三亞灣稀缺海景房 恒大御府真實(shí)測評
作為恒大集團(tuán)在三亞灣的標(biāo)桿項(xiàng)目，恒大御府自2017年開盤以來就備受關(guān)注。項(xiàng)目坐擁86000㎡超大社區(qū)，15棟建筑包含住宅、寫字樓及教育配套，是目前三亞灣片區(qū)少有的高性價(jià)比海景社區(qū)。
核心區(qū)位優(yōu)勢
項(xiàng)目地處迎賓大道與學(xué)院路交匯處，距三亞灣海岸線僅2.5公里，同時(shí)享受城市配套與濱海資源。40%的綠化率搭配3.0容積率，在熱帶園林中營造出舒適的人居尺度。
戶型全解析 | 總價(jià)94萬起
85㎡兩居 | 總價(jià)約195萬
經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，主臥帶270°觀景窗
98㎡三居 | 總價(jià)約225萬
南北通透，客廳連接6米景觀陽臺
精品小戶受投資客青睞
智匯空間系列41-54㎡小戶型，總價(jià)94萬起，40年產(chǎn)權(quán)適合出租投資。開放式廚房與可變空間設(shè)計(jì)，樣板間飄窗可改造為休閑區(qū)：
實(shí)景配套搶先看
雙泳池系統(tǒng)：成人池與兒童池分區(qū)設(shè)計(jì)
教育配套：雙語幼兒園已建成
精裝交付標(biāo)準(zhǔn)
住宅物業(yè)費(fèi)4元/㎡/月，配備：
? 恒大品牌精裝（含地暖）
? 智能門鎖系統(tǒng)
? 中央空調(diào)
? 金碧物業(yè)24小時(shí)服務(wù)
購買建議
- 養(yǎng)老度假：優(yōu)選98㎡南北通透三居
- 投資出租：智匯空間小戶型回報(bào)率更高
- 剛需自住：85㎡兩居性價(jià)比突出
項(xiàng)目已于2020年5月交付，現(xiàn)房銷售風(fēng)險(xiǎn)更低。相比三亞灣同區(qū)域3萬+均價(jià)，恒大御府2.3萬/㎡的價(jià)格具有明顯優(yōu)勢，是進(jìn)駐三亞灣的價(jià)值洼地。
