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大事件!2024年昆明市首批配售型保障性住房規(guī)修出爐

來源:昆明房產(chǎn)網(wǎng) 發(fā)布時間: 2024年02月29日【價格有效截止至:2024年03月07日】

文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外,所涉及戶型面積均為建筑面積。
文章內(nèi)關(guān)于戶型面積的表述,除了特別標(biāo)明為套內(nèi)面積外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

1月12日,昆明市自規(guī)局公布《昆明市2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案》,涉及呈貢、官渡、盤龍、西山4個區(qū)約216畝土地調(diào)整為二類居住用地(R2-保障性住房),總建面約41萬平米。

昆明公布2024年配售型保障性住房地塊控規(guī)修改方案

昆明此次的規(guī)劃調(diào)整,明確了將用于建設(shè)配售型保障房的約216畝地塊,可建面積41.38萬方,規(guī)模較大,來看看具體是哪些地塊:

呈貢區(qū)

呈貢區(qū)兩宗配售型保障房地塊都位于呈貢核芯半島

呈貢區(qū)兩宗地塊都位于呈貢核芯半島,一塊在聚賢街以南,雨花毓秀小區(qū)西側(cè),面積約29畝,另一塊位于云上小鎮(zhèn)北側(cè),面積約30畝,為此前康美被收回的土地之一,兩塊地均由商業(yè)改為住宅,可建面積合計(jì)約8.9萬平米。

官渡區(qū)

官渡區(qū)配售型保障房位置

官渡區(qū)地塊位于方旺片區(qū),官二中西側(cè),商業(yè)改住宅,面積19畝,容積率3.1,可建面積約3.9萬方。

盤龍區(qū)

盤龍區(qū)配售型保障房位置

盤龍區(qū)配售型保障房位于北部山水新城,西邊鄰在建的保租房項(xiàng)目惠尚城,北側(cè)為天宇瀾山,原規(guī)劃都是商業(yè)地塊,三個地塊中西側(cè)的兩個地塊改為住宅,面積約64畝,可建面積約13.3萬方,東側(cè)較小的地塊保留一部分商業(yè),另外配建一所幼兒園。

西山區(qū)

西山區(qū)馬街片區(qū)配售型保障房位置

西山區(qū)調(diào)規(guī)地塊分為兩批,一是馬街片區(qū)的三個地塊,位置在杭瑞高速北側(cè),西山區(qū)醫(yī)院新院與明波立交之間,由商業(yè)和商住混合用地改為住宅用地,總面積47.7畝,可建面積約12.7萬方。

西山區(qū)南市區(qū)配售型保障房位置

另外一塊在南市區(qū)金牛小區(qū)南側(cè),面積約12畝,可建面積2.5萬方,由機(jī)關(guān)團(tuán)體用地和公園用地改為住宅用地。

昆明這批配售型保障房地塊有幾個特點(diǎn):

一是基本都是凈地,這意味著只要資金到位,很快可以投入建設(shè)開發(fā),可盡快投入市場形成供應(yīng);

二是位置都在主城較成熟區(qū)域,和一些保租房項(xiàng)目相比,配套交通等條件好很多,開發(fā)基礎(chǔ)較好,購房者接受的意愿不成問題;

三是配置較低,車位配比大部分地塊僅為0.7,呈貢的一塊地甚至只有0.5,大大低于普通商品房1:1的車位配比。這不禁讓人想到了“廉租房不要配廁所”的話題,雖然配售型保障住房的基本配套應(yīng)該也不至于如此,但品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)低于商品房是可以肯定。

截至目前,已有深圳、福州、南寧等地首批配售型保障性住房建設(shè)相繼落地,此次昆明也首次規(guī)劃配售型保障住房,幫助解決困難工薪人群住房問題。

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