西海岸首個現(xiàn)房入市，開局即放大招，連?？诘闹薪槎济跗饋砹?！
最近，海口的地產(chǎn)中介變得忙碌起來了，只因西海岸一個全新盤的亮相，迅速點燃了購房者的欲望。
該項目便是位于長濱路的大華·錦繡四季，據(jù)我們了解，能吸引這么大的關(guān)注度，因為它是目前西海岸首個全精裝現(xiàn)房銷售的項目，也是近兩年?？谑袌龌唐纷≌^(qū)中規(guī)模最大的一個。
對當(dāng)下樓市來說，不管是極盡投入的卷產(chǎn)品，還是無法復(fù)制的卷地段，最終都敵不過即買即住的卷現(xiàn)房，能在盡可能短時間內(nèi)滿足居住需求，給予購房者十足的安全感，這才是一套房子的實在之處。
全現(xiàn)房開售威力有多大？看下大華錦繡四季營銷中心每天現(xiàn)場人滿為患的場景，已經(jīng)很久沒看到這種“人從眾”的購房場面了，而且價格還做到了真正的“探底”——起步價格僅僅14999元/㎡起！
要知道，當(dāng)前海口商品住宅改善產(chǎn)品當(dāng)?shù)?，但凡高品質(zhì)項目面市，產(chǎn)品力和價格之間，似乎永遠(yuǎn)存在一道不可翻越的鴻溝，更何況是現(xiàn)房呈現(xiàn)的產(chǎn)品。
但大華·錦繡四季以堪稱彩蛋的價格輸出，著實是在新年給?？跇鞘幸淮紊钌畹恼鸷沉?。
大華·錦繡四季 訪者如潮
魄力源自穩(wěn)健實力
在?？冢笕A一直保持著高口碑。進(jìn)駐?？谖骱０?7年來，相繼開發(fā)了大華西海岸、大華錦繡海岸。
大華錦繡海岸是?？诋?dāng)仁不讓的紅盤，單盤創(chuàng)出的火力值更是撼動了整個西海岸。錦繡海岸共計交付1-5期，它們所呈現(xiàn)出來的高品質(zhì)及出色的物業(yè)服務(wù)，更讓大華集團(tuán)獲得了約6000戶業(yè)主的高贊。
正是這種蒸蒸向上的力量，堅定了大華在西海岸持續(xù)深耕的決心。2022年6月，大華集團(tuán)共斥資14.4億元拿下“錦繡四季”項目所在地塊，地塊總面積約95.26畝，成交樓地面價約7000元/平方米。
大華集團(tuán)?？诓季猪椖?/p>
這個拿地成本并不算低，加上在行業(yè)調(diào)整、市場下行背景下，能這么大手筆拿地需要十足的魄力，而且地塊要求拿地后6個月內(nèi)開工，24個月內(nèi)完成建設(shè)，且是現(xiàn)房狀態(tài)才能銷售。
這不僅是對開發(fā)商資金周轉(zhuǎn)能力的壓力測試，也是對房企整體統(tǒng)籌能力的極限施壓。綜合測算成本后，市場普遍預(yù)期價格將在17000~18000元/平。
最終能以這樣貼底的價格輸出，足見大華集團(tuán)的綜合實力。這家穩(wěn)健前行35載的上海房企，長期位居中國企業(yè)500強，中國房地產(chǎn)綜合實力50強，更是連續(xù)9年保持“三道紅線”全綠檔。
更讓業(yè)內(nèi)佩服的是，項目從拿地到現(xiàn)房銷售僅用了16個月的時間，速度再次見證不凡！
現(xiàn)房就是動人的廣告
根基實力雄厚下，用真正做產(chǎn)品的眼光去打造這26萬方的精細(xì)盤，自然不在話下。首期現(xiàn)房的高品質(zhì)呈現(xiàn)，就已讓不少買房人“久旱逢甘霖”。
從營銷中心旁邊的“大華四季公園”字樣，就能看出項目“高人一檔”。區(qū)別于其它小區(qū)外圍簡單的綠化帶，錦繡四季直接在小區(qū)外圍給業(yè)主建了小型公園。
大華·錦繡四季 鳥瞰效果圖
大華·錦繡四季沉浸式美學(xué)生活場域 示意圖
通過疏密有致的植物造景手法，將小區(qū)景觀由內(nèi)而外拓展延伸，讓目光所及處皆是郁郁蔥蔥。不管業(yè)主是歸家還是散步，樹蔭、花叢、雕塑一路相隨，一種特別的松弛感油然而生。
小區(qū)主入口處對稱式入園立體主景，高低錯落。上層高大喬木、中層開花小喬木，低層植被等，三重景觀相互映襯，層次豐富。頗具網(wǎng)紅氣質(zhì)的中央水景，宛若一顆顆寶石，花卉鑲嵌其中，排面大氣。
大華·錦繡四季大門 實景圖
大華·錦繡四季園林 實景圖
走進(jìn)社區(qū)內(nèi)部，一切美好更躍然眼前。
項目將五重歸家禮遇融入社區(qū)景觀之中，喬木采用全冠移植，林蔭綠地，再甄選四季花木搭配，春觀風(fēng)鈴冬賞木棉，豐富了園林空間視覺色彩，形成東西縱向的四季花園景觀謐境，自然格調(diào)直接拉滿。
戶外游泳池、兒童游樂場所、健康跑道、會客廳等全齡互動式生活娛樂場景與園林相呼應(yīng)，每一個人在社區(qū)都能找到自己的興趣場地，既是功能性，又有社交濃度。
大華·錦繡四季部分兒童游樂場所 實景圖
大華·錦繡四季部分兒童游樂場所 實景圖
細(xì)節(jié)上，每一棟住宅樓的門口都布置景墻、桌椅或活動設(shè)施，讓風(fēng)景可玩、可賞。
而在地下室歸家動線上，大華·錦繡四季采用地坪漆+彩色斑馬線及樓棟指引，頂面采用了金屬格柵吊頂，讓業(yè)主歸家更具有儀式感。
戶型實現(xiàn)同級超配
高顏值高品質(zhì)的公區(qū)空間猶如一道光，一時間吸引了眾多買房人。但是大華·錦繡四季更精妙的地方在于：幾乎沒有槽點的全維戶型。
項目主打建面約103㎡、113㎡、129㎡的三種戶型，包含三房、四房，多贈送，得房率超過90%。
先看建面103㎡功能性強的小三房，是全城少有的百平純邊戶設(shè)計，三開間朝南，餐客廳一體化且做到3.8米的大尺寸開間，明廚明衛(wèi)還實現(xiàn)了兩衛(wèi)。
次臥面積也超過10㎡，空間布局接近滿分，給到客戶建面約120㎡戶型的居住體驗，可以說在同等面積段內(nèi)幾無對手，是剛需上車的好選擇。
大華·錦繡四季建面約103㎡ A戶型圖
大華·錦繡四季建面約103㎡戶型樣板間 實景圖
建面約113㎡的戶型獲得感開始增強。入門便感受到南北雙陽臺帶來的通透“風(fēng)度”，3+1的創(chuàng)新戶型，使得可拓展面積約20㎡，得房率超過95%。
多出的一房可以通過靈動設(shè)計，做成小臥室或者用來當(dāng)功能房，6.2M的大寬廳，客餐廳一體化分布，“0”浪費的空間使得該戶型具有超高性價比。
大華·錦繡四季建面約113㎡ B戶型圖
大華·錦繡四季建面約113㎡戶型樣板間 實景圖
建面約129㎡的戶型氣場則直接上一個檔次，是片區(qū)內(nèi)少有的標(biāo)準(zhǔn)改善型的四房產(chǎn)品，完全可以滿足一步到位群體的購房需求。
玄關(guān)處加長還留有窗口，增加采光和儲物空間，南北雙陽臺，主陽臺面寬達(dá)7米，視野更開闊。主臥套房空間大，可打造精致衣帽間，保證私密性。
大華·錦繡四季建面約129㎡ C戶型圖
大華·錦繡四季建面約129㎡戶型樣板間 實景圖
不得不說，大華集團(tuán)非常懂得安撫購房者心情。
大華·錦繡四季教科書般的戶型設(shè)計，讓每個戶型都做到了超享，堪稱用剛需的價格買改善的品質(zhì)，實現(xiàn)了顏值與實用的完美結(jié)合！
大華·錦繡四季 實景圖
在現(xiàn)房呈現(xiàn)的安全感下，這是一次“低價高品”居住哲學(xué)的跨步。只要看過，就想下定，這就是大華·錦繡四季給予購房者的“現(xiàn)場魅力”。
按14999元/㎡的起價測算，建面約103㎡戶型，總價約155萬，如果是首次置業(yè)，首付還不到40萬，門檻相當(dāng)輕盈。只是這樣的房源并不多，根據(jù)現(xiàn)場了解，項目首批面市為1、2號樓，房源僅200套。
大華集團(tuán)多年深耕西海岸積攢的良好口碑，也讓大華·錦繡四季新晉成了?？谫彿咳后w的“網(wǎng)紅打卡地”，買西海岸首選大華品牌，確實是靠譜的選擇。
我們也完全有理由相信，大華·錦繡四季接下來將是?？跇鞘袖N冠的熱門“選手”。
