一、半山香榭憑什么成為大東海熱銷盤？
位于三亞迎賓路中段的半山香榭，由三亞東大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司打造，占地6萬㎡的社區(qū)容積率僅1.4，10棟建筑錯落分布。項目2019年交付的現(xiàn)房屬性，搭配3.98元/㎡·月的金鳳凰酒店級物業(yè)服務(wù)，成為注重生活品質(zhì)的購房者首選。
核心優(yōu)勢速覽：
- 地段價值：距大東海商圈3公里，迎賓路主干道交通便利
- 產(chǎn)品設(shè)計：戶戶帶入戶花園，最大146㎡四房滿足改善需求
- 價格對比：29000元/㎡均價低于同區(qū)域新房15-20%
二、五大戶型全景解析
A1戶型 86.02㎡
總價約249萬，雙陽臺設(shè)計，主臥帶270°觀景窗
C戶型 146.05㎡
總價423萬，雙套房設(shè)計，6.8米橫廳+中西雙廚
明星戶型實景展示
C戶型主臥：獨立衣帽間+全景落地窗
A2戶型：8㎡陽光多功能空間
三、買現(xiàn)房要注意什么？
項目已通過三房預(yù)許字【2017】30號驗收，建議實地考察：
- 查驗物業(yè)服務(wù)質(zhì)量（金鳳凰酒店管理團(tuán)隊）
- 測試精裝細(xì)節(jié)：衛(wèi)浴五金/門窗密封性
- 觀察社區(qū)綠化維護(hù)情況（40%綠化率現(xiàn)狀）
目前在售房源集中在7號樓，A3戶型85.18㎡雙衛(wèi)設(shè)計總價247萬性價比突出，適合度假養(yǎng)老群體。
四、配套與競品對比
| 項目 | 半山香榭 | 周邊競品 |
|---|---|---|
| 容積率 | 1.4 | 2.0-2.5 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 精裝現(xiàn)房 | 多數(shù)為期房 |
| 主力總價 | 247-423萬 | 300-500萬 |
項目距離三亞市中心醫(yī)院4公里，周邊3公里范圍內(nèi)有沃美超市、紅樹林度假世界等配套。對于追求低密生活與即買即住的購房者，半山香榭的現(xiàn)房優(yōu)勢值得重點考慮。
