一、城市核心區(qū)的最后珍藏機(jī)會
在昆明官渡區(qū)廣福路與昌宏路黃金交匯處，紅星地產(chǎn)以588000㎡恢弘體量打造的天鉑系TOP級作品——紅星天鉑，正成為南市中心稀缺的高端住宅標(biāo)桿。項目距地鐵5號線（規(guī)劃）僅800米，周邊環(huán)繞海倫城市廣場等6大商業(yè)綜合體，占據(jù)城市發(fā)展主軸線上的絕版地段。
二、天鉑系基因打造品質(zhì)天花板
承襲紅星地產(chǎn)最高產(chǎn)品系標(biāo)準(zhǔn)，項目以3.8容積率與40%綠化率營造低密住區(qū)。25棟建筑采用新亞洲風(fēng)格外立面，配備2.35元/㎡/月的紅星物業(yè)金標(biāo)服務(wù)。從蘇州到西寧，天鉑系每落一城必成傳奇，昆明作品更融入本土氣候特點(diǎn)，打造四季常青的立體園林。
三、奢闊空間演繹生活美學(xué)
主力戶型涵蓋89-117㎡三房兩廳，均配置雙陽臺系統(tǒng)。以117㎡C1戶型為例： - 約6.8米景觀陽臺連接客廳與次臥 - 主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴+衣帽間 - U型廚房預(yù)留雙開門冰箱位 - 全屋多飄窗設(shè)計拓展使用空間
四、都會生活全景圖鑒
- 教育配套：3公里內(nèi)覆蓋云大附中、官渡一中等名校
- 醫(yī)療資源：同仁醫(yī)院、市中醫(yī)醫(yī)院呈貢分院15分鐘車程
- 生態(tài)休閑：五甲塘濕地公園、海東濕地公園雙公園環(huán)抱
- 商業(yè)體系：自建8萬方商業(yè)綜合體，與周邊商圈形成互補(bǔ)
五、資產(chǎn)配置的黃金選擇
作為昆明南拓戰(zhàn)略的核心區(qū)，官渡區(qū)近三年房價年均漲幅達(dá)8.7%。項目周邊2023年土地成交樓面價已突破9000元/㎡，而紅星天鉑15000元/㎡的均價呈現(xiàn)明顯價值洼地。70年產(chǎn)權(quán)、毛坯交付的設(shè)計，為業(yè)主預(yù)留了充分的資產(chǎn)增值空間和個性化改造可能。
天鉑系產(chǎn)品在蘇州、太原等城市交付后，二手房溢價率普遍高于周邊項目15%-20%，成為當(dāng)?shù)馗叨俗≌袌龅膬r值標(biāo)桿。
