昆明湖畔的稀缺資產(chǎn)：鄉(xiāng)鴨湖憶江南別墅
在昆明澄江縣東城區(qū)，一座占地152416㎡的湖居別墅群正以2.3容積率和40%綠化率改寫昆明高端居住標(biāo)準(zhǔn)。鄉(xiāng)鴨湖憶江南作為云南天城屋業(yè)集團(tuán)打造的生態(tài)住區(qū)，232棟別墅僅規(guī)劃2239戶，每套都是不可復(fù)制的湖畔資產(chǎn)。
▍五房合院里的江南詩意
- 建面317㎡五房兩廳五衛(wèi)格局
- 約6.8米挑高客廳連接觀景露臺
- 雙套房設(shè)計+獨(dú)立傭人房
- 地下空間可改造為酒窖/影音室
現(xiàn)房總價443萬元起（均價13980元/㎡），精裝交付省去裝修煩惱。從合院入戶大門效果圖可見，項(xiàng)目將傳統(tǒng)江南建筑美學(xué)與現(xiàn)代居住需求完美融合。
▍152416㎡生態(tài)湖區(qū)實(shí)景呈現(xiàn)
項(xiàng)目已建成區(qū)域呈現(xiàn)三大價值亮點(diǎn)：
- 千米湖岸線：私家垂釣平臺與親水步道
- 全齡活動區(qū)：包含兒童樂園/太極廣場/環(huán)湖跑道
- 原生植被保留：40%綠化率中70%為原生樹種
▍搶占昆明最后湖居機(jī)會
據(jù)昆明自然資源局規(guī)劃，澄江片區(qū)將不再批復(fù)容積率低于2.5的住宅用地。項(xiàng)目距昆明主城40分鐘車程，周邊配套：
| 配套類型 | 距離 | 備注 |
|---|---|---|
| 宜良縣人民醫(yī)院 | 3.2km | 二甲醫(yī)院 |
| 華僑城溫泉水公園 | 5km | 4A級景區(qū) |
| 昆明長水機(jī)場 | 68km | 全程高速 |
置業(yè)建議：目前別墅產(chǎn)品剩余不足50套，2022年12月31日前完成交付。物業(yè)費(fèi)3元/㎡·月，由開發(fā)商旗下天城物業(yè)提供管家式服務(wù)。建議周末親臨售樓部體驗(yàn)實(shí)景樣板區(qū)，地址：宜良縣東城區(qū)鄉(xiāng)鴨湖大道。
