返鄉(xiāng)置業(yè)潮來襲！定安這個(gè)安居房火了，單價(jià)僅7400元/㎡還帶泳池！
最近幾天，海南各大機(jī)場(chǎng)、港口的旅客輸送量不斷刷新峰值，尤其是?？诿捞m機(jī)場(chǎng)，連續(xù)刷新單日運(yùn)送旅客10萬、11萬的記錄，甚至逼近12萬。
不斷攀升的進(jìn)島旅客量，既有來海南過春節(jié)、旅游的島外游客，也有很多在外地打拼的海南本省年輕人返鄉(xiāng)，趁著假期回家過年、舉家團(tuán)圓。
與此同時(shí)，回家的熱度也傳遞到海南樓市，不少春節(jié)返鄉(xiāng)年輕人目睹內(nèi)地一線城市房?jī)r(jià)高企，而近幾年海南發(fā)展越來越好，開始考慮回家置業(yè)。
『海居君』近期走訪了?？诮?jīng)濟(jì)圈部分項(xiàng)目，發(fā)現(xiàn)定安掀起回家置業(yè)熱潮，尤其是均價(jià)僅7400元/平方米的金城·金嘉房源居，受到當(dāng)?shù)鼐用褡放酢?/span>
我們大概梳理了下，金城·金嘉房源居之所以備受青睞、人氣高漲，主要源于以下幾個(gè)關(guān)鍵因素：
◎ 定安·城市實(shí)景圖
金城·金嘉房源居項(xiàng)目人氣高漲的第一個(gè)關(guān)鍵因素是：所在城市定安的經(jīng)濟(jì)及社會(huì)發(fā)展全面崛起。
這一點(diǎn)是有目共睹的，就在昨晚，“海居君安居房交流群”里很多粉絲就聊到深夜，討論近幾年定安的變化，盛贊定安城市界面和經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
的確，定安近幾年積極融入?？诮?jīng)濟(jì)圈，全力打造省會(huì)后花園城市，“數(shù)駕馬車”狂奔，助力定安經(jīng)濟(jì)跨越式騰飛，我們給大家看看兩組數(shù)據(jù)。
第一組是GDP增速，海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年定安GDP同比增長(zhǎng)8.9%，增速僅次于三亞、儋州、?？凇⑽牟?、澄邁，高居全省第六。
大家再看看定安前面的是什么城市？前三個(gè)都是地級(jí)市，文昌、澄邁都是濱海城市，定安的GDP增速能夠追趕上這幾個(gè)城市，是了不起的事。
如果GDP增速大家還沒有很強(qiáng)烈的感覺，那我們?cè)俳o大家分享第二組數(shù)據(jù)，2023年定安固定資產(chǎn)投資額增速高達(dá)15.5%，高居全省第四位。
這個(gè)固投增速來之不易，因?yàn)?022年定安固投就已以增長(zhǎng)32.2%領(lǐng)跑海南各市縣。固投增速連續(xù)兩年處于海南領(lǐng)跑陣營(yíng)，這是定安崛起的標(biāo)志。
GDP、固投增速領(lǐng)跑海南，說明定安經(jīng)濟(jì)活力強(qiáng)、潛力大。城市發(fā)展有潛力，返鄉(xiāng)青年必然愿意回家置業(yè)，助推金城·金嘉房源居人氣高漲。
金城·金嘉房源居項(xiàng)目人氣高漲的第二個(gè)關(guān)鍵因素是：定安房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好，而且目前房?jī)r(jià)處于洼地，金城·金嘉房源居的價(jià)格更具性價(jià)比。
我們先來看看定安的房屋銷售情況，海南統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2023年定安房屋銷售面積11.38萬平方米，同比2022年增長(zhǎng)翻番，增幅高達(dá)111.2%。
定安房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)向好，不只是2023年房屋銷量翻番這么簡(jiǎn)單，單年銷售11.38萬平方米，這可是2019年以來定安單年房屋銷售面積之最。
從一定意義上講，定安房屋銷售面積創(chuàng)近5年新高，既是定安房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)向好的表現(xiàn)，也是當(dāng)?shù)刭?gòu)房者在定安置業(yè)、回家置業(yè)的直接表現(xiàn)。
可見，背靠海口這個(gè)大市場(chǎng)，定安房地產(chǎn)市場(chǎng)已是價(jià)值高地，但目前定安還處于房?jī)r(jià)洼地。
根據(jù)海南統(tǒng)計(jì)局剛剛公布的數(shù)據(jù)，2023年定安房屋銷售額約97064萬元、銷售面積約11.38萬平方米，折合房屋銷售均價(jià)約8529元/平方米。
8529元/平方米，是什么概念呢？定安的房?jī)r(jià)遠(yuǎn)低于北側(cè)的?？?、文昌，東側(cè)的瓊海，西側(cè)的澄邁，這些周邊城市房?jī)r(jià)都已超過1.1萬元/平方米。
◎ 金城·金嘉房源居 鳥瞰效果圖
定安的房?jī)r(jià)本就已經(jīng)處于洼地，但更吸引當(dāng)?shù)鼐用?、基層醫(yī)教和返鄉(xiāng)青年的是，定安還有均價(jià)只有7400元/平方米的樓盤，即金城·金嘉房源居。
金城·金嘉房源居是安居房項(xiàng)目，目前定安共有4個(gè)安居房項(xiàng)目，從已經(jīng)公示的項(xiàng)目情況來看，金城·金嘉房源居是單價(jià)門檻最低的安居房項(xiàng)目。
7400元/平方米，僅相當(dāng)于2023年定安房屋均價(jià)的86.8%，堪稱海南房?jī)r(jià)洼地(定安)中的洼地(金城·金嘉房源居)，對(duì)定安青年回家置業(yè)是重大福利。
所以，價(jià)格洼地、低門檻置業(yè)，是金城·金嘉房源居項(xiàng)目近期人氣高漲的又一個(gè)關(guān)鍵因素。
當(dāng)然，不止城市發(fā)展有潛力，房?jī)r(jià)尚處洼地，金城·金嘉房源居人氣高漲的第三個(gè)關(guān)鍵因素是：項(xiàng)目的區(qū)位、配套及戶型產(chǎn)品都很強(qiáng)大。
金城·金嘉房源居區(qū)位很優(yōu)越，北側(cè)是定安護(hù)苗主題公園，東側(cè)有丹桂公園，距離國(guó)內(nèi)最大的鳥文化主題公園海南熱帶飛禽世界僅約1KM。
項(xiàng)目周邊，還遍布定安縣第一小學(xué)、湖南師范大學(xué)附屬定安中學(xué)、海南省人民醫(yī)院(定安分院)等豐富的教育醫(yī)療資源。
當(dāng)然，金城·金嘉房源居周邊還有星級(jí)酒店、大型商超等一站式城市生活配套，這一系列的城市配套，都賦予金城·金嘉房源居更多的居住價(jià)值。
金城·金嘉房源居部分周邊配套
擁有豐富城市能級(jí)配套的基礎(chǔ)上，金城·金嘉房源居在項(xiàng)目本身的社區(qū)打造上，也下足了功夫。
金城·金嘉房源居總占地約65.2畝，規(guī)劃14棟15層高的住宅樓，是目前定安罕見的規(guī)模型住宅新盤，也是目前定安占地規(guī)模最大的安居房項(xiàng)目。
也正是因?yàn)檎嫉匾?guī)模大，金城·金嘉房源居可以打造多元配套，匠造了1個(gè)中心大型公共開敞空間、2個(gè)綠色組團(tuán)花園空間，以及戶外活動(dòng)場(chǎng)地等。
值得一提的是，金城·金嘉房源居還打造了室外泳池，是目前定安唯一有泳池的安居房項(xiàng)目，這也提升了金城·金嘉房源居的居住品質(zhì)。
◎ 金城·金嘉房源居 效果圖
項(xiàng)目區(qū)位優(yōu)越、社區(qū)配套多元，這是金城·金嘉房源居的面子，很給力。在里子方面，金城·金嘉房源居的戶型產(chǎn)品也相當(dāng)出彩，實(shí)用性很強(qiáng)。
金城·金嘉房源居設(shè)計(jì)了建面約99平方米兩室兩廳兩衛(wèi)、建面約110平方米和120平方米三室兩廳兩衛(wèi)等三種戶型，戶型整體利用率都比較高。
比如建面約120平方米戶型，客廳是南北雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，三個(gè)臥室互不相連，無論三代同堂還是二孩之家，都能互不打擾，主臥自帶270°轉(zhuǎn)角飄窗。
另外兩款戶型也是可圈可點(diǎn)，比較適合日常居住生活需求，對(duì)當(dāng)?shù)鼐用?、返鄉(xiāng)青年、基層醫(yī)教和引進(jìn)人才來說，都是非常硬核的戶型產(chǎn)品。
金城·金嘉房源居戶型圖
海南房地產(chǎn)專業(yè)研究機(jī)構(gòu)『至理數(shù)據(jù)』分析人士稱，未來幾年，定安將不斷釋放作為省會(huì)?？诤蠡▓@城市的居住價(jià)值，房?jī)r(jià)走勢(shì)基本可預(yù)見。
金城·金嘉房源居，地處定安中心城區(qū)塔嶺新城核芯，社區(qū)及產(chǎn)品亮點(diǎn)都非常拔尖，均價(jià)僅約7400元/平方米，儼然成了購(gòu)房者眼中的香餑餑。
當(dāng)前，正值2024年春節(jié)假期，定安居民、返鄉(xiāng)青年、基層醫(yī)教、引進(jìn)人才不妨實(shí)地看房，去了解下金城·金嘉房源居這個(gè)頗具性價(jià)比的項(xiàng)目。
我們有理由相信，金城·金嘉房源居，將是定安居民、返鄉(xiāng)青年回家置業(yè)最值得考慮的項(xiàng)目之一。
返鄉(xiāng)置業(yè)潮來襲！定安這個(gè)安居房火了，單價(jià)僅7400元/㎡還帶泳池！
