一、項目概況：坐擁三亞灣絕版地段的豪宅標(biāo)桿
天成中央海岸位于三亞天涯區(qū)躍進(jìn)路西端，前身為東和中央海岸，現(xiàn)由三亞中港置業(yè)有限公司開發(fā)。項目總建筑面積達(dá)141621㎡，由3棟建筑組成，其中A、B棟為酒店，C棟為產(chǎn)權(quán)式酒店。項目采用獨特的"C"字型與"一"字型組合設(shè)計，確保85%以上戶型擁有無敵海景視野。
核心數(shù)據(jù)：
- ?? 均價：45000元/㎡
- ?? 容積率：4.39
- ?? 綠化率：39.9%
- ?? 產(chǎn)權(quán)年限：40年
- ?? 物業(yè)費：A棟22元/㎡/月（含酒店服務(wù)）
二、戶型全解析：從剛需到奢享的多元選擇
A4戶型 103㎡
2房1廳丨總價約463萬
適合度假養(yǎng)老的精致戶型
A3戶型 206㎡
3房2廳丨總價約927萬
全景落地窗設(shè)計
明星戶型：A6 240㎡云端海景宅
三面環(huán)海的奢闊空間，配備12米超長觀景陽臺，采用酒店式精裝交付，樣板間可見270度海景視野，是項目最高端的產(chǎn)品系列。
三、不可復(fù)制的區(qū)位優(yōu)勢
- ?? 步行5分鐘直達(dá)三亞灣沙灘
- ? 10分鐘車程至國際高爾夫球場
- ??? 周邊3公里內(nèi)聚集夏日百貨、明珠廣場等商業(yè)體
- ?? 距鳳凰國際機(jī)場約15公里
四、投資價值分析
租金回報：根據(jù)同區(qū)域同類產(chǎn)品數(shù)據(jù)，240㎡戶型旺季日租金可達(dá)5000-8000元，年化收益率約5-7%。
增值空間：項目所在的大東海片區(qū)近5年房價年均漲幅達(dá)8%，作為稀缺的一線海景物業(yè)，抗跌性較強。
?? 項目亮點
? 三亞灣最后一批可售海景房
? 瓏玥灣物業(yè)提供星級酒店服務(wù)
? 2023年新推A棟采用國際一線精裝標(biāo)準(zhǔn)
五、實地探訪建議
售樓部地址：三亞市躍進(jìn)路中央海岸營銷中心（導(dǎo)航可直接搜索"天成中央海岸"）
看房貼士：建議選擇晴日下午前往，可直觀感受不同時段的海景效果，特別注意A棟與C棟的視野差異。
