文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述，除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外，所涉及戶型面積均為建筑面積。
2024年2月20日，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新貸款市場報價利率（LPR），1年期LPR保持3.45%不變，5年期以上LPR下調(diào)25個基點，由4.2%調(diào)整至3.95%。
來源：央行
值得一提的是，這是繼去年6月以來，5年期以上LPR再次下降。
圖片來源： 海南樓Sir
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，首套房利率可在LPR基礎(chǔ)上下降20個基點，也就是說，本次下調(diào)后，首套房貸將降至3.75%！
如以商貸額度100萬元、貸款30年、等額本息還款方式計算，此次LPR下降25個基點，月供減少144.8元，累積30年月供減少5.2萬元。
需要注意的是，LPR調(diào)整后，用戶的房貸利率并非立即調(diào)整。一般來說，房貸利率的重定價日是每年的1月1日或貸款的發(fā)放日（不同銀行政策不同，用戶可在簽訂貸款協(xié)議時進(jìn)行選擇）。所以，對于存量房貸來說，會在利率重定價日當(dāng)天，按照最新LPR報價利率加上合同約定的基點得出新的利率，在下一周期執(zhí)行。
剛剛
央行宣布：LPR下調(diào)至3.95%！
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