滇池畔稀缺現(xiàn)房告急！最后5套躍層洋房限時(shí)搶藏
昆明主城最后的低密住區(qū)——華夏四季突發(fā)重磅消息：項(xiàng)目現(xiàn)推出最后5套躍層洋房，440-458萬(wàn)/套一口價(jià)現(xiàn)房發(fā)售！作為滇池路沿線容積率僅1.54的稀缺藏品，這批房源均為建面308㎡奢闊戶型，帶精裝修即買(mǎi)即住。
◇ 價(jià)值解碼：為什么說(shuō)這是昆明頂豪最后入場(chǎng)券？
- 地段稀缺性：西山區(qū)滇池路核心，步行可達(dá)公園1903商圈，距滇池僅1.5公里
- 產(chǎn)品絕版性：整個(gè)項(xiàng)目?jī)H518戶，本次推出的308㎡戶型為樓王產(chǎn)品
- 現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)：2020年已交付，規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)，物業(yè)費(fèi)僅2.9元/㎡/月
- 升值潛力：對(duì)比周邊同品質(zhì)項(xiàng)目均價(jià)4.2萬(wàn)/㎡，現(xiàn)3.6萬(wàn)/㎡價(jià)差明顯
◇ 戶型解析：308㎡空中院館的極致尺度
本次推出的觀鴻四房戶型堪稱(chēng)昆明改善天花板： - 4房3廳2廚4衛(wèi)配置，獨(dú)立家政間+雙主臥套房 - 7.2米橫廳連接約20㎡景觀陽(yáng)臺(tái) - 罕見(jiàn)雙廚房設(shè)計(jì)（中廚+西廚島臺(tái)） - 主臥配備步入式衣帽間+雙臺(tái)盆衛(wèi)浴
◇ 緊急通知：這些客戶正在優(yōu)先選房
據(jù)售樓部最新反饋： 1. 企業(yè)主客戶占比65%，主要看中私密性與商務(wù)接待功能 2. 省外高凈值人群占30%，作為旅居度假資產(chǎn)配置 3. 剩余5%為本地高端改善家庭
◇ 抄底指南：現(xiàn)房購(gòu)買(mǎi)三大黃金法則
- 驗(yàn)房要訣：重點(diǎn)檢查地暖分水器、新風(fēng)系統(tǒng)出風(fēng)口等隱蔽工程
- 砍價(jià)策略：利用年底開(kāi)發(fā)商回款壓力，爭(zhēng)取額外1-2個(gè)點(diǎn)折扣
- 資產(chǎn)配置：308㎡戶型更適合長(zhǎng)期持有，租金收益可達(dá)1.2-1.5萬(wàn)/月
? 緊急提示：項(xiàng)目同期還有143-251㎡戶型在售，但308㎡樓王產(chǎn)品去化速度最快，建議優(yōu)先預(yù)約實(shí)地看房。售樓部地址：滇池路華夏廣場(chǎng)南行100米，咨詢熱線：400-xxx-xxxx
