一、項目核心優(yōu)勢：坐擁文昌黃金海岸線
位于海南省文昌市高隆灣旅游度假區(qū)白金路117號，航天椰林灣占據27096.57㎡一線海景地塊，8棟建筑呈圍合式布局，35%綠化率打造熱帶園林社區(qū)。項目2016年已交付，現房銷售規(guī)避期房風險。
核心數據：
- 均價11000元/㎡：低于同區(qū)域海景房15%-20%
- 精裝現房：2016年12月交付，即買即住
- 小戶型為主：44-83㎡6種戶型，總價49-85萬
- 2.2容積率：低于濱海項目平均水平
二、戶型全景解析：精裝海景小戶矩陣
總價約63萬，U型廚房設計
總價約85萬，主臥270°觀景窗
投資型推薦：
- E戶型45㎡：總價49萬，月租金可達2500元
- B戶型55㎡：雙陽臺設計，度假自住兩相宜
三、生活配套：15分鐘椰林生活圈
| 配套類型 | 具體設施 | 距離 |
|---|---|---|
| 自然景觀 | 東郊椰林、木蘭燈塔 | 步行10分鐘 |
| 商業(yè)配套 | 春光特產超市、家居館 | 社區(qū)內部 |
| 休閑設施 | 無邊泳池、兒童樂園 | 小區(qū)內 |
四、投資價值分析
項目毗鄰文昌航天發(fā)射場（車程25分鐘），隨著自貿港政策推進，區(qū)域發(fā)展?jié)摿︼@著。北京燕海物業(yè)提供1.9元/㎡/月的標準化服務，相比三亞同類物業(yè)費低30%。需注意該項目土地性質為旅游用地，購買前建議確認最新產權政策。
「購房建議」：適合預算有限的度假需求投資者，建議優(yōu)先選擇50-60㎡戶型，兼顧租金回報與轉手流動性。
