一、金典心城核心優(yōu)勢(shì)解析
位于澄邁縣金江鎮(zhèn)金馬大道，項(xiàng)目西接萬(wàn)畝原生態(tài)森林，東連金馬大道交通主干道，南臨澄邁人民醫(yī)院。164000㎡總建面社區(qū)內(nèi)規(guī)劃5000㎡湖景，49%綠化率形成天然氧吧，公務(wù)員小區(qū)入駐帶來(lái)高人氣。
項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
- 開(kāi)發(fā)商：澄邁恒信置業(yè)有限公司
- 物業(yè)費(fèi)：1.20元/㎡·月（天創(chuàng)物業(yè)）
- 容積率2.2，18棟建筑（17住宅+1公寓）
- 精裝交付，70年產(chǎn)權(quán)
二、在售戶型深度評(píng)測(cè)
G戶型 77.2㎡
2房2廳1衛(wèi)，總價(jià)約84萬(wàn)
緊湊型剛需戶型，南北通透
三期112.35㎡
3房2廳2衛(wèi)，總價(jià)約123萬(wàn)
主臥套房設(shè)計(jì)，雙陽(yáng)臺(tái)配置
明星戶型：109.57㎡三房
該戶型采用LDK一體化設(shè)計(jì)，U型廚房操作動(dòng)線合理，主衛(wèi)配備明窗。樣板間實(shí)景顯示精裝標(biāo)準(zhǔn)包含品牌衛(wèi)浴、整體櫥柜等，120萬(wàn)總價(jià)性價(jià)比突出。
三、社區(qū)配套實(shí)景展示
項(xiàng)目已建成公務(wù)員小區(qū)，周邊1公里范圍內(nèi)有：
- 醫(yī)療：澄邁人民醫(yī)院（直線距離800米）
- 交通：金馬大道公交樞紐
- 生態(tài)：萬(wàn)畝森林公園（步行10分鐘）
四、購(gòu)買(mǎi)建議
適合人群：
? 澄邁本地改善家庭（推薦三房戶型）
? 島外養(yǎng)老群體（低物業(yè)費(fèi)+成熟配套）
? 預(yù)算有限的剛需客（77㎡小戶型）
需注意：項(xiàng)目2013年開(kāi)盤(pán)，部分樓棟已滿5年，交易時(shí)可省增值稅。目前剩余房源主要集中在三期，建議實(shí)地考察精裝細(xì)節(jié)。
