一、千畝濱海大盤(pán)究竟什么樣？
恒大御海天下坐落于海南臨高縣馬裊灣濱海國(guó)際旅游區(qū)，由恒大集團(tuán)旗下海南金萃地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，占地111萬(wàn)㎡，總建面122萬(wàn)㎡，容積率僅1.37，綠化率高達(dá)47%。項(xiàng)目以"千畝濱海大盤(pán) 精裝準(zhǔn)現(xiàn)房"為核心理念，打造95棟建筑組成的低密社區(qū)。
二、7000元/㎡的臨高海景房值不值？
項(xiàng)目當(dāng)前均價(jià)7000元/㎡，主力戶(hù)型總價(jià)43-63萬(wàn)：
62㎡一居 | 總價(jià)約43萬(wàn)
90㎡三居 | 總價(jià)約63萬(wàn)
三、項(xiàng)目有哪些核心優(yōu)勢(shì)？
1. 稀缺生態(tài)資源
坐擁馬裊灣紅樹(shù)林濕地，社區(qū)內(nèi)47%綠化率搭配水系景觀：
2. 立體交通網(wǎng)絡(luò)
- 雙高鐵：環(huán)島高鐵西線(xiàn)臨高站+規(guī)劃中的儋州機(jī)場(chǎng)快線(xiàn)
- 雙機(jī)場(chǎng)：儋州機(jī)場(chǎng)（規(guī)劃中）+?？诿捞m機(jī)場(chǎng)（車(chē)程約1.5小時(shí)）
- 環(huán)島旅游公路直達(dá)項(xiàng)目
3. 完善社區(qū)配套
配備濱海娛樂(lè)會(huì)所、恒溫泳池、商業(yè)街等設(shè)施，物業(yè)為恒大金碧物業(yè)（高層2.2元/㎡/月）。
四、投資自住如何選擇？
| 物業(yè)類(lèi)型 | 產(chǎn)權(quán)年限 | 交房時(shí)間 | 適合人群 |
|---|---|---|---|
| 住宅/別墅 | 70年 | 2019-2020年 | 養(yǎng)老度假、長(zhǎng)期居住 |
| 公寓 | 40年 | 2021年5月 | 短期投資、度假使用 |
項(xiàng)目距臨高縣城約15公里，目前周邊商業(yè)配套正在完善，更適合追求靜謐濱海生活的群體。需注意：臨高屬于海南西部，相比東部城市發(fā)展稍緩，但價(jià)格優(yōu)勢(shì)明顯。
小編建議：預(yù)算有限的養(yǎng)老群體可考慮62-70㎡兩房，投資客建議選擇小戶(hù)型公寓，注重品質(zhì)的可選90㎡以上海景房。
