?？谝４蟮琅缘膫I(yè)智青春值得購(gòu)買嗎？
位于海口市椰海大道與海馬三路交叉口的偉業(yè)智青春，是由偉業(yè)控股開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。項(xiàng)目均價(jià)21000元/㎡，主打70年產(chǎn)權(quán)住宅，究竟這個(gè)樓盤(pán)是否值得入手？讓我們從多個(gè)維度來(lái)分析。
一、項(xiàng)目基本信息
- 開(kāi)發(fā)商：偉業(yè)控股
- 占地面積：23711.36㎡
- 總建筑面積：73524.83㎡
- 容積率：2.5
- 綠化率：44%
- 樓棟總數(shù)：5棟（22-26層）
- 總戶數(shù)：536戶
- 物業(yè)費(fèi)：2.0元/㎡·月
- 交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯
二、區(qū)位優(yōu)勢(shì)
項(xiàng)目位于?？谥鞒菂^(qū)椰海大道，交通便利：
- 東側(cè)緊鄰喜盈門(mén)商業(yè)區(qū)
- 西側(cè)是林安國(guó)際商貿(mào)城
- 距離?？跂|站僅10分鐘車程
- 周邊有新城吾悅廣場(chǎng)等商業(yè)配套
- 靠近森林公園，環(huán)境優(yōu)美
三、主力戶型分析
4號(hào)樓B2B3戶型
2房2廳1廚1衛(wèi) 78㎡
總價(jià)約163萬(wàn)元
1號(hào)樓C2C3戶型
3房2廳1廚2衛(wèi) 98㎡
總價(jià)約205萬(wàn)元
4號(hào)樓B1B4戶型
3房2廳1廚2衛(wèi) 106㎡
總價(jià)約222萬(wàn)元
1號(hào)樓C1C4戶型
3房2廳1廚2衛(wèi) 106㎡
總價(jià)約222萬(wàn)元
四、項(xiàng)目配套
?？跂|站
森林公園
新城吾悅廣場(chǎng)
五、項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)與不足
優(yōu)勢(shì)：
- 區(qū)位優(yōu)越，位于?？谥鞒菂^(qū)
- 周邊商業(yè)配套成熟
- 容積率2.5，居住舒適度較高
- 綠化率達(dá)44%，環(huán)境優(yōu)美
- 停車位充足（共516個(gè)）
不足：
- 交付標(biāo)準(zhǔn)為毛坯，需額外裝修成本
- 項(xiàng)目已于2018年交付，屬于現(xiàn)房銷售
- 周邊有商貿(mào)城，可能存在一定噪音
六、適合人群
偉業(yè)智青春特別適合：
- 在?？诠ぷ鞯膭傂栀?gòu)房者
- 追求成熟配套的改善型家庭
- 看好?？谥鞒菂^(qū)發(fā)展的投資者
- 注重生活便利性的中老年群體
項(xiàng)目售樓部地址：海口市龍昆南路昌茂花園潤(rùn)德廣場(chǎng)8號(hào)商鋪，感興趣的購(gòu)房者可前往實(shí)地考察。
