椰林潤(rùn)達(dá)御園值得買嗎？高鐵站旁精裝房121萬(wàn)起值不值？
在海南陵水尋覓理想居所的朋友們，一定對(duì)「椰林潤(rùn)達(dá)御園」這個(gè)項(xiàng)目不陌生。作為高鐵站旁的精裝住宅，它以121萬(wàn)起的親民價(jià)格吸引了不少購(gòu)房者的目光。今天我們就從多個(gè)維度深度解析這個(gè)項(xiàng)目，看看它是否真的值得入手。
一、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
地理位置：陵水縣椰林北大道197號(hào)（椰林派出所旁）
開(kāi)發(fā)商：陵水云海投資有限公司
占地面積：2.6萬(wàn)㎡ | 建筑面積：6.6萬(wàn)㎡
容積率：2.3 | 綠化率：39%
交付標(biāo)準(zhǔn)：2500元/㎡精裝（硬裝）
最新動(dòng)態(tài)：限時(shí)特惠10套房源99萬(wàn)起
二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)解析
項(xiàng)目最大亮點(diǎn)當(dāng)屬高鐵站旁的區(qū)位優(yōu)勢(shì)：
- ?? 距陵水高鐵站僅約3公里，30分鐘直達(dá)三亞
- ?? 驅(qū)車15分鐘可達(dá)清水灣、香水灣等知名灣區(qū)
- ?? 周邊2公里范圍內(nèi)有海韻廣場(chǎng)等商業(yè)配套
- ?? 項(xiàng)目自身39%高綠化率，營(yíng)造熱帶園林景觀
三、主力戶型詳解
F1戶型 1房2廳（61.87㎡）
總價(jià)約123萬(wàn)，適合單身或小兩口居住。臥室?guī)帮h窗，廚房采用L型布局。
F3戶型 2房2廳（85.6㎡）
總價(jià)約171萬(wàn)，南北通透設(shè)計(jì)，客廳連接景觀陽(yáng)臺(tái)。
四、價(jià)格分析
| 戶型 | 面積(㎡) | 總價(jià)(萬(wàn)) | 單價(jià)(元/㎡) |
|---|---|---|---|
| 1房 | 61.87 | 123 | 約19880 |
| 2房 | 84-89.8 | 168-179 | 約19900 |
| 3房 | 111.79 | 223 | 約19950 |
相比三亞市區(qū)3萬(wàn)+的均價(jià)，這個(gè)價(jià)格在陵水區(qū)域具有一定競(jìng)爭(zhēng)力，特別是當(dāng)前推出的10套特惠房源99萬(wàn)起，性價(jià)比更為突出。
五、購(gòu)買建議
適合人群：
- 預(yù)算在100-200萬(wàn)之間的島外置業(yè)者
- 追求高鐵便捷出行的候鳥(niǎo)人群
- 看重精裝交付的省心買家
注意事項(xiàng)：
- 項(xiàng)目為2018年交付，屬現(xiàn)房銷售
- 物業(yè)公司信息暫未公示
- 周邊商業(yè)配套仍在完善中
綜合來(lái)看，椰林潤(rùn)達(dá)御園憑借高鐵優(yōu)勢(shì)+精裝現(xiàn)房+親民價(jià)格三大亮點(diǎn)，特別適合追求性價(jià)比的購(gòu)房者。近期推出的特價(jià)房源更是不錯(cuò)的入手時(shí)機(jī)，建議有意向的買家可實(shí)地考察樣板間后再做決定。
