匯都國(guó)際值得購(gòu)買嗎？昆明白塔路商圈住宅深度解析
位于昆明市盤龍區(qū)白塔路131號(hào)的匯都國(guó)際，自2015年開盤以來(lái)就備受關(guān)注。這個(gè)由昆明金馬源房地產(chǎn)開發(fā)（集團(tuán)）有限公司打造的項(xiàng)目，究竟有哪些亮點(diǎn)？讓我們從多個(gè)維度進(jìn)行分析。
一、黃金區(qū)位：城市核心商圈
- 商業(yè)配套：項(xiàng)目緊鄰雙金格百貨、金鷹購(gòu)物中心，恒隆廣場(chǎng)等高端商業(yè)體
- 交通便利：地鐵3號(hào)線直達(dá)，周邊多路公交線路環(huán)繞
- 生活配套：昆明市中醫(yī)院、平安銀行等設(shè)施步行可達(dá)
- 酒店集群：香格里拉、昆明飯店等星級(jí)酒店環(huán)伺
二、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息
| 指標(biāo) | 數(shù)據(jù) |
|---|---|
| 占地面積 | 28520㎡ |
| 建筑面積 | 165000㎡ |
| 容積率 | 5.31 |
| 綠化率 | 50% |
| 物業(yè)費(fèi) | 1.20元/㎡/月 |
| 產(chǎn)權(quán)年限 | 70年 |
三、戶型解析（均價(jià)14308元/㎡）
A1戶型 124.70㎡：3房2廳2衛(wèi)，總價(jià)約178萬(wàn)，適合改善型家庭
C2戶型 67.13㎡：2房2廳1衛(wèi)，總價(jià)約96萬(wàn)，性價(jià)比之選
四、實(shí)景展示
五、購(gòu)買建議
匯都國(guó)際的優(yōu)勢(shì)在于其不可復(fù)制的核心區(qū)位和成熟的商業(yè)配套，50%的綠化率在城市中心項(xiàng)目中較為罕見。但需注意5.31的容積率較高，居住密度相對(duì)較大。適合追求便利生活的都市白領(lǐng)和看重地段價(jià)值的投資者。
項(xiàng)目預(yù)計(jì)2018年6月交付，目前三期商鋪已開盤。建議購(gòu)房者實(shí)地考察周邊環(huán)境，根據(jù)自身需求選擇適合的戶型。
