一、項目概況：恒大品質(zhì)+濕地公園旁的生態(tài)住區(qū)
恒大林溪郡（備案名：云麓灣）位于昆明呈貢區(qū)漁浦寒泉森林生態(tài)濕地公園旁，由世界500強恒大集團開發(fā)。項目總占地約6.6萬㎡，規(guī)劃17棟住宅，容積率2.5，綠化率達40%，物業(yè)由金碧物業(yè)提供（2.2元/㎡/月）。
核心數(shù)據(jù)：
- ?? 均價：8500元/㎡（含1600元/㎡精裝）
- ?? 總戶數(shù)：1579戶
- ?? 交付時間：2023年6月
- ?? 主力戶型：74-145㎡（二至四房）
二、戶型解析：6大明星戶型實景展示
122㎡三房兩衛(wèi)（總價約104萬）
74㎡經(jīng)濟兩房（總價約63萬）
樣板間實拍：精裝細節(jié)一覽
三、三大核心價值點
- 生態(tài)優(yōu)勢：緊鄰2000畝漁浦寒泉濕地公園
- 性價比突出：同區(qū)域少有的帶裝修現(xiàn)房
- 品牌保障：恒大集團開發(fā)+金碧物業(yè)雙保險
四、購買建議
適合在呈貢工作的剛需/改善群體，特別是看重即買即住和公園資源的購房者。需注意項目距離地鐵4號線需公交接駁，建議實地考察周邊配套成熟度。
