一、為什么說(shuō)如意竹苑是海南稀缺生態(tài)住區(qū)？
位于定安縣黃竹鎮(zhèn)文明中路的如意竹苑，坐擁165560㎡熱帶田園景觀，項(xiàng)目以1.0超低容積率打造26棟建筑群，45%綠化率形成天然氧吧。開(kāi)發(fā)商海南陸安置業(yè)巧妙利用淡水湖泊資源，構(gòu)建出『推窗見(jiàn)湖、下樓即園』的居住體驗(yàn)，這種融合生態(tài)基底與文化休閑的規(guī)劃在海南樓市中尤為珍貴。
核心優(yōu)勢(shì)速覽：
- ■ 均價(jià)9900元/㎡，低于周邊同類項(xiàng)目15%-20%
- ■ 70年產(chǎn)權(quán)住宅，2014年已交付現(xiàn)房
- ■ 1.4元/㎡/月物業(yè)費(fèi)，海南通海物業(yè)24小時(shí)服務(wù)
- ■ 社區(qū)配套：3公里內(nèi)覆蓋農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)、黃竹鎮(zhèn)衛(wèi)生院
二、五大主力戶型哪個(gè)更適合你？
B戶型（68㎡兩居）
總價(jià)約67萬(wàn)，緊湊型布局適合養(yǎng)老度假，U型廚房設(shè)計(jì)利用率達(dá)92%
D戶型（93㎡三居）
南北通透明星戶型，主臥帶270°觀景陽(yáng)臺(tái)，92萬(wàn)享雙衛(wèi)配置
E戶型（125㎡四居）
改善型首選，獨(dú)立家政間+中西雙廚，123萬(wàn)享樓王視野
三、區(qū)位價(jià)值深度分析
項(xiàng)目距?？诿捞m機(jī)場(chǎng)約45分鐘車(chē)程，通過(guò)G98環(huán)島高速可快速抵達(dá)文昌（30分鐘）、瓊海（40分鐘）。定安片區(qū)作為海南"中部居住帶"核心，既有遠(yuǎn)離喧囂的靜謐，又保有完善的生活配套。特別值得注意的是，黃竹鎮(zhèn)特有的火山巖富硒土壤，使周邊農(nóng)產(chǎn)品具有特殊營(yíng)養(yǎng)價(jià)值。
配套距離實(shí)測(cè)：
| 設(shè)施 | 距離 | 車(chē)程 |
|---|---|---|
| 黃竹鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng) | 800米 | 步行10分鐘 |
| 中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行 | 1.2公里 | 電動(dòng)車(chē)5分鐘 |
| 定安中學(xué)黃竹分校 | 2.3公里 | 駕車(chē)7分鐘 |
四、實(shí)景呈現(xiàn)與未來(lái)規(guī)劃
社區(qū)內(nèi)保留原生竹林景觀，采用人車(chē)分流設(shè)計(jì)。值得關(guān)注的是，開(kāi)發(fā)商計(jì)劃在二期建設(shè)中增加5000㎡中央湖景公園，并引入社區(qū)食堂、老年活動(dòng)中心等適老化設(shè)施?，F(xiàn)有1840戶業(yè)主中，島外客戶占比達(dá)63%，主要來(lái)自東北、京津冀地區(qū)。
五、置業(yè)建議
如意竹苑特別適合：預(yù)算100萬(wàn)左右的候鳥(niǎo)族、追求田園生活的退休人群、以及看重長(zhǎng)期持有的投資者。需注意項(xiàng)目為毛坯交付，裝修成本約需追加1500-2000元/㎡。相比海南東部沿海項(xiàng)目，這里用60%的價(jià)格就能獲得更純粹的生態(tài)環(huán)境，但商業(yè)配套成熟度需要3-5年發(fā)展期。
