一、泛亞城邦究竟位于昆明什么黃金位置？
項(xiàng)目坐落于呈貢大學(xué)城核心的雨花片區(qū)，具體位于梁王路與寧遠(yuǎn)路交匯處。這個(gè)位置有三大顯著優(yōu)勢(shì)：
- 教育資源環(huán)繞：緊鄰呈貢實(shí)驗(yàn)學(xué)校（9年制義務(wù)教育），步行可達(dá)理工大學(xué)和師范大學(xué)（約9萬師生資源）
- 成熟社區(qū)配套：北接柏枝營(yíng)小區(qū)，項(xiàng)目自身規(guī)劃人口約3萬人，已形成成熟生活圈
- 商業(yè)潛力巨大：兼得社區(qū)內(nèi)外客群，能有效吸引周邊消費(fèi)者
二、項(xiàng)目基礎(chǔ)信息全掌握
| 指標(biāo) | 數(shù)據(jù) |
|---|---|
| 均價(jià) | 9800元/㎡ |
| 占地面積 | 56714㎡ |
| 總建筑面積 | 142941.03㎡ |
| 容積率 | 2.77 |
| 綠化率 | 40% |
| 總戶數(shù) | 1330戶 |
| 物業(yè)費(fèi) | 1.54元/平/月 |
| 交付標(biāo)準(zhǔn) | 毛坯 |
三、五大主力戶型詳細(xì)對(duì)比
A1戶型 104.24㎡
3房2廳1廚2衛(wèi)
總價(jià)約102萬
B1戶型 107.34㎡
3房2廳1廚2衛(wèi)
總價(jià)約105萬
A2戶型 82.72㎡
3房2廳1廚1衛(wèi)
總價(jià)約81萬
4#B3-1戶型 142.93㎡
2房2廳1廚2衛(wèi)
總價(jià)約140萬
四、商業(yè)配套與社區(qū)環(huán)境預(yù)覽
項(xiàng)目規(guī)劃有兩所幼兒園，商業(yè)區(qū)設(shè)計(jì)兼顧日間活力與夜間景觀，形成24小時(shí)生活圈。物業(yè)由博鼎物業(yè)提供服務(wù)，收費(fèi)1.54元/平/月，性價(jià)比較高。
五、購(gòu)買建議：適合哪些人群？
- 大學(xué)教職工：步行上班的極致便利
- 教育投資客：優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)房保值能力強(qiáng)
- 年輕家庭：三房戶型滿足成長(zhǎng)需求
- 長(zhǎng)期投資者：大學(xué)城人口紅利持續(xù)釋放
項(xiàng)目預(yù)計(jì)2020年9月三期交房，目前均價(jià)9800元/㎡，相比昆明主城區(qū)具有明顯價(jià)格優(yōu)勢(shì)。需要提醒的是，項(xiàng)目為毛坯交付，需預(yù)留裝修預(yù)算。
