一、城市心臟的最后入場券
在昆明主城土地資源幾近枯竭的當下，瑞鼎城天璽以804984㎡超大體量占據白龍路與白云路黃金十字，198米地標寫字樓與愛琴海購物公園構成城市級商圈。項目僅183席住宅，不足25%的綠化率背后，是主城核心區(qū)70年產權住宅的絕版價值。
二、三大稀缺屬性解析
1. 現房紅利即刻兌現
2017年交付的實景現房，規(guī)避期房交付風險。主力在售的8-B戶型（建面113.27㎡）總價203萬起，首付約61萬即可入住：
2. 全能配套無短板
- 商業(yè)：與愛琴海購物公園直線距離500米
- 交通：地鐵3號線（白云路站）步行8分鐘
- 教育：周邊3公里內覆蓋盤龍小學等5所重點學校
3. 萬科物業(yè)保值密碼
盡管物業(yè)費尚未公布，但萬科服務的入駐為項目帶來年均5-8%的資產增值保障。對比同區(qū)域普通物業(yè)小區(qū)，二手房溢價可達15%。
三、告急的資產配置機會
| 戶型 | 面積 | 總價 | 庫存狀態(tài) |
|---|---|---|---|
| 8-C1 | 137.53㎡ | 247萬 | 僅剩12套 |
| 8-A1 | 132.01㎡ | 237萬 | 最后5套 |
據最新監(jiān)測，項目周邊二手房掛牌價已突破2.1萬/㎡。18000元/㎡的均價窗口期，預計將在2023年三季度隨著地鐵5號線開通徹底關閉。置業(yè)顧問透露：當前簽約可享首付分期政策，30%首付可分6個月支付。
