一、教育配套成最大稀缺資源
項目與東北師范大學(xué)盤龍實驗學(xué)校僅一墻之隔，涵蓋小學(xué)至初中九年一貫制教育。據(jù)2021年教育局劃片政策，項目在首批入學(xué)保障范圍內(nèi)，這種『下樓即名?！?/strong>的配置在昆明市場極為罕見。
二、精裝品質(zhì)細(xì)節(jié)曝光
全屋配備老板廚電、科勒衛(wèi)浴等一線品牌，采用「雙水系統(tǒng)」設(shè)計（直飲水+生活用水分離）。特別值得關(guān)注的是兒童房均預(yù)留學(xué)習(xí)區(qū)，與項目教育定位深度契合。
三、主力戶型解析
1. 鉑暉100㎡三房（總價約110萬）
經(jīng)典「眼鏡戶型」設(shè)計，約6.8米景觀陽臺連接客廳與次臥，主臥配備獨立衣帽間，得房率高達(dá)82%。
2. 鉑雅87㎡兩房（總價約96萬）
創(chuàng)新「可變形空間」設(shè)計，次臥可通過軟隔斷改為獨立書房，滿足成長型家庭需求。
四、社區(qū)實景呈現(xiàn)
項目采用「立體園林」設(shè)計，包含約800㎡中央草坪、全齡段活動區(qū)、夜光跑道等設(shè)施。物業(yè)由北京富邦泰盛提供英式管家服務(wù)，包含四重安防系統(tǒng)。
五、置業(yè)建議
當(dāng)前昆明二環(huán)邊同類教育盤均價已達(dá)1.5萬/㎡，本項目1.1萬/㎡的價格具有明顯優(yōu)勢。特別提醒：項目2022年底交付，目前可選房源已不足百套，建議優(yōu)先考慮87-100㎡戶型，首付門檻更低且轉(zhuǎn)手率更高。
