近日，?？诜康禺a(chǎn)圈內(nèi)傳出一則重磅新政消息：

?？谧〗ú块T修改了限售政策，備案滿二+出證即可交易

1、業(yè)主一手買進(jìn)的，備案滿二年，出證了就可以交易。

2、業(yè)主二手買進(jìn)的，產(chǎn)證滿二年就可以交易。”

此前，?？诘摹跋奘壅摺笔琴彿亢贤瑐浒笣M5年才可銷售。這次調(diào)整，意味著海口的限售政策從五年，調(diào)整為兩年。

對(duì)于?？诙址渴袌?chǎng)而言，是有較大利好。

2023年12月，海南省住建廳曾發(fā)布過《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)工作的通知》文件，包含十條政策措施：

1.優(yōu)化本市縣個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。

2.調(diào)整優(yōu)化本市縣差別化住房信貸政策；鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)降低存量首套住房的貸款利率。

3.深化不動(dòng)產(chǎn)登記和金融便民利企合作，制定落實(shí)本市縣協(xié)同做好不動(dòng)產(chǎn)“帶押過戶”的政策。

4.優(yōu)化調(diào)整各市縣已出臺(tái)的、嚴(yán)于省級(jí)調(diào)控政策要求的相關(guān)條款。

5.優(yōu)化調(diào)整二手房交易轉(zhuǎn)讓年限等限制性條件。

6.優(yōu)化調(diào)整有關(guān)產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓的限購政策。

7.在堅(jiān)持不得將商業(yè)、辦公類項(xiàng)目變相開發(fā)建設(shè)成為“類住宅”項(xiàng)目的前提下，對(duì)于存量項(xiàng)目可優(yōu)化調(diào)整“商業(yè)、辦公類項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)分割銷售最小單元建筑面積不得小于300平方米”的限制性政策。

8.結(jié)合經(jīng)濟(jì)發(fā)展、招商引資、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等具體需求，制定本市縣的急需緊缺人才目錄，優(yōu)化調(diào)整人才購房政策。

9.對(duì)多孩（二孩及以上）家庭購買商品住房的，可在現(xiàn)行政策允許購買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加一套。

10.加強(qiáng)市縣房地產(chǎn)調(diào)控政策與公積金政策聯(lián)動(dòng)，加大職工提取住房公積金直接支付住房首付款、住房公積金貸款不見面審批等政策的落實(shí)力度。

其中包含了“優(yōu)化調(diào)整二手房交易轉(zhuǎn)讓年限等限制性條件?！眱?nèi)容。

本次海口被傳出的“限售年限五年改兩年”應(yīng)該是對(duì)住建廳此前政策內(nèi)容得具體落地。

另外，據(jù)消息人士透露，除了限售時(shí)間調(diào)整落地之外，海口多孩買房政策也在這次落地了。

此前省住建廳的政策內(nèi)容中提及：多孩（二孩及以上）家庭購買商品住房的，可在現(xiàn)行政策允許購買套數(shù)的基礎(chǔ)上增加一套。