城市孤品級(jí)低密墅區(qū)問(wèn)世

在昆明呈貢新城核心區(qū)，錦繡大街與中央公園交匯處，一座容積率僅1.42的墅居群落正顛覆傳統(tǒng)居住認(rèn)知。金茂國(guó)際新城以22%的建筑密度，在629畝土地上精心規(guī)劃41棟建筑，打造出高層、洋房、合院三級(jí)產(chǎn)品體系。其中合院別墅以312㎡創(chuàng)新戶(hù)型引發(fā)市場(chǎng)熱議，單套配備7個(gè)衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)堪稱(chēng)昆明豪宅市場(chǎng)獨(dú)一份。

立體空間魔術(shù)：五室七衛(wèi)的合院哲學(xué)

項(xiàng)目主力戶(hù)型B型合院通過(guò)負(fù)一層、夾層、地上三層的立體布局，實(shí)現(xiàn)312㎡空間內(nèi)5房2廳7衛(wèi)的奢侈配置。負(fù)一層規(guī)劃為家庭娛樂(lè)區(qū)與傭人房，夾層設(shè)置獨(dú)立儲(chǔ)藏空間，地上三層分別安排主客臥室體系。每個(gè)衛(wèi)生間均采用明衛(wèi)設(shè)計(jì)，主臥更配備雙臺(tái)盆浴室，這種罕見(jiàn)的空間分配方式完美解決多代同堂的隱私需求。

政芯公園里的資產(chǎn)避風(fēng)港

項(xiàng)目與昆明市政府直線距離僅800米，西側(cè)緊鄰中交錦繡雅郡，東靠呈貢中央公園。區(qū)位圖顯示，3公里范圍內(nèi)覆蓋4條地鐵線路、6所重點(diǎn)學(xué)校及3家三甲醫(yī)院。值得關(guān)注的是，作為2021年已交付的現(xiàn)房項(xiàng)目，其70年產(chǎn)權(quán)從交付時(shí)起算，較同期期房項(xiàng)目實(shí)際產(chǎn)權(quán)更長(zhǎng)。

金茂系精工品質(zhì)背書(shū)

開(kāi)發(fā)商昆明啟平置業(yè)隸屬中化集團(tuán)旗下，物業(yè)由金茂物業(yè)直管。項(xiàng)目精裝標(biāo)準(zhǔn)包含全屋地暖、中央空調(diào)及智能家居系統(tǒng)，40%綠化率通過(guò)立體園林實(shí)現(xiàn)。合院效果圖顯示，建筑采用新亞洲風(fēng)格，通過(guò)灰瓦坡屋頂與玻璃欄板的碰撞，營(yíng)造現(xiàn)代東方美學(xué)。

目前項(xiàng)目合院產(chǎn)品均價(jià)約11000元/㎡，單套總價(jià)343萬(wàn)起。相比昆明主城區(qū)別墅2萬(wàn)+的單價(jià)，這個(gè)政芯區(qū)的低密藏品正成為資產(chǎn)配置的新選擇。需要提醒的是，此類(lèi)城市核心區(qū)低容地塊在昆明市場(chǎng)已近乎絕版，且現(xiàn)房狀態(tài)即買(mǎi)即住的特性，有效規(guī)避了期房交付風(fēng)險(xiǎn)。