建業(yè)君鄰大院值得買嗎？海南儋州濱海新區(qū)高端洋房深度解析
隨著海南自貿(mào)港建設的推進，越來越多購房者將目光投向西線城市。建業(yè)君鄰大院作為儋州濱海新區(qū)的高端洋房項目，憑借其低密規(guī)劃和精裝品質(zhì)備受關注。本文將帶您全面了解這個均價35000元/㎡的品質(zhì)社區(qū)。
一、項目基本信息
- 開發(fā)商：建業(yè)集團（中國房地產(chǎn)百強企業(yè)）
- 位置：海南省儋州市白馬井西二直路
- 占地面積：一期114666.6㎡，二期53333.3㎡
- 容積率：僅0.6（遠超海南普通住宅標準）
- 綠化率：40%
- 物業(yè)：建業(yè)物業(yè)，洋房物業(yè)費2.8元/㎡·月
- 交付標準：帶4000元/㎡高標豪裝
二、區(qū)位優(yōu)勢解析
項目位于儋州濱海新區(qū)核心位置：
- 距離白馬井高鐵站約15分鐘車程
- 周邊有環(huán)島高速、萬洋高速等交通要道
- 毗鄰濱海新區(qū)政務中心
- 距離海灘直線距離約3公里
三、戶型產(chǎn)品力分析
項目共4棟洋房，382戶，均為3房2廳設計：
社區(qū)效果圖
鳥瞰圖（標有樓號）
主力戶型對比：
| 戶型 | 建筑面積 | 總價 | 特點 |
|---|---|---|---|
| A戶型 | 108.98㎡ | 約381萬 | 南北通透，主臥套房設計 |
| B戶型 | 109.51㎡ | 約383萬 | 雙陽臺，動靜分區(qū) |
| C戶型 | 109.67㎡ | 約383萬 | U型廚房，收納空間充足 |
| D戶型 | 109.70㎡ | 約383萬 | 270°觀景陽臺 |
四、項目亮點
- 低密社區(qū)：0.6容積率帶來更舒適的居住體驗
- 精裝標準高：4000元/㎡的裝修標準包含國際品牌家電
- 配套完善：項目自帶商業(yè)街，周邊有學校、醫(yī)院等配套
- 交通便利：通過環(huán)島高速可快速到達海口、三亞
五、適合人群
- 追求高品質(zhì)生活的改善型客戶
- 看好海南西線發(fā)展的投資者
- 北方候鳥人群的越冬居所
- 注重私密性和社區(qū)品質(zhì)的高凈值人群
建業(yè)君鄰大院作為儋州濱海新區(qū)的高端項目，以其低密規(guī)劃和精裝品質(zhì)成為區(qū)域標桿。項目已于2020年12月30日交付，現(xiàn)房銷售降低了購房風險。對于追求品質(zhì)生活的購房者來說，值得實地考察。
