2024開(kāi)年，?？谶@些項(xiàng)目拿證了！最高均價(jià)約39433元/平方米！

“至理數(shù)據(jù)”海南房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)平臺(tái)信息顯示，上周(1.22-1.28)?？谏唐贩夸N(xiāo)量環(huán)比上漲，商品住宅成交267套，環(huán)比增加60套、增長(zhǎng)幅度約29%。

不過(guò)，?？谏唐贩抗?yīng)緊縮，據(jù)『海居君』監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，2024年?？诤？谏唐贩啃略龉?yīng)套數(shù)同比去年1月、環(huán)比去年12月份都出現(xiàn)明顯下滑。

2024開(kāi)年以來(lái)，?？谥挥?個(gè)商品房項(xiàng)目新獲得預(yù)售許可，新增預(yù)售商品房合計(jì)763套，同比減少了3140套，而環(huán)比減少更是超過(guò)3500套。

其中，有5個(gè)項(xiàng)目新增預(yù)售住宅產(chǎn)品共446套，這是相當(dāng)少的供應(yīng)量，這批新增預(yù)售住宅項(xiàng)目的均價(jià)最高約達(dá)39433元/㎡，為海南之心低層住宅產(chǎn)品。

美蘭區(qū)：京藝灣

佳豐·京藝灣此次獲預(yù)售證號(hào)：[2024]海房預(yù)許字(0001)號(hào)，預(yù)售范圍為6、7號(hào)樓住宅樓，預(yù)售總房源231套，有1居至3居住宅產(chǎn)品共212套、商鋪產(chǎn)品19套，預(yù)售總建筑面積為19543.98㎡。

根據(jù)2023年12月28日?？谑邪l(fā)改委的備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅毛坯房源均價(jià)18693元/㎡、商鋪毛坯房源均價(jià)約29800元/㎡。

美蘭區(qū)：海南之心A0301地塊

海南之心A0301地塊此次獲預(yù)售證號(hào)：[2024]海房預(yù)許字(0002)號(hào)，預(yù)售范圍為6、7、8、9、10、11、18、40、41、42、43、44號(hào)樓，預(yù)售總房源48套，都是低層住宅，預(yù)售總建面10142.06㎡。

根據(jù)該樓盤(pán)在?？谧〗ň志W(wǎng)站公示的價(jià)格，上述樓棟低層住宅帶裝修房源均價(jià)約39433元/㎡。

秀英區(qū)：復(fù)興城數(shù)字港地塊三

復(fù)興城國(guó)際數(shù)字港地塊三此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2024]海房預(yù)許字(0004)號(hào)，預(yù)售范圍為2號(hào)樓住宅樓，預(yù)售總房源96套，都是三居住宅產(chǎn)品，預(yù)售總建筑面積為11419.92㎡。

根據(jù)該樓盤(pán)在?？谧〗ň志W(wǎng)站公示的價(jià)格，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)約19500元/㎡。

瓊山區(qū)：江畔濠庭

佳元·江畔濠庭此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2024]海房預(yù)許字(0007)號(hào)，預(yù)售范圍為3號(hào)樓，預(yù)售總房源39套，都是5-6居住宅產(chǎn)品，預(yù)售總建面9670.85㎡。

根據(jù)今年1月12日?？谑邪l(fā)改委備案價(jià)格，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)20795元/㎡。

瓊山區(qū)：高森花園

高森花園此次獲得預(yù)售證號(hào)：[2024]海房預(yù)許字(0008)號(hào)，預(yù)售范圍為北區(qū)A地塊2號(hào)樓，預(yù)售總房源51套，都是三居住宅，預(yù)售總建面6138.65㎡。

根據(jù)2023年12月7日?？谑邪l(fā)改委的備案價(jià)格信息，上述樓棟住宅帶裝修房源均價(jià)17499元/㎡。

整體來(lái)講，2024開(kāi)年海口新增預(yù)售商品房住宅項(xiàng)目較少，京藝灣是老項(xiàng)目、高森花園規(guī)模較小、海南之心是別墅…購(gòu)房者的可選性并不高，有購(gòu)房計(jì)劃的朋友不妨去看看已經(jīng)入市的中國(guó)鐵建·江語(yǔ)天著、羅牛山璞域、現(xiàn)代鳳翔官邸等品質(zhì)項(xiàng)目，也多留意即將入市的仁恒美視·長(zhǎng)天雲(yún)汀等高端樓盤(pán)。

說(shuō)明：數(shù)據(jù)僅供參考，不作為購(gòu)房置業(yè)依據(jù)。

2024開(kāi)年，?？谶@些項(xiàng)目拿證了！最高均價(jià)約39433元/平方米！