?？诓┭懦鞘懈缕瑓^(qū)規(guī)劃出爐，居住及商住用地約465畝！

最近一段時(shí)間，海口市城市更新項(xiàng)目出鏡頻率比較高，繼海南建投集團(tuán)競得桂林片區(qū)二期城市更新項(xiàng)目用地、田羅新民城市更新片區(qū)規(guī)劃出爐之后，瓊山區(qū)博雅城市更新片區(qū)規(guī)劃也出爐了。

?？谑腥涨肮?/span>《瓊山區(qū)博雅城市更新片區(qū)規(guī)劃》，根據(jù)該版規(guī)劃，博雅城市更新片區(qū)北至高登東街，南至博雅上路，東至濱江路，西至規(guī)劃路網(wǎng)，范圍面積為51.25公頃(768.74畝)。

該規(guī)劃內(nèi)容顯示，博雅城市更新片區(qū)規(guī)劃建設(shè)用地49.37公頃(約740.51畝)，其中居住用地面積24公頃，占總用地面積的46.83%；居住商業(yè)混合用地面積7公頃，占總用地面積的13.66%。

該規(guī)劃信息顯示，博雅城市更新片區(qū)從生態(tài)維護(hù)，道路聯(lián)動，區(qū)域統(tǒng)籌多個維度考慮，總體構(gòu)建“一軸、兩帶、兩心、三片區(qū)”功能結(jié)構(gòu)：

• 一軸：沿濱江路，匯聚資源要素，通過城市設(shè)計(jì)引導(dǎo)，注重城市天際線和建筑風(fēng)貌營造，打造城市發(fā)展軸，展示濱江新城門戶形象風(fēng)貌。
• 兩帶：兩條濱水景觀帶，橫穿片區(qū)內(nèi)部的河口溪濱水景觀帶、片區(qū)東側(cè)的南渡江濱水景觀帶。
• 兩心：充分利用規(guī)劃水系與南渡江相連，梳理濱江濱水綠化，將片區(qū)內(nèi)部的社區(qū)公園打造為生態(tài)綠心，構(gòu)建片區(qū)藍(lán)綠交融的生態(tài)體系；以片區(qū)中部的學(xué)校、文化、社區(qū)公園為中心，構(gòu)建完整居住社區(qū)配套體系，輻射串聯(lián)區(qū)域內(nèi)各社區(qū)組團(tuán)，打造設(shè)施配套完善、服務(wù)便捷的公共服務(wù)中心。
• 三片區(qū)：依托生態(tài)本底資源，融入歷史人文要素，構(gòu)建社區(qū)街坊公共服務(wù)配套體系，打造三個高品質(zhì)生態(tài)宜居社區(qū)。

通過城市更新，博雅片區(qū)將打造水-城互動的濱水生態(tài)宜居社區(qū)，成為濱江新城片區(qū)生態(tài)濱江風(fēng)貌提升示范區(qū)，滿足人民對美好生活向往，實(shí)現(xiàn)區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施優(yōu)化和公服配套提質(zhì)的形象窗口。

目前，博雅城市更新片區(qū)率先啟動建設(shè)的一期項(xiàng)目中國鐵建·江語天著已經(jīng)實(shí)景綻放，是?？谑讉€首個開盤銷售的城市更新項(xiàng)目，成為?？诒镜刭彿空咦非笃焚|(zhì)居住的又一個重要選擇。

海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』發(fā)布的報(bào)告顯示，2024年1月份，中國鐵建·江語天著成交備案76套、約8710㎡，摘得?？谏唐纷≌山惶讛?shù)、面積“雙冠王”，彰顯了該盤的市場熱度。

據(jù)了解，中國鐵建已中標(biāo)博雅片區(qū)(二期)城市更新項(xiàng)目前期服務(wù)商，項(xiàng)目總投資約35億元，也意味著，中國鐵建將繼續(xù)深耕博雅片區(qū)，不斷提升該片區(qū)高品質(zhì)人居環(huán)境建設(shè)，打造生態(tài)宜居社區(qū)。

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