一、碧海金珠究竟有何區(qū)位優(yōu)勢？
項(xiàng)目坐落于澄邁龍吉嶺制高點(diǎn)，占據(jù)老城開發(fā)區(qū)稀缺的高地資源。北接盈濱旅游度假區(qū)，南臨澄江，形成真正的依山傍水格局。從衛(wèi)星地圖可見，項(xiàng)目距?？诿捞m機(jī)場約40分鐘車程，到西線高速入口僅5公里，兼具度假氛圍與交通便利性。
二、這個(gè)百萬方大盤有哪些核心數(shù)據(jù)？
- 開發(fā)規(guī)模：占地478畝，總建面100萬㎡，38棟樓組成
- 居住密度：容積率2.0，綠地率高達(dá)53.49%
- 價(jià)格體系：均價(jià)14800元/㎡，總價(jià)85萬起
- 產(chǎn)權(quán)保障：70年產(chǎn)權(quán)，2019年已交付現(xiàn)房
三、主力戶型實(shí)際體驗(yàn)如何？
C戶型 57.83㎡
總價(jià)約85萬，緊湊型一居室，適合度假養(yǎng)老
3#A戶型 87.27㎡
總價(jià)129萬，通透兩居室，主臥帶觀景陽臺(tái)
B1戶型 91.3㎡
三房設(shè)計(jì)，U型廚房+6人位餐廳
四、社區(qū)配套是否完善？
項(xiàng)目自配3萬㎡中央水系景觀，設(shè)置多個(gè)休閑涼亭和健身步道。物業(yè)由海南長恒服務(wù)，9號(hào)樓物業(yè)費(fèi)僅1.98元/㎡/月，性價(jià)比較高。周邊3公里范圍內(nèi)有：
- 老城商業(yè)廣場（在建）
- 海南省腫瘤醫(yī)院（三甲）
- 華東師范大學(xué)澄邁實(shí)驗(yàn)中學(xué)
五、投資度假兩相宜？
從2018年開盤至今，項(xiàng)目已形成成熟居住氛圍。當(dāng)前3660戶的入住率證明其市場認(rèn)可度。相比三亞2萬+的房價(jià)，澄邁14800元/㎡的均價(jià)更適合：
- 北方候鳥族冬季旅居
- 自貿(mào)港政策下的長線投資
- 預(yù)算有限的養(yǎng)老需求
需注意：項(xiàng)目部分樓棟物業(yè)費(fèi)達(dá)3元/㎡/月，且距離海灘需15分鐘車程。建議實(shí)地考察樣板間（營銷中心地址：澄邁縣老城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青龍路），感受戶型實(shí)際采光和通風(fēng)效果。
