四季如春的昆明，吸引著全國(guó)各地旅居客，趁著當(dāng)下昆明購房政策寬松，不妨來淘個(gè)好房。今天，小編整理了昆明最新購房政策，事關(guān)房貸、稅費(fèi)、購房補(bǔ)貼等，看完至少省好幾萬！

一、限購政策

2023年11月2日，昆明市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《昆明市人民政府辦公室關(guān)于廢止一批房地產(chǎn)政策文件的通知》，決定廢止2017年、2018年出臺(tái)的相關(guān)房地產(chǎn)政策。這意味著，在此之前，昆明執(zhí)行的商品房限售限購政策全部取消。

關(guān)鍵來了，目前在昆明購房，首付比例、貸款利率，購房補(bǔ)貼等政策如何？

二、按行政區(qū)執(zhí)行認(rèn)房不認(rèn)貸，利率低至3.85%

去年，昆明已取消限購、限售政策。

對(duì)省外購房者來說，如在昆明買房，經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，想買幾套就買幾套。

對(duì)按揭貸款的買家來說，昆明已官宣執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

對(duì)比其他城市，昆明的犀利之處在于，明確將認(rèn)房區(qū)域具體到區(qū)縣。“認(rèn)房不認(rèn)貸”跟進(jìn)：每個(gè)區(qū)各買1套，均可認(rèn)定為首套！

目前，昆明首套房首付比例為2成，利率低至3.85%；二套房首付比例3成，利率低至4.4%（LPR+20BP）

圖源：昆明發(fā)布

三、支持省外公積金貸款，但需滿足2個(gè)前提條件

公積金貸款方面，省外繳存的公積金，在昆明購房也可申請(qǐng)公積金貸款。

此前，不少網(wǎng)友都表示，去線下柜臺(tái)申請(qǐng)時(shí)，公積金中心表示沒有接到相關(guān)政策，無法辦理。

小編從公積金中心了解到，省外公積金在昆買房貸款，需要滿足2個(gè)前提條件：

一是，本人或配偶其中一方的戶口在云南省內(nèi)，可以申請(qǐng)；如果是單身，本人戶籍在云南省內(nèi)也可以申請(qǐng)。

二是，昆明的公積金貸款柜臺(tái)，省級(jí)公積金中心柜臺(tái)和市級(jí)公積金中心柜臺(tái)，目前能支持省外公積金貸款的，只有市級(jí)柜臺(tái)。

若是省級(jí)的貸款，則不支持省外繳存職工申請(qǐng)貸款。

公積金中心客服回復(fù)內(nèi)容

也就是說，若購買一手房，需咨詢開發(fā)商簽訂合作的公積金貸款，是省級(jí)還是市級(jí)。

另外，購買二手房的，也需要看購房地最近的公積金柜臺(tái)，是在省級(jí)還是市級(jí)。

購房者向房產(chǎn)就近的公積金管理部提出貸款申請(qǐng)，具體審核以柜臺(tái)老師審核為準(zhǔn)。

公積金中心客服回復(fù)內(nèi)容

貸款額度方面，按照昆明現(xiàn)行政策，單職工繳存家庭最高可貸50萬，雙職工最高可貸80萬。

對(duì)于二孩和三孩家庭，昆明公積金中心也提高了貸款額度，分別上浮20%、 30%，但有效期僅1年（截止到2024年8月17日）。

四、購買新房，有機(jī)會(huì)獲50-100%契稅補(bǔ)貼

按照規(guī)定，自2023年7月17日起1年內(nèi)，在昆明購買新房并完成網(wǎng)簽，且取得契稅完稅憑證的購房者，能享受50%的契稅補(bǔ)貼。

對(duì)生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市）分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補(bǔ)貼，最高不超3萬元。（具體可電話咨詢）

此外，還有賣1買1退個(gè)稅等優(yōu)惠。

關(guān)于昆明購房政策，你還想了解什么？