現(xiàn)房許可證到手，單價(jià)僅21800元/㎡起，三亞央企盤這招憋得有點(diǎn)大！
這個冬季，即便爾濱火出圈，三亞也依然瘋狂吸流。尤其是三亞的樓市，更是熱鬧非凡。
2023年收官的12月份，三亞商品房住宅市場表現(xiàn)不俗，成交備案1808套、成交總金額約31.9億元，主城區(qū)、崖州灣、海棠灣多點(diǎn)開花。
而整個2023年，三亞房地產(chǎn)市場，無論住宅用地競買，還是住宅交易，都很火熱，可以說，2023年是三亞房地產(chǎn)史上又一個漂亮的“豐收年”！
2024開年后樓市利好頻傳，政策“大禮包”疊加銷售旺季到來，也加快了開發(fā)商上新速度。
『海居君』獲悉，由央企開發(fā)商打造的招商·臻園有3棟樓已經(jīng)取得了現(xiàn)房銷售許可證，備案均價(jià)24000元/㎡，“央企背景+現(xiàn)房出售”，這樣的組合無疑頗具競爭力。
『海居君』還替大家打聽好了，招商·臻園預(yù)計(jì)2月份首開，目前正處于認(rèn)籌階段，這期間有比較大的優(yōu)惠力度，備案價(jià)疊加首開認(rèn)籌折扣后，項(xiàng)目最低銷售價(jià)格僅21800元/㎡起。
兩萬出頭的單價(jià)，能買到三亞70年產(chǎn)權(quán)的純商品住宅，的確誘惑力非常大，因此，剛?cè)〉矛F(xiàn)房證后，不少買家就已經(jīng)持資等候開盤。
◎ 三亞招商·臻園取得現(xiàn)房銷售許可證3棟樓分布 效果圖
項(xiàng)目由招商蛇口參與開發(fā)，作為萬億央企招商局集團(tuán)旗下城市綜合開發(fā)的旗艦企業(yè)，“招商蛇口”這四個字一直是樓市頗具號召力的金字招牌。
而在崖州灣，招商局不僅僅只是開發(fā)者，更是夯實(shí)者，崖州灣科技城中的深?？萍汲?/span>和南山港板塊便主要由招商局集團(tuán)參與統(tǒng)籌開發(fā)運(yùn)營。
◎ 三亞崖州灣科技城 規(guī)劃示意圖
通過以產(chǎn)興城，尤其是發(fā)展可持續(xù)性、與城市內(nèi)核共鳴的戰(zhàn)略級產(chǎn)業(yè)，夯實(shí)崖州灣發(fā)展底色，先讓區(qū)域“立”起來，再加上醫(yī)療、教育、交通等能級配套全面兌現(xiàn)，逐漸吸引高精尖的人才匯聚。
當(dāng)區(qū)域活力被激發(fā)，機(jī)遇叢生，“宜居性”價(jià)值開始體現(xiàn)。在這個意義上，招商蛇口逐漸升級人居產(chǎn)品，首次將其旗下高端住宅“臻系”產(chǎn)品落地三亞深?？萍汲?/span>，建設(shè)三亞招商·臻園項(xiàng)目。
◎ 三亞招商·臻園 區(qū)位示意圖
據(jù)『海居君』監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)顯示，招商·臻園也是近三年來崖州灣首個全新亮相的市場化商品住房項(xiàng)目。更值得高看的是，項(xiàng)目是以現(xiàn)房狀態(tài)亮相的，這在高端主導(dǎo)，品質(zhì)為王的三亞市場，不僅牢牢掌握了“話語權(quán)”，更給了購房者安全感！
此前我們曾有幸受邀參觀過招商在北京的“臻系”項(xiàng)目，對“臻系”產(chǎn)品呈現(xiàn)出來的在地文化、設(shè)計(jì)美學(xué)印象深刻。作為招商蛇口高端產(chǎn)品系之一，臻系的特點(diǎn)是定制性，為每塊土地定制，為客戶需求定制，這讓我們對三亞招商·臻園充滿期待。
現(xiàn)房的呈現(xiàn)讓我們對招商·臻園的了解變得更直觀。幾天前我們實(shí)地探訪了項(xiàng)目，進(jìn)入小區(qū)，美到“犯規(guī)”的實(shí)景就已經(jīng)沁入心房?？梢哉f，從“空間在地化”的展現(xiàn)上，項(xiàng)目就已經(jīng)贏在了起跑線。
這幾年，住宅產(chǎn)品流行和酒店做跨界CP，比如用悅榕莊、安縵等高端奢侈度假酒店理念打造住宅樓盤，其實(shí)，也反映了當(dāng)下生活方式的轉(zhuǎn)變。
經(jīng)歷三年特殊且艱難的階段，大家看待人生的態(tài)度不同了，下班回家，也想要沒有包袱、沒有心理負(fù)擔(dān)的度假感，這也是生活張弛有度的關(guān)鍵。
◎ 三亞招商·臻園園林 實(shí)景圖
天然的山海資源稟賦，讓三亞招商·臻園把“在地度假化”融入了空間主張，將小區(qū)一路之隔的通海公園與社區(qū)園林銜接，取景山、水、林、海，打造“兩軸、六境”圍合的六感生活空間，站在小區(qū)的任意角度去看，都是一種視覺上的享受。
小區(qū)內(nèi)部全齡段可享的戶外泳池，配備了家庭池、兒童池還有按摩池，搭配多種特色熱帶植物，再聯(lián)動起流水音廊、童趣樂園等各具意趣的互動場景，度假體驗(yàn)感很強(qiáng)。
除了滿滿的度假風(fēng)，招商·臻園還為業(yè)主打造了酒店式的歸家禮遇，通過微風(fēng)簇浪雕塑和迎賓疊水景觀的遙相呼應(yīng)，烘托出歸家的尊貴感。入戶大堂采用了酒店式的設(shè)計(jì)手法，安縵式的簡潔自然配色，室內(nèi)外風(fēng)格渾然一體，加上6m層高的尺度，讓業(yè)主在進(jìn)入小區(qū)后就能夠有非常安適的享受。
◎ 三亞招商·臻園歸家大堂 實(shí)景圖
尊崇、自然、松弛，招商·臻園處處都體現(xiàn)了一種Hotel-lifestyle的理念，這也是招商蛇口“臻系”產(chǎn)品提倡的“臻崇體驗(yàn)”在三亞升級版的展現(xiàn)。
項(xiàng)目的外立面也在彰顯著其“臻”系的身份，采用了大面積LOW-E中空玻璃，輔以柔和香檳金色線條和局部鋁板搭配，形成層次分明的流線光感藝術(shù)立面，讓建筑外在觀感方面和諧流暢，回應(yīng)時(shí)代的審美潮流。
◎ 三亞招商·臻園 立面效果圖
顏值有了，“里子”也要有，招商·臻園的戶型設(shè)計(jì)同樣純粹且高級，做到同質(zhì)而居，設(shè)計(jì)了建面約125㎡、135㎡、143㎡的三房、四房產(chǎn)品。
在私密性上，招商·臻園通過一梯一戶或兩梯三戶的巧妙設(shè)計(jì)，戶戶尊享獨(dú)立電梯廳，使得家的玄關(guān)尺度，延伸至歸家電梯前廳，滿足日常生活的收納需求解放室內(nèi)空間，營造出一處不受打擾的從容地帶，且等電梯時(shí)間短，出行更方便。
在舒適度上，采用純板樓設(shè)計(jì)，南北通透，多開間朝南的格局，搭配全景落地窗，讓居住空間更通透，同時(shí)讓生活中擁有更多的日照時(shí)長。
在空間延展上，LDKB一體化的設(shè)計(jì)，激活了家庭的共享空間，也讓家人之間的互動更多，視野上也更寬闊；同時(shí)各戶都有觀景大陽臺和大尺度的獨(dú)立前廳單元，將玄關(guān)和陽臺空間拓展，實(shí)現(xiàn)了戶型整體約90%的超高實(shí)得率。
在人居細(xì)節(jié)上，也做了升級，全屋裝配大金中央空調(diào)；入戶門公區(qū)增加了入戶燈、門套，提升歸家儀式感；客廳標(biāo)配高顏值藝術(shù)背景墻，增強(qiáng)居家生活品質(zhì)。
◎ 三亞招商·臻園 建面約125㎡戶型
建面約125㎡戶型，項(xiàng)目做了A和B兩種戶型，空間布局大體一致，區(qū)別在于陽臺尺度，但都是三開間朝南，最大程度的納入陽光，非常通透。主臥套房擁有獨(dú)立主衛(wèi)+步入式衣帽間，南向次臥則聯(lián)通陽臺。而A戶型還做了創(chuàng)新和優(yōu)化，擁有南向約11.5米的大陽臺，一下子就將空間的亮點(diǎn)發(fā)揮得淋漓盡致。
建面約135㎡戶型，則有更多的享受度了。有約11㎡的歸家入戶電梯前廳可自由拓展，可以簡單地堆放鞋柜，也可以把這里打造成一個歸家入戶花園，養(yǎng)養(yǎng)花、栽上盆景，將度假感延伸到屋內(nèi)，心情也會因?yàn)檠矍暗木G色而變得舒暢。
一進(jìn)門，首先遇見的是尺度驚艷的大方廳，約9.1M寬的闊景陽臺，油然而生出一種明媚又霸氣的“大氣場”。三開間朝南的方正格局，客廳、主臥、南向次臥，三大功能空間均飽攬陽光。其中大面寬客廳區(qū)域，業(yè)主可根據(jù)自身需求改造，讓居家生活有更多可能。
◎ 三亞招商·臻園 建面約135㎡戶型
◎ 招商·臻園 建面約135㎡生活體驗(yàn)館實(shí)景圖(非最終交付標(biāo)準(zhǔn))
對于四房是硬性需求的家庭，招商·臻園還有建面約143㎡戶型可供選擇。它的設(shè)計(jì)語言又和135㎡戶型完全不同，處處彰顯豪宅級設(shè)計(jì)思路。
包括“私享”的前廳空間，迎賓式玄關(guān)，入戶即有的大橫廳，采光充足，窗外盛景也一覽無余，看一眼就是讓人心胸激蕩的“大宅感”。
其中玄關(guān)一側(cè)有單獨(dú)的臥室空間，可以做為長輩房，也可根據(jù)需要變成功能房，加上客廳的可變空間，這種大尺度，能演變出多樣的生活場景，創(chuàng)造更契合業(yè)主需求的使用價(jià)值。
◎ 三亞招商·臻園 建面約143㎡戶型
好房子所應(yīng)該具備的高舒適度、高使用率、高性價(jià)比，不夸張的說，三亞招商·臻園的4個戶型都完美的詮釋了這三點(diǎn)！
◎ 三亞招商·臻園 建面約143㎡展示樣板間實(shí)景圖
今年的三亞樓市，招商·臻園是一定繞不開的名字。我們不難看出，招商蛇口對崖州灣的期許已在很高位置。項(xiàng)目站位很高，有實(shí)力，有底氣，交付兌現(xiàn)也沒有疑慮，幾乎是個“開掛”的劇本！
2023年招商在崖州灣另外兩個項(xiàng)目的持續(xù)熱銷充分體現(xiàn)了市場對于區(qū)域及產(chǎn)品的高度認(rèn)可，也讓我們更加期待招商·臻園的精彩再續(xù)。
那些嗅覺敏銳的高端玩家們，早已經(jīng)沖在了最前面，有小道消息，在項(xiàng)目還未開放前，項(xiàng)目的工作人員便已接待了幾百組客戶的咨詢。
目前，招商·臻園的展示區(qū)已經(jīng)開放，可以前往參觀，而隨著現(xiàn)房銷售許可證的取得以及當(dāng)前的折扣力度，我們相信它正式開盤后將掀起一股熱銷潮。
現(xiàn)房許可證到手，單價(jià)僅21800元/㎡起，三亞央企盤這招憋得有點(diǎn)大！
