昆明主城最后的低密住區(qū)
在昆明南市區(qū)開發(fā)趨近飽和的當(dāng)下，容積率僅1.26的滇池俊府猶如一塊璞玉。項(xiàng)目23棟建筑錯落分布于5.8萬㎡土地上，584戶的稀缺配置讓每戶都能享受約90㎡的均質(zhì)園林空間，46.6%的綠化率遠(yuǎn)超國家標(biāo)準(zhǔn)。
【三面環(huán)水的生態(tài)格局】
- 西側(cè)：直線距離滇池外海1.2公里
- 北面：寶象河自然水系環(huán)繞
- 南向：生態(tài)禁建長廊形成天然屏障
- 東側(cè)：南繞城高速快速連接主城
四大明星戶型解析
Y1戶型 157㎡一層
四室三衛(wèi)配置，約6.8米面寬客廳連接景觀陽臺，獨(dú)立家政間設(shè)計(jì)
N'端戶 139㎡
南北通透格局，雙套房設(shè)計(jì)，L型廚房連接生活陽臺
【俊發(fā)品質(zhì)保障】
作為云南本土開發(fā)商代表，俊發(fā)物業(yè)以3.2元/㎡/月的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提供24小時安防服務(wù)。項(xiàng)目已取得預(yù)許昆字2018146號預(yù)售證，2020年4月如期交付的實(shí)景呈現(xiàn)口碑。
文旅生活圈1公里覆蓋
| 配套類型 | 具體內(nèi)容 |
|---|---|
| 文化休閑 | 官渡古鎮(zhèn)（直線距離1km）、云南省大劇院 |
| 生態(tài)資源 | 滇池國際濕地公園、海東濕地公園 |
| 交通路網(wǎng) | 環(huán)湖東路、云秀路、地鐵5號線（規(guī)劃中） |
項(xiàng)目所在官渡區(qū)作為昆明城市副中心，近三年土地成交價年均漲幅達(dá)12%，23000元/㎡的均價在同類低密產(chǎn)品中具有明顯價格優(yōu)勢。隨著滇池沿岸開發(fā)限制政策收緊，此類濱水住宅的稀缺性將持續(xù)凸顯。
