件為準(zhǔn)；

3、相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及出賣人分期規(guī)劃、未能控制等原因發(fā)生變化；本資料所發(fā)布的內(nèi)容為2023年10月11日前的信息，出賣人將不定期對(duì)宣傳材料進(jìn)行修改，敬請(qǐng)留意最新資料； 

4、周邊配套信息來(lái)源于“三亞灣配套高德地圖查找”，僅供參考。未來(lái)區(qū)域有改變重建等均存在未確定或者調(diào)整的可能，出賣人對(duì)此不作任何承諾，須以政府主管部門及最新政策為準(zhǔn)；

5、交通配套信息來(lái)源于三亞市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)，市政配套信息來(lái)源于三亞市規(guī)劃局?jǐn)?shù)據(jù)，僅供參考。交通規(guī)劃設(shè)置、市政配套設(shè)置不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對(duì)此作出要約或承諾；

6、本宣傳資料對(duì)商業(yè)的描述僅作介紹，不代表出賣人對(duì)此作出要約或承諾，具體以經(jīng)營(yíng)者實(shí)際經(jīng)營(yíng)為準(zhǔn)；

7、本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井狀態(tài)位置等均有不同；相同戶型因樓層、單元等差別，局部結(jié)構(gòu)、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙和銷售合同為準(zhǔn)；

8、本宣傳資料涉及“海南自貿(mào)港”、“三亞中央商務(wù)區(qū)”等的信息，均來(lái)自“海南自貿(mào)港官方”、“三亞中央商務(wù)區(qū)”官方發(fā)布，涉及城市資料介紹均來(lái)自“三亞城市百度百科”、“三亞日?qǐng)?bào)”等官方權(quán)威信息平臺(tái)，不排除因政府規(guī)劃、政策規(guī)定及出賣人未能控制的原因而發(fā)生變化，本資料旨在提供相關(guān)信息，不代表著出賣人對(duì)此作出要約或承諾。